現在新築マンションの購入を検討しています。
夫婦共に、マンション住まいは未経験で、果たしてマンション生活がどんなものか想像もつきません・・・。
そこでマンションに住まれている方に、いろいろアドバイスいただきたく、トピ立てさせていただきました。
たくさんありますが、分かる範囲で教えていただければと思います。
?部屋の広さについて
夫婦２人と３歳の娘、もうすぐ生まれる娘（予定）の４人家族だと、３ＬＤＫは狭いでしょうか？
子供部屋が１人１部屋は必要、と思っていましたが、同性ならそうでもないでしょうか？
?和室の必要性
今さらベッドを購入するのも・・・と思い、和室で寝たいと思っていました。
が、マンションの和室って、６畳あっても狭いですよね。
子供が小さいうちは、家族４人で寝ることになると思いますが、果たしてどんなもんかと。
４畳半の和室だと、あってもあまり意味がないですか？
?部屋の向きについて
「買うなら東南角部屋！」と思ってました。
が、今検討しているマンションは東向きです。
そもそも東向きのマンションって、朝陽しか入らないということですよね？
これって冬場とか、大丈夫なんでしょうか？
また構造上、角部屋には腰高窓がひとつあるのみです。
なので、東南角部屋とはいえ、南側にはベランダもなく、和室に窓がひとつあるだけ。
反対側の北東角部屋と３００万円くらい値段が違います（広さも２平方米狭いだけです）。
・・・あまり東南角部屋の意味がないでしょうか？
?建築前マンションを契約するにあたって
現在検討中のマンションは、来年の冬に完成予定です。
眺めや日当たりなど、全く想像もつきません。
その代わり、今契約すれば、部屋の間取り変更をしたり、床やドアの色を希望したりも可能です。
実際に建築前に契約されて、良かった点や失敗した点、注意すべき点などあれば教えてください。
?エレベーターまでの距離
１フロア９邸のマンションですが、エレベーターが２番目の部屋の前にあります。
となると、一番奥の角部屋だと、５０ｍ近く歩くことになります。
毎日のことだと、不便に感じられるでしょうか？
?その他、マンション見学のポイント等あれば、ぜひ教えてください。
以上、思いつくままに書いてしまいました。
長文、乱文で申し訳ありませんが、どうかアドバイスお願いします。
夫婦共に、マンション住まいは未経験で、果たしてマンション生活がどんなものか想像もつきません・・・。
そこでマンションに住まれている方に、いろいろアドバイスいただきたく、トピ立てさせていただきました。
たくさんありますが、分かる範囲で教えていただければと思います。
?部屋の広さについて
夫婦２人と３歳の娘、もうすぐ生まれる娘（予定）の４人家族だと、３ＬＤＫは狭いでしょうか？
子供部屋が１人１部屋は必要、と思っていましたが、同性ならそうでもないでしょうか？
?和室の必要性
今さらベッドを購入するのも・・・と思い、和室で寝たいと思っていました。
が、マンションの和室って、６畳あっても狭いですよね。
子供が小さいうちは、家族４人で寝ることになると思いますが、果たしてどんなもんかと。
４畳半の和室だと、あってもあまり意味がないですか？
?部屋の向きについて
「買うなら東南角部屋！」と思ってました。
が、今検討しているマンションは東向きです。
そもそも東向きのマンションって、朝陽しか入らないということですよね？
これって冬場とか、大丈夫なんでしょうか？
また構造上、角部屋には腰高窓がひとつあるのみです。
なので、東南角部屋とはいえ、南側にはベランダもなく、和室に窓がひとつあるだけ。
反対側の北東角部屋と３００万円くらい値段が違います（広さも２平方米狭いだけです）。
・・・あまり東南角部屋の意味がないでしょうか？
?建築前マンションを契約するにあたって
現在検討中のマンションは、来年の冬に完成予定です。
眺めや日当たりなど、全く想像もつきません。
その代わり、今契約すれば、部屋の間取り変更をしたり、床やドアの色を希望したりも可能です。
実際に建築前に契約されて、良かった点や失敗した点、注意すべき点などあれば教えてください。
?エレベーターまでの距離
１フロア９邸のマンションですが、エレベーターが２番目の部屋の前にあります。
となると、一番奥の角部屋だと、５０ｍ近く歩くことになります。
毎日のことだと、不便に感じられるでしょうか？
?その他、マンション見学のポイント等あれば、ぜひ教えてください。
