日経産業新聞を読む★コミュの旭化成ホームズ、和風戸建て住宅　庭設計も提案

「旭化成ホームズ、和風戸建て住宅　庭設計も提案」を読んで。

旭化成ホームズは50歳代以上の建て替え需要層向けの和風戸建て住宅の新商品「へーベルハウス　新大地プレミアム」を８月１日に発売すると発表した。という。

まず、驚かされたのが、和風という点である。これまで、都市型モダン洋風路線で勝負してきた同社だけに意外だった。
大きな下屋と大屋根による軒先の水平ラインを強調した外観で、落ち着いた茶色を基調とした。初年度300棟の販売を目指す。

２階建て住宅に採用された「こう配屋根」も「いぶし銀色の粘土瓦」を採用したことも老夫婦の趣向を意識した建材選びである。
「落ち着いた和のたたずまいをテーマにした」という。
写真の通りだが、一見、お寺と間違えてしまうほどの、和のたたずまいだ。
既存の庭や緑を生かして、視覚や聴覚などに訴える「五感の庭」も設計提案する。

代表的プランの延べ床面積は約183平方メートルだから、都市圏ではきついだろう。価格は3.3平方メートル当たり70万円だ。
定年退職する富裕層をターゲットにしている。

富裕層はお金を持っていても、今は使わない。という感情が働き、サイフのヒモが硬くなっている。
うまく、サイフのヒモを解き放つことはできるだろうか。

同社の建て替え比率はこれまで50％以上を維持していたが、2008年度下期から減少傾向にある。
波多野信吾社長は「60％ほどはとりたい」と話しており、新商品の投入で建て替え需要を喚起していく考えだ。

たま★