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mixiユーザー 2010年07月04日 01:40

サラリーマンのスーパー楽天家ことテストです。

ここの皆さんにアドバイスを頂きたいので、トピックを立てさせていただきました。

物件情報

私鉄沿線、各駅停車しか止まらない駅から徒歩１分。
ＪＲ線からは　徒歩15分くらいだと思われる。

間　取：３ＬＤＫ
価　格：７５０万

築年月：1990年9月築。
面　積：76.7?
用途地域　第一種中高層　　８階建て６階部分。
駐車場：空無
設　備：電気、都市ガス、上下水道、エレベータ、オートロック

管理費　月額12,800円、修繕積立金　9,492円

状　況：現在、賃貸中。
現在のオーナーは破産。任意売却のため債権者の抹消同意要

賃貸契約内容

敷金：60万円　敷引：40万円　賃料：10万円
大手法人契約。現在のところ家賃の滞納なし。
ルーフバルコニー78?使用料260円。

尚、周辺の同じような中古マンションは980万程度で売りに出されています。
それらに比べると安いので、何とかなりそうだと思うのですが・・・

現状から予想すると、利回り12％くらいだから素人にでも何とかなりそうと思います。

注意点など、皆さんのアドバイスがあればよろしくお願いします。

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