宅建をいっしょに勉強、合格！コミュの法令上　復習?

いっきま～す！

次の中で正しいものは何個あるでしょう？

１）商業地域の最低容積率は３００％である
２）工業地域の最低建蔽率は４０％である
３）近隣商業地域の最高容積率は５００％である
４）第１種低層住居専用地域の最高建蔽率は６０％である
５）工業専用地域の最高容積率は４００％である
６）第２種低層住居専用地域には必ず高さ制限を都市計画で定めなければならない
７）特別用途地区は用途地域内の土地でしか指定できない
８）特定街区では、北側斜線制限、日影規制は排除される
９）特定用途制限地域は用途地域内の土地でも指定できる
１０）商業地域で都市計画上の最低の容積率の指定を受けた土地で、前面道路が５ｍの場合、容積率は３００％である

コメント(6)

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[2] mixiユーザー 09月15日 02:25

この問題はギブアップです。解答待って覚えさせていただきます。

[3] mixiユーザー 09月15日 22:56

それでは、正解発表です！

正しいものは・・・・・・・・

個でございます！
２）３）４）５）６）７）８）

解説
１）２００％です
９）特定用途制限地域は用途地域の指定の無い地域でしか指定できない。（用途地域の指定で既に規制がかかっているため）
１０）２００％です。

ちゅうわけです！

１０）の関連で、前面道路幅によって容積率が変わります。
前面道路が１２ｍ未満の場合、次の数値

住居系は　４／１０
上記以外　６／１０

を道路幅と掛け合わせて、都市計画上の容積率と比較。
少ない方を選択する。
例）
商業地域で都市計画上、容積率５００％、前面道路が６mの場合、６×６／１０　＝　３６／１０　＝　３６０％。
５００　＞　３６０　なので、この土地の容積率は３６０％になる。

建蔽率の語呂合わせ

　　三郎　　　　　　　　　　専用
（３０～６０％）　（低層専、中高層、工専）

　　　　　準子（じゅんこ）　　　　　　ウエスト５８
（住居系（１・２住居地域、準住、準工）（５０～８０）

きんちゃん　　　６８歳
（近商）　　（６０、８０）

　第８代将軍
（８０％　商業）

　ゴロツキ　　　　工業?
（５０，６０％）（工業）

余計覚えにくいか！

[4] mixiユーザー 09月15日 23:27

すごぃｺﾞﾛ合わせですねっ