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包括遺贈の遺言者の相続人も遺言執行者もいない場合、遺贈登記や遺言者の生前売買登記の登記義務者は誰か？

mixiユーザー 2010年03月25日 09:35

皆様。先週はありがとうございました。タイトルの疑問ですが、
昭３３．４．２８民事甲第７７９号通達で、

「包括遺贈による所有権移転の登記は、受遺者を登記権利者とし、遺言執行者又は相続人を登記義務者として、その共同申請によるべきである。」

と言っていて、包括受遺者は登記義務者にならないとされています。
（受験上もこれで問題ないでしょうか？）

法文上では、登記の真正担保の観点から、不動産登記法６２条の「相続その他の一般承継」には、包括遺贈は含まないと解釈するのでしょうね。
実質的に考えると、包括遺贈による所有権移転登記を、包括受遺者だけで申請できてしまうのは、登記の真正担保の観点からも、問題があるのではないでしょうか？

なので、相続人も遺言執行者もいない場合、遺贈や生前売買による所有権移転登記申請義務（権限）が、包括受遺者に承継されるということは、ないのではないかと思います。

そうすると、相続財産法人＝相続財産管理人が登記義務者になる、ということになるのではないかと思います。

如何でしょうか？

コメント(3)

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[1] mixiユーザー 03月26日 13:40

ありがとうございました

包括相続人がいるときは、相続財産法人にはしない
（相続人がいないことにはならないから）と聞いたことが
あったものですから・・・

何の公的証明書も添付せずに、包括相続人が、実質
単独申請になるのは、問題がありますものね。

[2] mixiユーザー 03月29日 11:47

キムさん

「包括相続人」というのは、どなたでしょうか？？

「包括受遺者」ということでしょうか？

[3] mixiユーザー 03月30日 23:48

失礼いたしました

「包括受遺者」です。

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