☆宅建レディスクラブ☆コミュの20年本試験を振り返って・・

平成20年度宅建試験の結果が12/3に発表されました。
合格された方々には心からお祝い申し上げます。
また残念ながら今年は力が及ばなかった人も早く気持ちを切り変えてくださいね！

◇　今年は難しかったと思います。私の周りにもドラマがありました。

私は例年以上に今年の試験結果が気になっていました。
と言いますのも、日頃から仕事でもﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄでもお付き合いさせていただいている不動産会社の従業員の４人が今回の試験を受験されていたからです。

結局４名のうち合格したのは、１名のみ・・。
３名の方々が今回涙を呑みました。

実は、この４名とは試験の結果に関係なく12月3日の夜は近所の居酒屋に集まって飲み会をする予定でした。
合格者が多ければ祝賀会・・・少なければ残念会・・・という感じで・・。

ところが実際に不合格が決まってみると、やはり気持ちの落ち込みは想像以上だったようで飲み会は中止になりました。
「今夜は一人で考えたい・・」そうおっしゃる人たちが多かったです。

それもそのはず、今回不合格になられた３名の自己採点は３１〜３２・・。
ネット上では３２でほぼ確定のムードもありましたからね・・！

◇　今回の合格点はなぜ３２ではなく３３だったのか・・

今回は発表前日までのムードでは３２が濃厚でした。
日建　住宅新報その他のメジャーが３２予想でしたし、他校予想も３２が多かったです。
聞くところによると日建は自校の予想に強い自信を持っていたらしく３２得点者には合格を前提とした電話をかけていたとか・・。

結局のところ、大手予備校が予想を外した原因は、今年度大幅に増加した５問免除者のデキが存外良かったからだと考えられます。


◇　不動産業界が大変な状態だからこそ、勉強時間に恵まれたという現実・・

ＬＥＣの某講師が、自らのブログの中で、「今年の不動産業界は大変な状況であり、５問免除者は勉強どころではなかった。従って免除者の得点は伸びないと思う・・・」との理由で、今年の合格点を３２点と予想されていました。

この意見に関して、不動産の現場に働く私達は、一体どこを見ればこんな楽観的な予測ができるのか、非常に疑問に思っていました。

不動産会社の社員が時間的に大変なのは、業界全体が活況な時なのです。
試験直前でもお構いなしにお客様から電話があり連日深夜まで仕事・・・
こういう事は、不動産業界がある程度好調な状態の時に起きることなのです。

それに対して今年は春以降すっかりと仕事量が減りました。
受験勉強の勝負どころである夏以降は、残業が全くないどころか正社員の出社日を調整して休みを増やす不動産会社もあったほどです。

また、春以降倒産が相次いだ不動産業界ですが、そこの従業員も失業保険を受給しながら宅建の勉強に専念できた人が結構多かったのではないでしょうか？

つまり、今年の春以降の未曾有の不動産不況は、皮肉にも５問免除者にとって絶好の受験環境を創出した、ということなのかもしれません。

今回不合格に終わった３人も、「仕事がヒマだったおかげで十分に勉強時間があった。例年の忙しさならこんな高得点は取れなかっただろう・・」と異口同音におっしゃっていました。

現場を知っている私達としては、不動産不況＝免除者不出来という的外れな分析に関しては全く懐疑的だったのですが、その一方でやはりＬＥＣという名の通った学校の講師のおっしゃることを信じたい部分もありました。

結果的には、私達の悪い予想が的中したことになります。

しかし３３点合格でも合格率は１６％を超えているわけです。
３２以下の人は潔く自らの力不足を認めるべきだということは理屈では解るのですが・・。

いずれにせよ、気分が立ち直るまでにはもう少し日数が必要だと思います。
はっきり言って・・・発表日以降の職場のムード・・・かなり暗めです・・


◇　厳しい時代だけど、夜明けは必ず来ると思います！

宅建絡みの話で、もう一つ現場から厳しい話をしますと・・・。

昨年までの千葉地方部では主任者資格を持っている人は結構重宝がられていました。
私の知り合いの不動産会社も慢性的な主任者不足に悩まされていて、ﾊﾟｰﾄの主任者を募集してもなかなか応募がない状況が昨年までは続いていました。

その会社が今年の夏、主任者募集の求人を出したところ、実に７名の応募があったそうです。
つまり、都心部に勤務していた主任者が職を失い地方部に職場を求めているということだと思います。

不動産不況により不動産会社が潰れるということは、同時に主任者資格を持つ社員が職を失い世間に流出するということであり、宅建資格の希少性はますます薄れることでしょう。

今の不動産業界は、主任者資格があるだけでは何の武器にもならないと思います。
これは現場を見ている私からの率直な意見です。

試験合格発表直後の話題としては厳しいと思いますが・・・
宅建合格はゴールではなくスタートだと考えるべきだと思います。

報道によれば、派遣切りで３万人以上の労働者が職と住まいを同時に失うそうです。
トヨタ　ﾊﾟﾅｿﾆｯｸ等の輸出産業にとって大きな痛手となる為替の円高傾向ですが・・
今現在、再び円高傾向強まり92.40台です（5日　12時現在）
日経平均も前場で8000円を割り込んだままです。
一体これからの世の中どうなってしまうんでしょうか？

私達もこれからも色々な困難に直面するでしょうが、不動産業界は来春までが最悪期だとも言われています。

今年の宅建を総括する記事としては重苦しい内容になってしまいましたが・・

「夜明け前が一番暗い・・・」　これを信じて頑張りましょう