[mixi]良い家つくりましょうよ！！ - 夢のマイホーム計画

返答ありがとうございます

っていうか女の子誕生おめでとうございます

９ヶ月前の自分を思い出します。

すっかり親バカになりましたﾜﾗ

★みえさんへ★

はじめまして。返信、遅くなってごめんなさい。コメント、ありがとうございます。
コメント自体も久しぶりだなぁ～。

いい土地見つかって、良かったですね！！

さて、２×４についてですが・・・。
一般的に、２×４という工法は、面と面で構成されたモノコック構造（ブロック体で頑丈だということです。例えば、スペースシャトルはモノコック構造です。）ですので、すごく頑丈な構造だと思います。断熱性能にも優れていますし・・・。
強度的には鉄骨と同じくらい期待できるのではないでしょうか。
ただ、現場での作業が多くなるので、職人さんの腕によるところがあります。出来が悪いと（構造部分も含めて）当初予定の強度が足りない、というケースのもありうるかなと。
それに比べて、鉄骨の場合はというと、構造体に関してはこの職人さんの腕に左右されることはありませんから安心です。

ちなみに、予算的にいけるのであれば、できれば、大手メーカーがいいと思います。木造・２×４・鉄骨・コンクリートのいずれであってもです。ネット上では、大手メーカーでもクレーム等は書かれていますが、やはり安心ですよ。将来的にも。
他がダメといいうわけではないですが・・・。私だったら、そうします。ただ、いつも言いますが、決めるのは自分です。私の意見は参考までに。

とりあえず、今日のところはこの辺で・・・。
良い家つくりましょうね！！かげながら、応援しています。がんばりましょうね！！

　※予算等を教えていただければ、アドバイスしますよ。
　その時は、直接メッセージでもいいですよ。
　

[47] mixiユーザー 02月19日 13:13

相談です。住宅ローン控除が今年まで？という話を聞き、マイホーム購入を決意いたしました。色々物件を見て回った結果、一つ気に入った所があるのですが、どうも金額に納得がいきません。友人にも高すぎると言われます。
その付近の建売の物件も確認しましたが、金額が５００万～７００万違います。
その気に入っている土地は、注文住宅で、大手ハウスメーカーさんでもある設備を取り入れています。

＊制震ダンパー、耐震壁と剛床の６面体モノコック構造、エンジニアリングウッドと最新金物による高強度・高耐久木材と住宅、全窓に複層ガラスを標準採用、オール電化

このような設備でその金額が妥当なのか分からないんです。

大手ハウスメーカーさんではとてもじゃないけど金額面で無理です。

今、とりあえず商談していたのを、中断して、金額を下げてくるのを期待して待機中です。でも待機してる間にもう住宅ローン控除の対象でなくなっては困るし、今年のいつまでに契約をしたら控除対象にはいれるのですか？

また、金額を下げて商談してくるのを待っているのは、無謀なんでしょうか？

なにか、金額を下げてくるいい方法がありましたら教えていただきたいです。
金額が高いせいか、モデルルームを見学に来る人も少ないようなので、売れる気配もなさげです。だから、今年中に待てる時間だけ待って商談したいと思っています。甘い考えなのでしょうか？

[48] mixiユーザー 02月25日 23:39

★まっつぅ☆さんへ★

返事が遅くなりました。
なかなか難しい質問ですね～。

高いか安いかは、この内容からは判断できない、というのが正直なところでしょうか。

アドバイスできるとしたら、まず、購入を考えている土地の周辺の土地相場がどうなのかを確認してみてください。
土地の相場は、周辺で出ている土地の価格から、ある程度わかると思います。
次に、そこの建築会社の建物の価格がどうなのかです。これは、その建築会社がやっている建売物件から想像することができます。
「建売物件の価格－土地価格（周辺の土地相場からおおよその土地価格がわかると思います。）＝建物の価格」

