間取りを提案する＆してほしいコミュの間取りの提案をお願い致します。

お世話になります。
土地を購入し、現在マイホームを計画中です。
県内独自の人気のHM？にお願いするのですが、噂通りの設計力の無さ、提案も一切なく途方にくれております、、、
営利目的ではないので仕方ないとは分かっていたつもりですが、、、

お知恵をお貸しください。
よろしくお願いします。

土地の広さ 105坪
建ぺい率 60パーセント
容積率 200パーセント
接道状況東側

隣接に民家はありません。
南側に売り出し中の土地があります。

家族構成主人、私、子ども二人

こちらの希望は以下の通りです。

建坪 43～45坪
駐車場 2台以上

一階
＊シューズクローク。シューズクロークが可能でしたら玄関部分にに靴箱類はいりません。
＊主寝室(7畳以上)＋ウォークインクローゼット
＊お風呂(1.25坪)
＊パントリー(クローゼット型ではなくアーチ型の入り口から入り、両サイド棚にしたいので、必然的に二畳ほどの広さ？？)
＊勝手口はなくてもいいです。
＊階段の位置はこだわりなし。リビング階段であれば、階段の手前にスライドドアをつけたい(光熱費の節約、目隠し)
＊リビングの広さは広ければ広いだけ嬉しいです。
＊対面キッチン希望ですが、難しければ他のタイプでもかまいません。

二階
＊子供部屋を二部屋。広さはいらないので5畳程度かそれ以下でいいです。
＊書斎。一部屋でいいので主人と私で使える部屋。
＊和室
＊トイレ
＊ベランダ(2坪以内)それ以上だとオプション扱いになってしまうため、、

＊固定階段からの屋根裏収納
難しければ、二階に広めの納戸が欲しいです。

先日同じような間取りの御宅を拝見し、主寝室一階の利便性をとても感じました。
現在のHMではこれらを踏まえた間取りの良い提案がまったく出ません、、、

よろしくお願い致します。

コメント(7)

最初
全て
最新の40件

[1] mixiユーザー 08月05日 11:57

こちらの土地です。

[2] mixiユーザー 08月06日 09:42

建坪と書いてしまいましたが、一階二階合わせて43～45坪ほどを希望です。

よろしくお願い致します。

[3] mixiユーザー 08月07日 10:28

>>[2]

旗竿地のようですので普通でしたら竿の部分に車を停めることになると思いますが
2台以上ある場合車を縦に並べてしまうと出し入れが不便ですので
敷地の奥に横に並べて停めれるようにしたほうが使い勝手は良いと思われます。

LDKを広い目にとりましたのでリビングやダイニングを削れば延床は減らす事も可能かと思います。

屋根裏への階段も一応書き込んではいますがお住まいの地域の条例によっては3階にあたる部分への固定階段が不可の場合もありますのでご依頼のHMにご相談ください。

延床44.96坪になります。

[4] mixiユーザー 08月07日 10:29

外観のパースと、敷地に対する建物の配置になります。

[5] mixiユーザー 08月07日 17:21

>>[4]
ありがとうございます！！
あんなにこまかな注文をつけたのに、すべて含ませていてなおかつとても素敵な間取りですね、、驚きです！！(❛ᴗ❛(❛ᴗ❛♡

こちらの一階の間取りで、
キッチンとパントリーの位置を入れ替えるとおかしくなってしまいますかね？？収納部分は減ってしまっても大丈夫です。
リビングに小上がりの畳コーナーも作りたいなとは思っていたのでこれだけスペースあれば少しは取れそうですね、、ほんとにすごく理想的な間取りです！！

[6] mixiユーザー 08月09日 10:55

>>[5]

ﾊﾟﾝﾄﾘｰとキッチンを入れ替える事は可能ですが
そうするとキッチンが少し暗くなってしまうかなと。。。

あと「買い物　⇒　ﾊﾟﾝﾄﾘｰに食材等をしまう　⇒　キッチン」の動線が崩れてしまい買い物から帰った時に買い物袋を下げたままキッチン、もしくはリビングを通ってﾊﾟﾝﾄﾘｰへというかんじになるかと思います。

まぁ、これは好みの問題もあると思いますのでお好きな方でじっくり考えられるのが良いかと思います