間取りを提案する＆してほしいコミュの間取り作成お願いいたします

実家を建替え予定です。
その会社のルールで2間ごとに柱が必要
ベランダの奥行きは1間までと制限があり
なかなか希望通りの間取りが出来上がりません。

知恵を拝借したいと思います。
どうぞよろしくお願いいたします。

＜土地＞
南側道路に面して南北に長い土地で
正確にはやや東向きです。
土地は全体で道から奥行き20ｍで
その中で奥から3ｍの所を最後部にして建築予定です。

その場所で現間取りの幅6間奥行き5間半の家を建てると
両脇の余りが手前側で西90センチ、東1ｍ40センチ
後側では西は90センチ、東は1ｍの空きになります。

現在の住居は建築予定地の前にあり
新居を建てた後に解体し、庭と駐車場（車4台分）になります。

＜建物に対しての希望＞
1F　玄関（1.5間）
　　広くみえるホール
　　和室8畳+広縁+床の間（客間兼母の寝室）
　　上の和室につながる洋室6畳（父の寝室）
　　この洋室に繋がるWIC（タンス2つを収納）
　　テラスに繋がる広いリビング（ピアノを置く）
　　　（テラスに繋がる窓は1間半の4枚戸）
　　　（窓側は少しタイル張にして植物を置きたい）
　　明るいダイニングキッチン
　　　（親しい来客の際はダイニングでおもてなし）
　　　*リビングとダイニングは冬場は戸で閉められるように。
　　　*勝手口
　　パントリー
　　収納
　　階段
　　トイレ（広め）
　　洗面（勝手口）
　　お風呂（1.25坪）
　
　　
2F
　　子供部屋（6畳位）×2
　　　（繋げて使えるようにできると可）
　　主寝室+WIC
　　納戸
　　トイレ
　　洗面
　　ベランダ（奥行き1間まで）
　　ファミリースペース
　　可能であれば固定階段で小屋裏収納。

＜補足＞
玄関が豪華にみえるのが希望です（吹き抜け）
外観も洋風で玄関前にどしっとポーチがあるのが好みです。
屋根は前面に三角部分があるなら2間以上欲しいようです。
屋根勾配は5分になります。
他に家族が集まると総勢12人になるので
そのときに食事をどう摂るのがベストなのか悩み所です。
当然、全員泊まります（苦）

建替後に住むのは両親（70歳すぎ）と娘(私）と孫（19歳）です。
8年後を目安に私と娘は出て、兄夫婦と子供たち（現小学生、幼稚園）が
同居する予定です。

建坪は52坪前後で考えています。

要望が多くてすみません。

どうぞよろしくお願いいたします。

コメント(5)

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[1] mixiユーザー 01月24日 19:06

洋風をご希望との事ですので洋館をイメージして作りました。
延床55.02坪になります。

・ダイニングは大勢で使用される事が多いと言うことですので必要に応じてテーブルを用意できる広さを確保しました。

・キッチンは特にご指定がありませんでしたので数人でキッチンに立たれることを想定してアイランド型にしました。

・一階の洋室からはW.I.Cを通って直接洗面トイレへ行ける動線を設けました。

・大勢集まった時誰もが気兼ね無く入浴できるように洗面所とは別に脱衣所を設けました。

・大勢が泊まられることがあるとの事ですので2階の子ども部屋を使用できるように少し広い目にとってあります。

・小屋裏への固定階段の位置は屋根の形状や構造計算で変わってきますので実際に建てられるHMとご相談ください。

玄関ホールのイメージも貼り付けておきます。

[2] mixiユーザー 01月24日 19:07

外観のパースになります。

[3] mixiユーザー 01月25日 10:34

始めまして、黒猫さん。
あまりに速い対応に驚いています。

そして、とてもとても素敵な洋館で圧倒されています！
本当にありがとうございます！！！

洗面所と脱衣所が別、というアイデアは今まで考え付きませんでしたが
なるほど。指摘されてみると確かにその方が使い勝手がいいですね。

こんな素敵な間取りを描いていただいて恐縮なのですが
修正案というかリクエストをお願いしてもよろしいでしょうか？

1Fの洋室なのですが
出来れば後ろ（北側）にWICを設置して
お風呂が端にこないようにできないでしょうか？

実は隣家の寝室と小道を隔てた距離になってしまうため
風呂場は端でない方がいいという家族がいるのです･･･

それから、もうひとつ。
1Fの和室は西側に床の間を設置した場合はどのようになりますでしょうか？
今までずっと西側に床の間でしか考えていなかったので
黒猫さんの間取りを見て、まさに目から鱗という感じでした！

私的にはとても良い間取りを描いていただいたと思うですが
両親は年老いて頭が固いものですから
床の間は西側に！と意見を譲らなかった場合に
この和室と洋室の収納、お風呂の関係はどうなるのだろう！？？？
と思いました。

お忙しい中大変恐縮ですが
再度お知恵をお借りいただけたら心から助かります。
どうぞよろしくお願いいたします。

今まで1Fの間取りばかりを考えていて
2Fと全体の外観が想像できなくて悩んでいました。
こんなに素敵な家が作れるのかと思うと家作りの希望がわいてきました。

実は間取りを設計士と考え始めてもう3年になるんです。
ですがなかなか思うような間取りが作れず難航していました。

色々調べていて、ミクシイに間取系のコミュニティがあることを知り
たまたまこちらのコミュニティで間取り提案をいただけることを知りました。

素敵なご縁に感謝しています。
どうぞよろしくお願い致します。

[4] mixiユーザー 01月29日 15:11

>>[3]

洋館にする場合はファサード（建物の正面）に特徴をつければよりそれらしくなります（左右対象や八角形の外壁など）
あと引違窓や高さ1800くらいの掃出しを前面に持ってくるといっきに日本っぽくなってしまうので注意が必要です、正面に大きな開口を設ける場合両開きのフレンチドアや今回のパースで使用している高さ2000?以上の折れ扉を持ってくる事で日本っぽさは軽減されると思います。

基本洗面所と脱衣所は分けたほうが断然住みやすくなります。
特に親戚などがたくさん集まる家ではなおさら分けてあるほうがよいかと思います。

浴室と和室の変更案考えてみます、少々お待ちください。
他に変更点などがあれば遠慮無く言ってくださいね

[5] mixiユーザー 01月30日 11:14

黒猫さん、こんにちは。
丁寧なアドバイス、ありがとうございます！

1Fリビングの吐き出し窓は1間半の4枚戸が良いそうです。
それから、和室は西側に床の間を設置し
掛け軸の脇に縦長の窓を配置し、開け閉めできるようにしたいと思います。
外にはもみじ等を植え、その窓を開けている時は光とともに植栽が見え
室内からも風情が出るようにしたい思います。

外観は和室と玄関の上にベランダを配置し
その上は前から見て三角屋根にし、リビング上は２階からの大屋根にして
南側には灯りとりの小さな窓を設けようと思います。
つまりリビング上は小屋裏分をつなげた寝室になると思います。
それでいたら坪数も浮くのでは？と思っています。
一条工務店のパンフレットを見ていたら
丁度よい外観がありまして、母がとても気に入っています。

黒猫さんの描いてくれた外観は私にはぴったりだったのですが
70代の母にはちょっとハイカラだったようです。
でも、素敵！と関心していました。
間取りのアイデアも誉めていましたよ^^

来週の水曜に設計担当と打合せなので
それまでにupしていただけるととても助かります。
どうぞよろしくお願い致します。

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