住宅ローン控除は今年の１２月３１日までの入居が条件だったと思います。
入居が条件ですから（厳密には住宅ローンの残高が出る状態であればＯＫだったかと思います。）、そこから逆算して、いつ契約しなければいけないのかを考えてください。
建築の工期等は建築会社によって異なりますから、確認してくださいね。
あと、契約してから、すぐに着工できるわけではありません。
仕様決めとか、申請手続きとかで、うちの会社だと約２ヶ月後の着工ですかねぇ～。

こんなんで参考になりましたでしょうか？

[49] mixiユーザー 03月02日 23:50

参考になりました！ありがとうございました！色々調べた結果、建物の金額が、会社がデザインや材質等にこだわっているためか少しだけ高いぐらいでした。でも値引きできるのならしてほしいなと思い、ねばってみた所、今日、200万ほど下げた見積書出してくれました！契約に踏み切れそうです★いよいよマイホームを手に入れれそうです♪

[50] mixiユーザー 03月03日 00:23

ごめんなさい、質問なんですが…
契約しようと決めている会社は工務店もしていて、床をさくらの木の木材を使った床か、普通の接着剤でくっつけている床かあちらのサービスで選べるらしいのですが（本当はさくらの木材の方がプラス30万ほど）、さくらの木材の床はメリットは木が生きているので断熱も高いし、体に優しい（いらいらしたりしない）高級感もある、デメリットは木が生きてるので収縮するらしく接続部がこすれて歩くとギシギシ鳴ったりする、メンテナンスで１年に１回は天然成分のワックスを塗らないといけない（1本3000円程度で10畳分）との事です。普通の床はメリットは掃除はしやすい、デメリットは接着剤や表面のコーティングが体に悪影響（いらいらする）との事です。
本当にそんなに精神的な所で変わってくるなら１年に１回のワックス掛けも高いし面倒だけどさくらの木材の床にしようかなと思うのですが…

どう思われますか？

[51] mixiユーザー 03月08日 19:36

★まっつぅ☆さんへ★

床の件ですが、「接着剤や表面のコーティング材が体に悪影響・・・」というのは、考えずらいと思いますよ。体に悪影響があるような素材を使うこと自体が問題アリ！！
悪影響があるかどうかは、Ｆの☆がいくつっていう表現で安全性を確認することができます。例えば、Ｆ☆☆☆☆であれば、まず、問題なし。うちの会社でも使ってます。（ちなみに、うちは大手です。）

個人的にはさくらの木がいいなぁ～。高級感あるし。ただ、メンテがかかるのは確かですね。今の家は気密性もいいですからなおさらです。

どちらにしても、体に悪影響がある／ないの問題はないと思いますよ。

最後に決めるのは　まっつぅ☆さんです。

[52] mixiユーザー 03月19日 15:33

こんにちは。旦那の両親から４５坪の土地（縦長）をもらって家を建てたいのですが、
どのメーカーさんにお願いするか迷ってます。
現在５社に見積もりだしてもらってるのですが…
一番希望通りの間取りのメーカーさんが１番小さいところなんです。

セキスイさんに（名前出してもいいのかな？）丈夫に建てるなら大手がいいと。
安く建てたいなら木造でとも言われました。

今一番気に入ってる所は松下電工のテクノストラクチャーという製法を使った建て方のところで地震に強いとうたってます。
でも会社は有限会社なんですよね。
建てた後のケアが心配で踏み切れずにいます。

