登記法　○゜○゜コミュの古い登記の抹消時に確認すべきもの 2013-04-18 19:32:22NEW !

古い登記の抹消時に確認すべきもの 2013-04-18 19:32:22NEW !
テーマ：不動産登記
　昨日、相続登記を申請した件ですが、相続登記完了後に休眠抵当権の抹消と戦前になされた仮処分の登記の抹消をすることになりました。

　休眠担保権の抹消があったのでコンピュータ化前の閉鎖謄本と粗悪用紙移記による閉鎖謄本を取得して確認してみると、いろいろなことが分かりました。

（甲区）
１番　所有権保存　Ａ
２番　所有権移転　年月日家督相続　Ｂ　代位者Ｘ
３番　仮処分　債権者Ｘ
４番　所有権移転　年月日家督相続　Ｃ　代位者Ｘ
５番　所有権移転　年月日売買　Ｘ　
○○裁判所における和解調書正本に基づく売買により所有権移転
６番　所有権移転　年月日売買　Ｙ
７番　所有権移転　年月日相続　Ｚ

（乙区）
１番　抵当権設定　Ｋ（休眠抵当）

　休眠抵当権の抹消の場合には弁済期の確認のために閉鎖謄本を取得する必要があります。

　今回はたまたまですが、この閉鎖謄本からＸが裁判上の和解によりＣから売買によりこの不動産を取得したことと、Ｘが裁判上の和解によりＣからこの不動産を取得したことで「仮処分の目的」を達することができたことが判明しました。

　そのため、地元会の先輩に相談してみたところ仮処分債権者Ｘの相続人及び相手方Ｃの相続人全員を調査して仮処分の取下手続をするのではなく、民事保全規則第４８条による仮処分抹消の申立でもいいのではないかという話になり、資料もいただきました。ありがとうございます。

　本案判決ではなく裁判上の和解による所有権移転で、かつ、申立人が現在の所有者Ｚでいいのかどうかイマイチ分からなかったので、裁判所書記官からお墨付きをいただいてから手続を進めることになりました。

　今回のケースで確実に言えることは「古い登記を抹消等するときはコンピュータ化前の閉鎖謄本と粗悪移記による移記閉鎖登記簿は確認すべし」ということですね
http://ameblo.jp/kikuringworld/entry-11513872077.html