以上、思いつくままに書いてしまいました。
長文、乱文で申し訳ありませんが、どうかアドバイスお願いします。
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コメント(40)
はじめまして
旦那が長男の為、いずれ同居する事を踏まえた上で中古マンションを買いました。
住んで４年になります。
まず、マンションを検討している理由は何でしょうか？
私はマンションを購入して後悔ばかりなので友人には絶対マンションだけは買わない方がいい！と言っています。
その理由はデメリットが多すぎるからです。
戸建てと違い、管理費・修繕費・駐車場がかかります。
ローンが終っても永久的に払う事になります。
新築の場合、まだ新しいので修繕費は安いですが、住めばそのぶんだけ修繕費も値上がりします。
あとは、固定資産税の違いがあります。
マンションの場合、共有面積まで戸数割りされる為、かなり高くつきます。
しかもなかなか下がりません。
リアルな話ですが、ｳﾁは築20年ですが、固定資産税は12万かかります。
戸建てに比べ税金も下がりにくいです。
新築ですと、控除がありますが、期間が終ってしまえば上がるはずだと思います。
もちろんメリットもあります。
そう言った事も踏まえた上でマンションを購入するのならいいと思いますが、ｳﾁの場合、後々ｶﾗｸﾘを知ってしまったので戸建てを購入すればよかったと後悔でいっぱいです。
長々と失礼しました。
旦那が長男の為、いずれ同居する事を踏まえた上で中古マンションを買いました。
住んで４年になります。
まず、マンションを検討している理由は何でしょうか？
私はマンションを購入して後悔ばかりなので友人には絶対マンションだけは買わない方がいい！と言っています。
その理由はデメリットが多すぎるからです。
戸建てと違い、管理費・修繕費・駐車場がかかります。
ローンが終っても永久的に払う事になります。
新築の場合、まだ新しいので修繕費は安いですが、住めばそのぶんだけ修繕費も値上がりします。
あとは、固定資産税の違いがあります。
マンションの場合、共有面積まで戸数割りされる為、かなり高くつきます。
しかもなかなか下がりません。
リアルな話ですが、ｳﾁは築20年ですが、固定資産税は12万かかります。
戸建てに比べ税金も下がりにくいです。
新築ですと、控除がありますが、期間が終ってしまえば上がるはずだと思います。
もちろんメリットもあります。
そう言った事も踏まえた上でマンションを購入するのならいいと思いますが、ｳﾁの場合、後々ｶﾗｸﾘを知ってしまったので戸建てを購入すればよかったと後悔でいっぱいです。
長々と失礼しました。
共稼ぎで、昼間いないので戸建ては怖くて買えませんでした。
ゴミ捨て場が屋根、鍵付きドアのある小屋なので、収集日を気にしなくてよいのが助かります
宅配ロッカーも便利
管理人常駐または毎日来てくれるところにしましょう
ある程度高くても修繕費をきちんと積み立て、定期的に手入れをしてくれる
駐車場タダなどは後で揉める
ずっと戸建てに住んでいた人は、上下左右に他人が住んでるのがどうしても駄目な人がいました。子どもの頃からの慣れはなかなか変えられません
台所の風通しはどうですか？
開口部から離れている作り、なぜか家のど真ん中にある間取りが多いですが、夏は猛烈に暑いです
料理していて水分補給が欠かせない。体に良くないです
火を使うのに風通し悪い間取りって、多分他の使い勝手も悪いです。
居間の横の和室の間取りは私には一室損な感じ
朝起きた時に光を感じる部屋でないと駄目
結婚して北側寝室になり体調崩しました
以上３つなどで結局夫が買ったマンションが合わず、体調重視で買い換えました
エレベーターからはどちらかというと遠目の方がいいです。
ゴミ捨て場が屋根、鍵付きドアのある小屋なので、収集日を気にしなくてよいのが助かります
宅配ロッカーも便利
管理人常駐または毎日来てくれるところにしましょう
ある程度高くても修繕費をきちんと積み立て、定期的に手入れをしてくれる
駐車場タダなどは後で揉める
ずっと戸建てに住んでいた人は、上下左右に他人が住んでるのがどうしても駄目な人がいました。子どもの頃からの慣れはなかなか変えられません
台所の風通しはどうですか？
開口部から離れている作り、なぜか家のど真ん中にある間取りが多いですが、夏は猛烈に暑いです