ちなみに、組み込み車庫に２台入る三階建てを希望してます。
その他には、4LDKで対面キッチン、バルコニー。。。

2000万位で建てたいと思っていたのですが、どのメーカーさんも超えてました。
3000万超えてる所もありましたが。。。

希望の間取りと価格を取るなら小さいとこ、安心を取るなら大手というような気がしてます。

土地代がかからない分家にお金をかけるという考えもありますが、
我が家は高給取りでもないので。。。
子供をもう一人と考えてるので今すぐ私も働けないし。

あ～～～～なんか取り留めの無い話ですみません

なにかアドバイスお願いします。

[53] mixiユーザー 03月30日 12:47

★ねねたんさんへ★

返信遅くなってごめんなさい。
なかなか難しい質問です・・・。
土地はご両親からということで、計画は建物だけなんですね。
金銭面でいうと、月々（ボーナスも考えるのであれば、ボーナスも入れて）支払いができる金額から逆算で借入金額を決めた方がいいと思います。金利にも気をつけて！わからなければ、アドバイスしますよ。
要は、支払ができる範囲であれば、気に入ったところで、より安心できるところってことです。少しでも安く抑えたいと思うのは当然ですが、支払の範囲内であれば少々高くてもGOです。
今回のケースは、まず、2000万円くらいというのが、支払いから追ってなのかどうか？そうであれば2000万円くらいにおさめなくてはいけませんし、そうでなければ、支払いからの逆算で、予算がいくらなのかを算出した方がいいと思います。
それによって、メーカーの選択をした方がいいですね。
建てた後は、実際に生活が始まるわけです。月々の支払は重要ですよ。ただ、忘れてはいけないのが、メンテナンスの費用です。これも大事です。
「有限だから・・・」については、保証の内容や万が一の時の対応をチェックして、それで納得がいく内容であれば、特に問題ないと思いますよ。

参考になりましたかねぇ～。

[54] mixiユーザー 04月01日 18:26

はじめまして。

今仮契約の段階で新築マイホーム購入予定です。

是非教えていただきたいのですが、一条工務店なのですが何度となく値切り交渉しましたが、頑として断られました。
なんとか少しだけでも安くして欲しい、と思っていますが。。。
お金のこともそうですが、こう、、気持ちといいますか、、、
高い買い物、もうちょっと簡単に値切れるものかと思ってました。
そういうものですか？それともこちらのやり方が下手なのでしょうか？

あと、雨戸をつけようか迷っていますが、値段がもうぎりぎりなのでできたら削減したいんですが、必要そうだし・・・。
防犯の上では雨戸より安くできるので防犯フィルムをオプションにしましたが、
やはり雨戸にしたほうがいいとお考えですか？
アドバイスをよろしくお願いします。

[55] mixiユーザー 04月04日 00:14

はじめまして

今とっても悩んでます…

昨年念願のマイホームへの第一歩として土地を購入しました。
分譲地のうちの１区画で建築条件無でした。
予算がないので、ローンもギリギリいっぱいの金額でなんとか組め、
知り合いの大工さんに建物はお願いしている所です。
私も殆ど知識がないんですが、土地の契約をする時にそれにしても値段が
相場よりも安いのでは？と感じたので契約前に何度も確認しました。
原因の一つとして考えられるのが地盤だと思うんですが、
そこの不動産屋さんでは調査はしていないけれど、ここ周辺では少しの補強？は
必要になることが多いですよとの事でした。
気になるようなら自己負担で調査してくださいと言われました。
話の感じでは最悪の場合でもひどい改良が必要になるとは思わなかったので、
最終的に契約し、ローンも始まっています。
しかし先日地盤調査したところ、「軟弱～超軟弱」と出て、改良方法としては
杭を３６本入れたほうがいいと言われました！！
かなりショックです…
検査結果はもちろん、見積額もそうですし、杭を入れてお家を建てたとしても
果たして安心して住んでいられるのか心配です。
少しは覚悟してましたがこんなにひどいなんて想像以上でした。

地盤調査してる時にご近所のおばさんが出て来られて聞いた話ですが、
南側に段差が１ｍくらいあって、分譲する時にそこにコンクリ塀を
その不動産屋さんが建てたらしいんですが、地層が柔らかくてコンクリが
立たず、そこにもかなりの杭？を入れたそうです。
そのおばさんに「聞いてるでしょ？」って言われましたが、私のほうには
全くそんな話はありませんでした。
補強してるってことはある程度の地層の状態は
把握していたことになりますよね？！
聞いてたら契約してなかったと思います。
説明されずに契約してしまったばっかりにかなりの負担が発生した場合も
やはりこちらの負担になってしまうんでしょうか？

不動産屋さんにも言ってみようかと思いましたが、上手く丸めこまれて
泣く泣く帰ってくる事になりそうでまだ言ってません。
こういう時に相談にのっていただける窓口はありませんか？
アドバイス宜しくお願い致します。

