新築される方の相談箱コミュの詳しい方、基礎について教えてください

来週、地元の小さな工務店と契約を控えているものです。
いつもこちらでは相談に乗っていただいて感謝しています。

プランにも満足し細かく希望まで入れての見積もりを作っていただいた上で、３社から１社に絞り細かい打ち合わせもしてきました。来週には契約の予定です。やっとココまできた！と言う感じだったのですが・・・

ところが主人が先日新築を立てた同僚から聞いた話しでまたまた話が止まりそうです・・・

それが基礎についてなのですが

うちの基礎の詳細です・・・

布基礎　ｗ１３５／H４００
横筋　D-１３ｍｍ－3本　D－１０ｍｍ　３００ピッチ
ベタ基礎ベースｔ＝１５０　D－１３ｍｍ　１５０ピッチ（標準シングル）
コーナー補強　4箇所

となっているのですが、「シングルなの？ダブルのほうがいいよ、１３ｍｍじゃ細くない？確認したほうがいいよ」とのこと・・・

それで知識の少ない私達は不安になってしまったので・・・

よかったら大手で建てる方などの基礎がどんな感じなのか教えていただきたいです。
工務店で建てる方の情報もいただければ嬉しいです。

コメント(12)

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[1] mixiユーザー 12月15日 18:56

　初めまして、内容的には問題ありません。
　それ以前に肝心なことが書いてありません。
　何の工法の何階建てですか？
　地盤調査は行いましたか？
　その調査でべた基礎と判定されたのですか？
　もし、地盤改良をおこなっう必要が有るならば、逆にべた基礎は必要有りません。ポリエチレンフィルムをしいて防湿コンクリートにして予算を浮かしたほうがいいですよ。
　又、べた基礎の判定の場合ベースをダブル配筋すればベース厚みも増して自重が増えて地盤沈下の元になる事も考えられます。

　基礎の相談をされるのでしたら基礎伏図をデジカメで撮影して画像を添付して下さい。
　基礎計画に問題のあるケースは意外に多いのですよ。

[2] mixiユーザー 12月15日 19:24

早速コメントありがとうございます。
すみません。あまりに無知で質問も言葉足らずでした。

今、建替えの予定なので、上に建物があってまだ地盤調査は入れていません。

木造軸組み工法の２階建てです。

よろしくおねがいします。

[3] mixiユーザー 12月15日 21:06

地盤調査は入れてください。地盤ＯＫだったら地盤保証がかけられる
調査会社がいいですよ。どちらも3万くらいです。

地盤改良が入った場合は基礎形式はそれに合わせて考える必要あります。
細径鋼管杭を使う場合はベタだと本数増えて高くなってしまいます。
まあ、柱状改良とか砕石杭なんかの場合はあんまり変わらないので
ベタ基礎のほうがいろいろ安心な事があるのでベタでいいと思います。

ベタでダブル配筋にする必要はあまりないです。
よほど地盤に傾斜があるとか、そんな場合以外はあまりメリットないです。

それより気になるのは基礎巾です。
135巾だと配筋の「かぶり」がとれないと思います。
150巾にしてもらってください。金額なんてほとんど変わらないはず。

また、アンカーボルトを「田植え」する事は絶対させないほうがいいです。
田植えというのは、コンクリートを打ったあとに、アンカーボルトを
植えていく事です。きちんとした精度は望めません。
最初にアンカーボルトは配置してからコンクリートを流すように言ってください。

本当は現場監督以外に設計監理がつく事が法律では決まっています。
設計監理がこうした事はチェックするのですが、設計を別契約しないと
大抵の場合つかないですね。

[4] mixiユーザー 12月15日 22:15

>最初にアンカーボルトは配置してからコンクリートを流すように言ってください。

　我が家の現場は、これができていずに大きな問題になりました。
　木造二階建てだと、私のところほどの問題にはならないと思いますけれど。

[6] mixiユーザー 12月15日 23:06

　縦筋をＤ１３にした場合、先端に返しを作ると１５０ｍｍ幅の基礎では被り厚が不足しないでしょうか。
　先端に返しを作ったＤ１０で被り厚を確保するのと、返し無しでＤ１３を使用するのとでは何れが良いのでしょう。
　もう一つの選択として返しを作ったＤ１３と１８０ｍｍの基礎もありますが…。

　我が家の場合は恥ずかしい結果になっていますが、返しを優先してＤ１０にしています。

[7] mixiユーザー 12月15日 23:25

こんにちは。
基礎配金は問題なさそうですね。
安心してください。
被り厚は、土に面するところで60ｍｍですので、150ｍｍでもフックやＨＤがあると
とれませんが、木造2階建てでは、120ｍｍ～150ｍｍの基礎巾が、大手住宅メーカでも
標準です。
ちなみにコンクリートの中性化は、統計がでてますが、
大まかには、10年で1ｃｍです。
被り40ｍｍで40年ですね。
200年住宅と言うけれど、（超長期）
いい加減なものです。
私見ですが
木造に40年住めれば、よしとしましょう。
その頃には時代がかわり
生活が一変していますよ。

[8] mixiユーザー 12月15日 23:30

D１３はギリですね。フックの部分で。
精度よくやらないとかぶりが足らなくなります。
180にすると楽ですけど、鋼製型枠だと180はできるのかな？
木製型枠の業者さんだと問題なくやってくれます。

[10] mixiユーザー 12月16日 02:12

普通135巾有ればかぶり厚は取れます
外部の布基礎で考えると40+13+10+40で103ミリあれば一応法規上は問題有りません
アンカーの径を考えても135で行けますが150巾にする事が多いです
下請けの鋼製型枠の関係ですが・・・
外部の水切りや外壁の収まりを考えると基礎巾が大きいと大変です
どちらかと言うと布基礎H＝400って言う方が低いかなと思います

補足少し思い違いをしていて＞9を訂正しました
布基礎の立ち上がりは被り厚40ミリでしたね
法令集調べ直してしまいました・・
60ミリは基礎部分ですね

[11] mixiユーザー 12月16日 07:57

　我が家の場合は１０５の柱に９の合板、それに１６の胴縁と１５のサイディングでしたから、柱の心から外壁の外まで約９０になりました。
　化粧モルタルの厚みを考えると、１５０の基礎の芯に柱が来た場合、外壁より基礎が１０強控えた形になります。見た目のバランスは悪くないですね。
　アプロさんの言われるように基礎を２００とか厚くしていたら外壁より基礎の方が出てしまうことになりバランスが悪いです。
　アプロさんが冒頭で書かれている１０３に施工誤差をどれだけ加えるか。配筋する方の能力なのかも知れませんが、施工精度を考えると１５０くらいになるのでしょうか。
　鋼製型枠に都合が良いならコストも抑えられそうですし、コンクリートの量が少しくらい増しても値段は大差無いだろうし、その分丈夫だろうしと考えてしまいます。

　見積もりの段階なのですし、基礎幅を変更できるか聞くだけで、全部ご破算にすることもないのでは？

[12] mixiユーザー 12月16日 08:38

みなさん無知な私に親切に教えてくださり、本当に感謝します。
シングルで問題はなさそうですね。
基礎に関しては１３５⇒１５０に変更が可能か営業さんに相談してみます。

基礎に関してあまりに無知で地盤調査が入っていない状況での質問でみなさまにご迷惑をおかけしました。

本当にありがとうございました。
営業さんと話が終わり次第、ご報告しします。

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