料理していて水分補給が欠かせない。体に良くないです
火を使うのに風通し悪い間取りって、多分他の使い勝手も悪いです。
居間の横の和室の間取りは私には一室損な感じ
朝起きた時に光を感じる部屋でないと駄目
結婚して北側寝室になり体調崩しました
以上３つなどで結局夫が買ったマンションが合わず、体調重視で買い換えました
エレベーターからはどちらかというと遠目の方がいいです。
新築マンションを購入して10年がたちました。
正直失敗したと思っています。
管理費は上がり、修繕積立金の他別途費用がかかると思います。
駐車場も自転車もバイクも全てお金が発生しますし、固定資産税もばかになりません。マンションの価値も下がる一方です。
騒音問題、管理組合などなど面倒な事も沢山あります。
今思えば、もう少し慎重に中古でも1軒屋もしくは、賃貸で十分だった気がします。
3LDKで初めは、家族3人で余裕の空間を感じていましたが、子供が大きくなるにつれ、物もふえるし、今では3人でも狭いと感じます。
どうしてもマンションにこだわるのなら、周りの環境や隣近所、学校など、沢山の情報を持って購入を検討された方が良いと思います。
うちは大型マンションですが、デメリットの方が、多すぎだと感じています。
正直失敗したと思っています。
管理費は上がり、修繕積立金の他別途費用がかかると思います。
駐車場も自転車もバイクも全てお金が発生しますし、固定資産税もばかになりません。マンションの価値も下がる一方です。
騒音問題、管理組合などなど面倒な事も沢山あります。
今思えば、もう少し慎重に中古でも1軒屋もしくは、賃貸で十分だった気がします。
3LDKで初めは、家族3人で余裕の空間を感じていましたが、子供が大きくなるにつれ、物もふえるし、今では3人でも狭いと感じます。
どうしてもマンションにこだわるのなら、周りの環境や隣近所、学校など、沢山の情報を持って購入を検討された方が良いと思います。
うちは大型マンションですが、デメリットの方が、多すぎだと感じています。
マンション購入なら世帯数の多い所がいいです
少ないと共益費や修繕費などが高いので
日当たりとして南東はいいと思います が 風通りはどうでしょう？
まだ未完成ですので想像つきにくいかもしれませんが部屋の中に風が通りやすいと夏もそう辛くはないと思います
マンションですと最上階はやめたほうがいいかと思います
真夏は暑いです
新築よりも築年数の比較的新しい中古を買うのが一番お得です
戸建ては一見よさそうですが 住んでみていいところだったらいいんですけど
マンションよりだいぶお金かさみます
維持費がすごいかかりますから
子供部屋について。。。うちでは子供三人いますが子供部屋は検討しておりません
大きくなってもきっとないでしょう
自分の部屋が欲しけりゃ 早く独り立ちして部屋借りて生活出来るようになればいいと考えておりますので
寝室について。。。四畳半なら十分かと
その代わり布団しか敷けないとは思いますが 寝室に物がないのはいいことだと思いますので 結局６畳でも布団敷いて余ったところに箪笥等置いてしまうとさほど変わりませんし 安全面からいってもなにも置かないようにギリギリの狭さでいいんじゃないでしょうか
エアコン使用するにしても狭いほうがききますし
向きについて。。。南にベランダがないのはちょっと不便かもしれませんが 風通りが良いのであればそんなに気にする事もないかもしれません
布団を干すのに不便だと思えば乾燥機って手もありますし
廊下について。。。
一番奥ですと廊下に多少物置いても気にされないからうらやましいです
もちろん廊下になにも置いてはいけないって決まりがあるなら別でしょうけど・・・
５０ｍ遠いと思えば遠いでしょうが慣れてしまえば大した距離ではないと思います
家を購入する時にローンを使うならマンションのほうがいいです
今のご時勢どうなるかわかりません
ローン払えなくなって売るとか 治安に問題が発生し引越しとかなっても戸建ては二束三文にしかなりません
その点マンションですと人気のある場所ならある程度年数たっていても買い取り手があります
マンションの管理費修繕費と戸建てでは同じ土地であれば戸建てのほうが遥かにお金かかります（もちろん戸建ては個人所有ですので 修理しないでボロでもいいからお金かけたくないって選択肢もありますけど）
少ないと共益費や修繕費などが高いので