[56] mixiユーザー 04月04日 22:27

返信ありがとうございます

第三者の方に話を聞いてもらい相談できるのって本当に嬉しいし、心強いです

その後、まだ契約まで話は進んでいません。
気持ち的には有限会社の所に…と夫婦で考えています。

と言いながらも他にも見積もりだしてもらってる最中なんですけどね

ローンの件は、逆算してみて自分達の借り入れ可能金額が見えてきました

金利はどこのハウスメーカーさんでも3年固定金利を薦められました。
3年間は一番金利が安く、その後も1.1％優遇されるのでその方が良いと。
もし他に安いのがあれば借り換えも出来るので、長期固定より負担が少ないと言っていましたが、
詳しくないので言われるがままです

本当はどれが一番良い（かしこい）のでしょうか？

保障はJIOというところが保障してくれるらしいです。
万が一会社が潰れても保障はなくなりませんといわれました。

いつも取り留めのない文ですみません

[57] mixiユーザー 04月07日 00:15

★soraさんへ★
はじめまして・・。

?、値引き交渉についてです。
最初の提示金額で利益をどのくらいとっているのかで違ってくると思いますが、通常は５％前後、いっても１０％ちょっとだと思いますよ。１５％以上の値引きの場合は、利益設定が高いのではと思います。（決算期などで大幅な値引きができる場合もありますが、一般的には上に書いた通りだと思いますよ。）
　あと、今回の計画は、土地を買っての新築ですか？（一条さんからの）
もしそうなら、一般の新築（土地は持っていて、更地に建てる場合）や建替の場合と比べると、値引きの金額は小さくなると思います。

?、値引交渉の仕方の例です。
「○○だったら、是非、一条さんで決めたいと思います。」というふうに、soraさんの方から言ってみてはどうでしょう？その場合は、実際の金額よりも少し低めに言うといいですよ。それで、できないという場合はあいだをとるってとこですかね～。後は、営業担当の人と腹を割って話せているかってとこが大事ですね。ぶっちゃけどうなのか？ってことです。
参考までに。

?、雨戸についてです。
普段出かけるときは雨戸閉めようと思っていますか？買い物の時とか・・・。いちいち閉めないかなぁと思っているのであれば、防犯ガラスの方がいいと思いますよ。
もし閉めるって事であれば、雨戸です。

以上、参考になりましたか？
これからも、宜しくです。

★バーシーさんへ★
・・・。何と言ったらいいのでしょうか・・・。
まず・・・
?、地盤補強についてです。
地盤が弱い場合に杭を入れるってことは、特別なことではありませんよ。３６本というのも建物の大きさにもよりますが、普通です。地盤が弱い場合は、ほとんどのケースで杭補強となります。あとは、杭の長さは何ｍですか？地盤が弱いって事ですから、強い地盤のところまで、杭を打ち込むというわけです。たから、杭の長さが長ければ、それだけ地盤が弱いって事です。杭の本数は建物の大きさ（１階の）によって決まりますから、３６本というのはよくありますよ。

?、「杭を入れて家を建てた場合でも安心か？」ついてです。
しっかりと、基礎補強をした場合（今回の場合は杭補強）であれば、まったく問題ありませんよ。私のやっているエリアも比較的地盤が弱いところもありますけど、弱く出た場合は、バーシーさんと同じように、杭補強することが多いです。

?、不動産会社に対してですが・・・
土地の契約書をもう一度確認してみてください。特に重要事項説明書。地盤が弱かった場合の記載がないですか？
記載があれば、それに従わなければいけませんし、それが通常です。ただ、どうしても納得がいかないということであれば、県の消費者センターなどに相談する方法があります。今回の土地の契約書に落ち度がないかどうかを確認するんです。宅建業法上どうか？がポイントになるかと思います。

参考までに・・・。

★ねねたんさんへ★
少しは参考になってますかねぇ～・・・。
ローンについては、正直難しいですよ。今後の金利の動向は誰にもわかりませんしね。ただ、今、長期固定（35年固定：フラット）の金利が2.64％（3月時点）というのもありますから、3年固定と比べると月々の支払いは多くなりますが、安心感はありますよね。
理想は2～3％の金利であれば、長期固定がいいと思います。もしくは長期固定と短期固定のミックスです。
とはいっても、私も3年前にローンを組んだときは3年固定でした･･･。月々の支払いがきつかったので・・・。でも、今思えば長期固定にしておけばとも思います。

