敷金トラブルコミュのチェック料金について

質問です。今月でアパートを退去予定です(2DK)。３年半住みました。知り合いの旦那さんが賃貸不動産で見積もりにくる予定なんですが,最低でも敷金の二倍かかると言われました。最初に払った敷金は9万4000円です。まだ立ち会いもしてないのにおかしいですよね？
最近同じアパート退去した方に聞いたら1箇所チェックするだけで1200円取られたとの事…トイレみるだけで1200円,玄関1200円etc.それは普通取られるものなのでしょうか？初めての事なので詳しい方情報お願いします。

コメント(4)

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[1] mixiユーザー 12月04日 22:21

退去の立ち会い料金３～５千円というのは聞いた事ありますが、
一カ所につきいちいちチェック料金が加算されるなんて聞いた事がありませんね。

たとえ、入居時の契約書に記載されていても、そんな料金は払う理由がありません。
少しでも多く敷金を取り、返還させる額を少なくさせる苦肉のさくとしか思えません。
消費者契約法第10条を主張し、チェック料金なる訳の分からないものは断固として払わない方向、又は、敷金から引かれるなら返還してもらいましょう。

[2] mixiユーザー 12月04日 23:23

> マルコさん
ありがとうございます。やはりおかしいですよね…どうにか払わない方向にする為話してみます。畳や襖の分まで取られるみたいで…これも色あせなどはこちら側が支払う必要ないですよね？

[3] mixiユーザー 12月05日 13:00

ａｙａさん
部屋を見ないで原状回復費用が出るのはおかしいです。
あなたが負担する費用は、あなたが汚したり壊したりしたところだけです。
さらに減価償却が適用されますので負担は軽減されるはずです。

畳・襖はあなたが汚したり破ったりした枚数だけ負担すればいいのです。
色あせは自然損耗です。あなたの負担ではありません。
（正確には実際立会をしなければわかりませんが、あなたのメールだけで判断しました）

これらは国交省のガイドライン、判例によって負担範囲が出ておりますのでチェックください。

退去の立会費用はあなたの負担ではありません。
立会は不動産屋の仕事です。
不動産屋は大家の依頼・代行で来るのですから、大家が負担すべきです。

以上

[4] mixiユーザー 12月05日 16:17

> セイギノミカタさん
分かりやすく説明いただきありがとうございます。
立ち会いの時その事をお話してみます。
畳も襖も傷とかなにもないのにお金取られるのは腑に落ちないので…。
参考にさせていただきます！本当にありがとうございます！

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