日当たりとして南東はいいと思います が 風通りはどうでしょう？
まだ未完成ですので想像つきにくいかもしれませんが部屋の中に風が通りやすいと夏もそう辛くはないと思います
マンションですと最上階はやめたほうがいいかと思います
真夏は暑いです
新築よりも築年数の比較的新しい中古を買うのが一番お得です
戸建ては一見よさそうですが 住んでみていいところだったらいいんですけど
マンションよりだいぶお金かさみます
維持費がすごいかかりますから
子供部屋について。。。うちでは子供三人いますが子供部屋は検討しておりません
大きくなってもきっとないでしょう
自分の部屋が欲しけりゃ 早く独り立ちして部屋借りて生活出来るようになればいいと考えておりますので
寝室について。。。四畳半なら十分かと
その代わり布団しか敷けないとは思いますが 寝室に物がないのはいいことだと思いますので 結局６畳でも布団敷いて余ったところに箪笥等置いてしまうとさほど変わりませんし 安全面からいってもなにも置かないようにギリギリの狭さでいいんじゃないでしょうか
エアコン使用するにしても狭いほうがききますし
向きについて。。。南にベランダがないのはちょっと不便かもしれませんが 風通りが良いのであればそんなに気にする事もないかもしれません
布団を干すのに不便だと思えば乾燥機って手もありますし
廊下について。。。
一番奥ですと廊下に多少物置いても気にされないからうらやましいです
もちろん廊下になにも置いてはいけないって決まりがあるなら別でしょうけど・・・
５０ｍ遠いと思えば遠いでしょうが慣れてしまえば大した距離ではないと思います
家を購入する時にローンを使うならマンションのほうがいいです
今のご時勢どうなるかわかりません
ローン払えなくなって売るとか 治安に問題が発生し引越しとかなっても戸建ては二束三文にしかなりません
その点マンションですと人気のある場所ならある程度年数たっていても買い取り手があります
マンションの管理費修繕費と戸建てでは同じ土地であれば戸建てのほうが遥かにお金かかります（もちろん戸建ては個人所有ですので 修理しないでボロでもいいからお金かけたくないって選択肢もありますけど）
http://mixi.jp/view_bbs.pl?id=42239357&comm_id=32603
↑
これは私が以前に立てた相談トピです。
もし良ければ、参考になさって下さい。
私は一戸建てが苦手（実家が戸建）でマンション派なので、賃貸と中古購入で迷いました。
２０年間限定の話で売却額も計算に入れていませんが、賃貸の方が出費もリスクも少なかったです。
私は結局、そのリスクを受け入れることができずに賃貸を選びました。
（老後にはマンションを購入しますが、その費用は計算済みです）
「家賃がもったいない」ってよく耳にしますが、ただの経費ですし。
それより、金利・ローン以外の出費・リスクの方が痛い場合もありますよ。
↑
これは私が以前に立てた相談トピです。
もし良ければ、参考になさって下さい。
私は一戸建てが苦手（実家が戸建）でマンション派なので、賃貸と中古購入で迷いました。
２０年間限定の話で売却額も計算に入れていませんが、賃貸の方が出費もリスクも少なかったです。
私は結局、そのリスクを受け入れることができずに賃貸を選びました。
（老後にはマンションを購入しますが、その費用は計算済みです）
「家賃がもったいない」ってよく耳にしますが、ただの経費ですし。
それより、金利・ローン以外の出費・リスクの方が痛い場合もありますよ。
私は実家がマンションだからか、マンション派です。
４年前に新築を購入しました。
うちも３LDKで子供１人、近々出産予定のため４人家族になりますが、最近狭かったかなあと思っています。
でも生活の仕方ひとつでは？実家も同じような間取りで弟とは同じ部屋でしたが、そんなもんだと思っていました。特に不満はなかったです。
うちはベランダに面したリビングの隣りにある和室に布団３枚敷いて寝てますが、希望としては和室がベランダに面している方が良かったです。夏、暑い！（日当たりを重視したのでこちらの間取りになりました）
うちは６畳で布団以外何もない状態です。４畳半だと少々キツイかな・・・？
実家が東向きですが、洗濯物や布団が干せるのは午前中のみですね。冬はもっと短かったかな。母が朝早くから洗濯物を干していました。
日当たり重視した私の方は（南向き）やはり冬も暖かい。洗濯大好きな私は満足しています。