それでは・・・。

[58] mixiユーザー 04月07日 16:00

返信ありがとうございます！！！

長期固定2.64％ってのがあるんですね～。
ローン組む時に参考にします

経験してる方の意見は本当に参考になります

今２社に絞って値段交渉してます。
今月中には決定したいと思ってま～～～す

[59] mixiユーザー 04月07日 16:59

返信ありがとうございます

早速今晩主人と話して作戦会議してみますっ

私は買い物くらいでは雨戸閉めるつもりないし…
アドバイスを参考に雨戸はやめておこうかと考えてます

[60] mixiユーザー 04月07日 22:25

ありがとうございました！！
補強は建物の加重から計算されるんですよね。
うちは１階が64.59?、２階が53.00?の予定です。
長さは６ｍの杭と言ってたような…
これって重症…ですか？？

契約書には「調査費および補強工事が必要な場合、買主の負担」と
書いてありました。
１００％自己負担なのは文面からよくわかるんですが、
それならそうと、そんなニュアンスで説明してくれてもいいと
思いませんか？！
１０万、２０万の話じゃないじゃないですか

桁が違いますもん

とりあえず、今は凹んでても仕方ないので、良いマイホームが
建てられるように補強する方向で頑張りたいと思います。
それと、一応消費者センターにも聞いてみようかなとも思っています

[61] mixiユーザー 04月10日 14:30

ただいま、設計の途中です。大体の間取りは決まり、今は窓を検討中です。
どこにどの程度の窓を設置するか、、、などなど。
設計担当者は各部屋出窓と掃出窓の図面を持ってきましたが、外観もちょっと考えたいなぁと思っていまして。。。
リビングは上げ下げ窓にしようかなと思っていますが採光や通風など実際どうなんでしょうか？旦那は出窓がいいと言っております。
あと、西側の部屋はあまり大きい窓を作ると暑いのかなぁ。。。とか。
またトイレや脱衣所、お風呂等、どのくらいの窓をどの位置に設置したほうがいいのかなどなどわからないことだらけです。（ちなみにお風呂は２Ｆです）
ダラダラと書いてしまい申し訳ありません。
お奨めプランがあればぜひ教えてください！！

[62] mixiユーザー 04月15日 23:01

★ねねたんさん・soraさんへ★
良い家づくり、がんばってくださいね！！

★バーシーさんへ★
杭の長さが６ｍというのは、地盤が弱い場合はよくありますよ。私のお客さんも杭を打つ場合は、５～６ｍのケースが多いです。補強としては、問題ないかと思います。
不動産屋さんとのことは、個人的にどうなったか気になります。もしよければ、また教えてください。
良い家つくりましょうね！！

★さつき☆さんへ★
大体の間取りが決まったんですね。後は窓ですか・・・。

・窓は外観を考えると、基本的に１階と２階の窓位置はそろえたほうがスッキリしますよ。あと、細身のシャープな窓の方が締まって見えてモダンな感じに仕上がると思います。上げ下げ窓も素敵だと思います。ただ、使い勝手は引き違い窓（一般的な窓）の方が使いやすいですね。

・通風については、風の流れを考えた窓の配置にした方がいいです。簡単に言うと入り口と出口といった感じで・・・。南北通風というのが基本です。

・採光については、どの窓がいいって言うのは難しいです・・・。

・西側の窓については、確かにあまり大きい窓を設けてしまうと、西日が暑いかもしれませんね。ただ、どうしても大きい窓を設けたいのであれば、フィルム入りの窓（遮熱タイプの窓：Ｌｏｗ－Ｅガラス）っていうのがあります。フィルムが入っていて、直射日光を遮ってくれるというものです。参考までに。

