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間取りを提案する&してほしいコミュの間取りの提案お願いします。

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はじめまして
先日、土地の契約をしました。
ハウスメーカーから提案される間取りがあまり気に入らず、こちらで素敵な間取りをたくさん見て私もぜひ提案していただけたらと思いました。


土地の広さ:154m2
建ぺい率:50
容積率:100
接道状況:北側9m歩道付公道
南側がひな壇になっていて、1m程下に裏の家があります。

北側11.857m
東側13.970m
南側11.755m
西側12.382m

述べ床面積は35坪で3LDKの二階建てを希望しています。

【外】
駐車スペース2台 横と縦の組み合わせでも大丈夫です!

1F
広めのシューズクローク
脱衣所
バス
トイレ
階段(廊下にして下さい)
キッチン(対面)
パントリー
ダイニング(スタディスペース有り)
リビング


2F
主寝室は9畳プラス広めのWIC
子供部屋2部屋 クローゼット付き6畳
トイレ
バルコニー(主寝室から行けるようにしてほしいです)
納戸


要望がとても多くてすみません。
大変だと思いますが宜しくお願いし致します。

コメント(8)

お待たせしております。
現在多忙のため少々お待ちください。
こちらは大丈夫です。お忙しいのに申し訳ありません;_;
お手すきの時にお願いします!
>>[2]

幾つか質問させて頂いてもよろしいでしょうか

・1階は和室無しで構いませんか?

・寝室が9畳との事ですがピッタリ9畳でよろしいでしょうか
>>[3]

和室は無しでいいです!

寝室は9畳ぴったりでも、それ以上でも構いません!

可能であれば、小さい書斎を1部屋追加してほしいです。35坪の限られた中ですので、厳しければなくていいです。
>>[4]

遅くなりましたあせあせ
延床35.5坪になります(ベランダ、ポーチ、階段部分の吹抜け含まず)
>>[4]

2階の納戸は各部屋を圧迫して設けるよりも
ベランダを広い目にとってありますので外部にスチール物置などを置かれるほうが住みやすいかと思われます。
素敵(>_<)
ハウスメーカーとの打ち合わせが11月からなので、持っていこうと思います!
ありがとうございました。

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