エレベーターまでの距離は、慣れればなんてことないです。
返って近い方が色々な人が通るので抵抗があるかな。
マンションのメリットはやっぱり管理人さんがいる・２４時間ごみ出しＯＫ・管理費がかかると言っても、定期的にメンテナンスが入る・オートロックなので安心ってことでしょうか。うちは駅から近い所に一戸建てを購入するのは無理でしたが、マンションなのでいけたって感じです。
音の問題は・・・やはりマナーとして小さいうちから言い聞かせる必要はありますし、下の方への配慮は欠かせないですね。
４年前に新築を購入しました。
うちも３LDKで子供１人、近々出産予定のため４人家族になりますが、最近狭かったかなあと思っています。
でも生活の仕方ひとつでは？実家も同じような間取りで弟とは同じ部屋でしたが、そんなもんだと思っていました。特に不満はなかったです。
うちはベランダに面したリビングの隣りにある和室に布団３枚敷いて寝てますが、希望としては和室がベランダに面している方が良かったです。夏、暑い！（日当たりを重視したのでこちらの間取りになりました）
うちは６畳で布団以外何もない状態です。４畳半だと少々キツイかな・・・？
実家が東向きですが、洗濯物や布団が干せるのは午前中のみですね。冬はもっと短かったかな。母が朝早くから洗濯物を干していました。
日当たり重視した私の方は（南向き）やはり冬も暖かい。洗濯大好きな私は満足しています。
エレベーターまでの距離は、慣れればなんてことないです。
返って近い方が色々な人が通るので抵抗があるかな。
マンションのメリットはやっぱり管理人さんがいる・２４時間ごみ出しＯＫ・管理費がかかると言っても、定期的にメンテナンスが入る・オートロックなので安心ってことでしょうか。うちは駅から近い所に一戸建てを購入するのは無理でしたが、マンションなのでいけたって感じです。
音の問題は・・・やはりマナーとして小さいうちから言い聞かせる必要はありますし、下の方への配慮は欠かせないですね。
今、家族３人で３LDK賃貸に住んでいます。もうすぐまた１人子供が産まれます。
部屋の広さにもよるでしょうが…
うちは、子供が大きくなってきたらこの間取りでは無理です。
せめて納戸が別にあれば何とかなりそうですが…
１部屋が完全に｢収納部屋｣になってしまっています。
６畳和室で布団で寝起きしていますが、子供の遊び部屋も兼ねているので
いただき物の大型玩具が邪魔で邪魔で…。
４人になる前に少し対策を練らないとと思っていたところです。
すぐ近くにマンションが建ちました。そこの建築前のマンションギャラリーに見に行ったことがあります。
すごく高級感溢れる、建築イメージCGを観て
高級家具の置いてあるモデルルームを見て
｢ここ、すごい
｣と思いましたね。
でも実物が建つと｢…え？これで完成？｣が本音です。
嘘は確かにありませんでしたが、超高級リゾートホテルみたいなイメージだったのが
普通〜のマンションになりました。
購入していたら正直かなりがっかりしていたと思います。
建築前の契約は、メリットももちろんありますが
デメリットが計り知れなくて怖いですよ…。
賃貸住まいなのに長々失礼しました…。
部屋の広さにもよるでしょうが…
うちは、子供が大きくなってきたらこの間取りでは無理です。
せめて納戸が別にあれば何とかなりそうですが…
１部屋が完全に｢収納部屋｣になってしまっています。
６畳和室で布団で寝起きしていますが、子供の遊び部屋も兼ねているので
いただき物の大型玩具が邪魔で邪魔で…。
４人になる前に少し対策を練らないとと思っていたところです。
すぐ近くにマンションが建ちました。そこの建築前のマンションギャラリーに見に行ったことがあります。
すごく高級感溢れる、建築イメージCGを観て
高級家具の置いてあるモデルルームを見て
｢ここ、すごい
｣と思いましたね。
でも実物が建つと｢…え？これで完成？｣が本音です。
嘘は確かにありませんでしたが、超高級リゾートホテルみたいなイメージだったのが
普通〜のマンションになりました。
購入していたら正直かなりがっかりしていたと思います。
建築前の契約は、メリットももちろんありますが
デメリットが計り知れなくて怖いですよ…。
賃貸住まいなのに長々失礼しました…。
東南角部屋、南･東･北の三ヶ所にベランダ、4LDKに住み10年目です。
手狭になり戸建て住み替えの為、売却した所 １週間で買い手がつきました。