・設備系の窓（トイレ・脱衣所・浴室）の高さについては、特にどこがいいって言うのはありませんが（この部分は建築会社さんに確認してみてください。）、ひとつ参考までに、設備系の窓はほとんどがくもりガラスにするかと思いますが、それでも外からの視線が気になる場合、面格子をブラインドタイプにすると便利ですよ。通風もとれて、視線も遮ることができます。（ただ、ひとつだけ、少し埃はたまりやすいですが･･･）特にお風呂におすすめですよ。

さつき☆さんも、良い家つくりましょうね！！

[63] mixiユーザー 04月16日 22:35

全く無知なので大変参考になります！早速アドバイスありがとうございます

ステキな家になるように頑張ります！また是非相談させてください

[66] mixiユーザー 04月24日 14:42

最近雨日が多くて、雨日はなにかと外作業には影響してきますよね

今週晴れマークが付いたので、さっそと地盤改良してもらっちゃいました。
正直、心にはモヤモヤがありますが…

県の建築相談窓口に聞いてみたんですが、いくつかアドバイスを頂き、
とりあえず不動産側に話してみたほうがいいという事なので、
頑張って行ってきました。
思ってた以上にこちらの話をちゃんと聞いてくれて対応してくれ、ちょっと
ほっとしたんですが、やはりすぐには返事出来ないということで…
後日いただいた回答は、結果は「地盤改良費は不動産側では負担できない」
との事でした。
実際に地盤調査はしておらず、コンクリに補強を入れてるのはここだから
した訳ではなく、他の場所でもやり方は同じくやっているのでと言う事
でした。

私にとってはいい返答はあまり期待できないとは思ってましたが、
結果はどうあれ、正直ちゃんと思ってることをぶつけられて
今は少しモヤモヤ＆怒りがなくなりました

負担はかなりですが、この土地に出会ったのもなにかの縁ですよね。
だから気持ちよく夢のマイホームが建てられるように、これから
やっていきたいと思っています。補強もしっかりやった事ですしね！
アドバイスありがとうございました。

もう１つ教えてください。
土地の名義なんですが、主人一人の名義にするやり方と、
夫婦二人の名義にする場合ってありますよね？
大きく違ってくる事ってなんですか？
二人の名義にする時は妻も働いていないといけないとか、
何か条件はありますか？

宜しくお願いします。

[67] mixiユーザー 08月09日 18:23

こんにちは。突然ですが、教えてください。

土地を買って、家を立てる場合、土地から考えるべきでしょうか？家から考えるべきでしょうか？

ダンナが方位とかにｺﾀﾞﾜﾘがひどく、でも切羽つまらないと動かない人なんで、私が事前にある程度調べようと思ってるんです。

家を建てたい地域はある程度決まっています。
建ててもらうメーカーはまったくなので、まずは住宅展示場からでしょうか？その場合1歳半の子供連れでもﾒｰｶｰ側はいいのでしょうか？

長々とすみませんが、ｱﾄﾞﾊﾞｲｽお願いします。

[68] mixiユーザー 08月22日 02:42

皆さんお久しぶりです。
かなり時間が経ってしまいましたが・・・

★パーシーさんへ★
今更ですが・・・。
もう、土地の持分は決めてしまいましたよね～。
基本的には、土地も建物も出資した割合で持分を持つことが基本だと思いますよ。それ以上になると、贈与の扱いになってしまう事もあります。
働いているとか、いないとかは関係ありませんが、もし借入れをしてのことであれば、働いていないと実質借りられませんから、そういった意味では働いている必要がありますよね。
返信遅くなって（ありえないくらい遅くなってしまってごめんなさい。）ごめんなさい。

★hachiさんへ★
はじめまして、よろしくです。

まず、土地を買って家を建てる場合、TOTALの金額（総額）から入った方がいいと思いますよ。バラバラで考えると、なかなかうまくいかないと思います。（私の場合ですが）
「自己資金がいくら用意できて、月々の返済はいくらまでならいけるのか」をまずやってみてください。どうやっていいのか分からない場合は、また相談していただければ、返信しますので。もしくは、住宅展示場に行けば、シュミレーションをやってくれますよ。遠慮しないで、行ってみましょう！

