中古住宅の事★あれこれ情報交換コミュの中古物件どっちがいいですか？

旦那が40歳になる前に家を買おうと言っており、旦那だけの収入で年収400万です。私は専業主婦です。旦那39歳、私35歳、乳児1人いて、もう一人欲しい為それまでは専業主婦のつもりです。40歳超えるとローンが通りにくいとの話も聞き、今年は金利が安いから今年までに買おうと決めました。
今二つの物件で悩み中です。
A件は築28年1350万。外壁、内装、水周り全てリフォーム済みの5LDKです。旦那の実家からは15分離れてます。小学校、中学校は1.5キロ程です。住宅地で、小学校、中学校はマンモス校と言われ人数が多いみたいです。住宅地で隣とはブロック挟んですぐです。
Ｂ件は築12年1890万。リフォームなし。4LDK。小学校は目と鼻の先。中学校は1.5キロ程。小学校は少人数の学校です。住宅地ではなく離れにあります。
どちらも静かに暮らせる場所です。
A件は月々の返済43000円。B件は月々の52000円。無理なく貯金もできるのはＡ件。ギリギリの返済はB件。どちらがいいですか？

コメント(11)

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[3] mixiユーザー 03月21日 16:26

ありがとうございます。実はこの前Ａ物件を購入しました。B物件を見にいこうとしたんですが既に他の方に買われてて、購入者がほとんどリフォームしてました。屋根、クロスの張替えや壁紙、私がざっと見てそう感じとれました。B物件買わなくてよかったと思いました。これで購入してたら入る前にリフォームしないと住めない状態だったのかもしれません。シラッチさんが仰るように子供への残し方は考えてませんでした。この土地はどんどん広がって人口が増える恐れがあると聞いていましたので、今後の事考えると価値がある物件を購入したのかもっといい方に考える事ができました。そして、シラッチさんの考えが私の旦那と同じ考えで、今最近のハウスメーカの物件は安さにこだわって丁寧に頑丈な物件を作ってないんじゃないかとよく言ってます。築年数は立ってるけど、ローン返済はあっという間に終わるし、他の事にお金が回ると思えば得した気分になります。固定資産税は年3万です。すごく安くなっているのでこれまた助かってます。

[5] mixiユーザー 03月23日 19:39

>>[4]
庭は狭いのでそこは仕方ないと妥協しました。
固定資産税が安いと支払い計画たてやすく、2.3年後パートで働き5.6年後はフルで働くつもりです。(専門分野の資格があるので安定した職業につけるとは思います。)フルで働けば月10万づつ払っていけるので20年以内に返済終わればと計画たててます。その間に学費や保険等も払わなければならないので無理ないよう返していきたいと思ってます。
火災保険は高いけど入っておかないと大変ですよね！もう少し余裕が出てきたら火災保険も加入しようと思ってます。ありがとうございました。

[7] mixiユーザー 03月25日 13:41

>>[6]

中古住宅でもローマ減税が出来るはずですよ？

ウチが中古住宅ですが、ローマ減税適用していますから...

何かしら条件でもあるんですかね？

[8] mixiユーザー 03月25日 13:41

ローマ減税 → 間違い

ローン減税です(笑)

[10] mixiユーザー 03月26日 07:24

>>[9]

ウチは築三年程の物件でした...

[11] mixiユーザー 03月27日 10:49

コウさん羨ましいです。築3年。私の地域は築3年になると新築と変わらない値段(2000万を軽く超えます)です。
税務署に問い合わせしたら木造だとシラッチさんが仰ったように25年までがローン減税できるらしいです。マンションは22年と言われました。

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