総額が把握できたら、次に、土地で○○○○万円、建物で○○○○万円、諸経費は約３００万円～５００万円くらいで考えるといいと思います。
土地は建てたい地域がある程度決まっているのであれば、大体の相場があるので、それを参考に分かると思います。建物はどこで建てるかでかなりの幅があります。安いところもあるし、高いところもあります。
展示場などでヒアリングするのもいいでしょう。

1歳半の子供連れでもぜんぜんOKです。
住まいづくりの第一歩に、まず、住宅展示場へ行くのは、大半の方がやっていますよ。
がんばってください。

※展示場に行った際は、遠慮しないで、聞きたい事や気になる事は何でも相談していいんですよ。そういう場なのですから・・・。
行くとアンケートをお願いされると思いますが、家に来て欲しくない場合はそう言えばいいんです。

がんばってくださいね。

[69] mixiユーザー 08月24日 02:58

＞hiro-hagu-riruさん
レスありがとうございます。

そうですね。まずは資金計画をきっちり立てることが重要なんですね

確かに、ﾏｲﾎｰﾑ建ててもその後が苦しかったら何にもなりませんもんね

今払ってる家賃くらいならなんとかなるかな～くらいにしか考えてなかったんで資金計画もどれだけ借りれるのか一度聞いてみます。前年度の源泉とかあればいいのかな？

土地の価格の相場も調べてみます。チラシチェックでいいのかな…

実際の購入はダンナのコダワリによると平成22年か24年らしいんで、それまでに家の詳細を決めて、その年にいい土地が見つかったら買って一気に建てたいなぁと思ってたんです

マイホーム実現に向けて、少しずつ頑張ります

[70] mixiユーザー 08月27日 01:30

★hachiさんへ★
展示場に行く際は、特に源泉とかなくても大丈夫ですよ。
月々いくらで、年収は○○でって感じでOK！
気楽に気楽にいきましょう！
そうすれば、大体の借入金額が検討つくので、足りない分は自己資金でないといけないってことになります。
自己資金が十分でない場合は、月々の返済額を少し見直すか、もしくは、22年か24年までに貯めるんですね。

土地の相場はチラシや不動産屋、もしくは、展示場の方に聞いて見るのもいいでしょうね。

とにかく、良い家つくりましょうね！

[72] mixiユーザー 09月10日 03:30

先日はありがとうございました。7日に住宅展示場に行ってきました。子連れでしたので2メーカーだけしか見れませんでしたが、そのうち1社はいろいろ教えてくれました。

土地の相場はだいたい私の予想通り。
お金は多分土地・家分位は借りられる（共働きなので…）

詳細を今度メールにしてお聞きしてもよろしいでしょうか？

ちなみに土地が50坪あれば夫婦と子供2～3人住むには十分な家が建てられるでしょうか？

お忙しいところ申し訳ありませんが、また教えてください。

[73] mixiユーザー 09月13日 03:13

★hachiさんへ★

展示場に行ってきたんですね。

相談はいつでもいいですよ。（忙しいときは、時間かかるかもしれませんが・・・）
土地も５０坪あれば、十分な広さの家が建つと思います。法的な制限が地域ごとに決められていますので、一概には言えませんが、50坪あるのであれば、まず大丈夫でしょう。

また、相談してくださいね。

今日は遅いので、この辺で・・・。
今日は残業でこれから帰るところです。

[74] mixiユーザー 09月14日 13:32

＞hiro-hagu-riruさん
遅くまでお仕事お疲れ様です。健康に気をつけてくださいね。
メールを送らせてもらいました。また時間が空いたときにでも返事をいただけるとありがたいです。よろしくおねがいします。

[76] mixiユーザー 12月14日 19:19

はじめまして。ちょっと相談させて下さい。今賃貸に住んでますが、将来の事考えて、マイホーム考えたいところです。モデルハウスを見たり雑誌見たりしてます。恥ずかしくて知り合いには聞けないのですが…マイホームは欲しいけど、頭金がゼロです。それでも経費とかかかるから経費も含めてローン組めますかね？貸してくれる所あるんですか？是非教えて下さい。

[77] mixiユーザー 09月24日 00:40

こんばんは。
４０才にして結婚が決まり、マイホーム計画中です。
土地を探して貰っている段階です。
どんなことになるのか不安だらけですが、楽しもうと思っています。
皆さん、ローンの話で苦戦されているようですね。
私も・・・です。
が、二人が出せる金額には限りがあるし、生活に支障をきたさない程度のローンでしか家は建てられないので、贅沢な建物はムリだと思うけど、家族がホッと出来る家にしたいと思っています。

間取りについて悩んでいます。
車は軽自動車が２台です。
自分たちの年齢や稼ぎや今の家のローン残高などなど考えると、それほど大きな家には住めません。
私はダイニングテーブルで椅子に座ってご飯を食べ、ソファー＆ローテーブルでくつろぎスペースを確保したいと思っています。
彼はどっちかというと、地べたに座りたいタイプなのですが（笑）
私の理想で行くとリビングは１４畳～１６畳程の広さが必要かなぁ。
そーすると、電気代の事を考えるとゆとりのあるリビングは勿体ないのかな・・・とか。
先々、両親の介護が必要になって引き取ることになった時に、１階にもう一部屋必要だと思っていて。
リビングと間続きで欲しいと思っています。
電気代のことも考えてどれくらいのリビングが丁度良いのでしょうか？

彼のに持ち物のほとんどは本です。
小さくてもいいから自分の部屋が欲しいようです。
これから先、頑張って働いて貰うためには、４畳くらいでいいと思うので、彼の部屋も検討しています。
とにかく本が多いので、私としては本棚を置くより備え付けの本棚を作ってもらってフラットにしたいと思っています。
基本、寝室にも子ども部屋にも家具は置きたくないのです。
で、備え付けの棚などの長所と短所を教えて欲しいのです。
金額的に高くなりますかね。

自分でもまだイメージがつかめなくて、モヤモヤしている段階です。
的はずれな悩みだな・・・とか思いつつ、ご意見を聞かせてください。

[78] mixiユーザー 09月25日 02:10

教えて下さい

太陽光発電のソーラーパネルってゆうのは、設置に１００万円くらいかかるそうですが…最低でも１００万円かかるんですか

そうゆうオプションってゆうのは、ローンの中に組み込まれるんですか

それとも、オプションとゆうのは一括で現金で払うものなんですか

そして…
太陽光発電は元を取るのは１０年くらいかかるそうですが、将来的に太陽光発電はオススメ出来る物なんですか

[79] mixiユーザー 10月06日 22:12

最近マイホーム計画を始めたんですが、2ヶ月ぐらいで土地を探して今年中に

を買おうと思うんですが急ぎすぎですか

半年ぐらい土地を探すべきなんでしょうか

買う

って決めた時にｽﾊﾟｽﾊﾟｯと決めた方がいいような気がするんですが…。

どうせ買うなら早い方がいいし

どうしたらいいのか悩んでます。
いいｱﾄﾞﾊﾞｲｽがあればお願いします

[80] mixiユーザー 12月02日 22:59

hiro-hagu-riruさん、お忙しいみたいなので

まだまだ勉強中ですが少しだけ。。。

静夫さんへ。

太陽光発電のソーラーパネルは設置する量にもよりますが

だいたい１ｋｗ辺り６０～７０万円くらいです。

オプションは建物本体工事費となりますので

問題なくローンに組み込めます☆

太陽光は今、補助金もあったり、

売電額が２倍になったりもして

つけられるのであればつけた方が良いかと思います。

☆はるMama☆さんへ

土地は水ものと言われますから、

気にいった土地があれば、多少の思い切りは必要だと思います。

ただ、やはり一生ものですので、

まずご家族で『どんな土地がいいか』をじっくりと

話し合い、しっかりとしたイメージを持って

探された方が良いかと思います。

チラシなどの概要をよく読んで、理解して。。。

多少の知識を持って探された方が安心だと思います。

以上、差し出がましく申し訳ありませんでした

[81] mixiユーザー 11月10日 11:36

はじめまして

来年にはマイホームぐらしを夢みて勉強中です。
現在、土地は実家の近く確保