マンションは売却しやすいようです。
ｳﾁは小学生三人ですが、下の子の学校道具を置くスペースもなく…
上の子が受験なのに、落ち着いて勉強する場所もなく…
マンションの場所も少し不便だった為、売却しました。
周りは子ども二人･3LDKの人が多く、皆 狭い！と言いｳﾁが4LDKなので羨ましがられましたが、ｳﾁは三人なのでやっぱり手狭かな
一番奥の部屋なので、廊下を通る足音も気にならないので、エレベータは離れていた方が良いかな。
ただ荷物が多い時に面倒な位でした
以前は、ベランダに面した6畳の和室に全員で寝ていましたが、お布団をすぐに干せて便利でした。
が積もっても、管理人さんが雪かきをしてくれるので楽でした(今年はお手伝いしましたが…)
手狭になり戸建て住み替えの為、売却した所 １週間で買い手がつきました。
マンションは売却しやすいようです。
ｳﾁは小学生三人ですが、下の子の学校道具を置くスペースもなく…
上の子が受験なのに、落ち着いて勉強する場所もなく…
マンションの場所も少し不便だった為、売却しました。
周りは子ども二人･3LDKの人が多く、皆 狭い！と言いｳﾁが4LDKなので羨ましがられましたが、ｳﾁは三人なのでやっぱり手狭かな
一番奥の部屋なので、廊下を通る足音も気にならないので、エレベータは離れていた方が良いかな。
ただ荷物が多い時に面倒な位でした
以前は、ベランダに面した6畳の和室に全員で寝ていましたが、お布団をすぐに干せて便利でした。
が積もっても、管理人さんが雪かきをしてくれるので楽でした(今年はお手伝いしましたが…)
マンションに住み始めて８年目です。
分譲マンションです。
私としては１軒家のほうがよかったなぁ〜って思います。
子供がいると騒音が・・・。
最近のマンションは防音対策してくれていますが下の階の人が老夫婦だとやっぱり生活リズムが違うので気を使います。
うちの場合は朝は老夫婦は４時起きのようですが夜は８時ごろ就寝です。
我が家は９時過ぎに子供たちは就寝なのですがやっぱり走り回ったりするとこの先賃貸と違いずっと一緒って言うこともあり気を使います。
夏になるとベランダでプールって言うにはなかなかできず。
下の階の人に迷惑になるんで。
ベランダ菜園も隣の人たちの虫に気を使い悩まされ。
声とかは聞こえにくいんですが生活音は意外とします。
あとマンション内のトラブルも耐えません。
そして管理人さんは怖いぐらい全住居者の生活リズムを把握します。
（あまりにも怖かったので先日管理人さんを交代してもらいました。）
修繕積立金も来年から１５０００円ほどＵＰします。
マンションの貯蓄は予想以上にいろいろかかったようで残り少なく。
築１０年目の点検と修繕にはＵｐした上に１軒辺り５〜１０万円の負担の話も出ています。
自転車・バイク置き場でのトラブルも多くて。
我が家４ＬＤＫなのですが収納がマンションの場合うちのマンションだけ？特殊で市販の引き出し等が１ｃｍ単位で合わず。
変に柱も出ていて家具も配置が限られ子供たちの年齢とともに荷物も増えて収納部屋に１部屋取られている状態です。
うちは異性ですが上の子が中学生ぐらいまでは個室は与えるつもりはありません。
日当たりは南西角で最初は良かったのですが・・・。
西側には道を挟み同じ規模のマンションが建ち景色も日当たりも変わり南側はホテルが建って日当たりはちょっと離れてるのでたいした支障はなかったけど景色はかなり変わったしホテル場所が鳥の通り道だったみたいでその鳥たちがこっちに近づき泣き声はうるさいはベランダには時々止まるわで多少の被害に。。。
メリットは駅近で賃貸しやすいぐらいでしょうか？？
分譲マンションです。
私としては１軒家のほうがよかったなぁ〜って思います。
子供がいると騒音が・・・。
最近のマンションは防音対策してくれていますが下の階の人が老夫婦だとやっぱり生活リズムが違うので気を使います。
うちの場合は朝は老夫婦は４時起きのようですが夜は８時ごろ就寝です。
我が家は９時過ぎに子供たちは就寝なのですがやっぱり走り回ったりするとこの先賃貸と違いずっと一緒って言うこともあり気を使います。
夏になるとベランダでプールって言うにはなかなかできず。
下の階の人に迷惑になるんで。
ベランダ菜園も隣の人たちの虫に気を使い悩まされ。
声とかは聞こえにくいんですが生活音は意外とします。
あとマンション内のトラブルも耐えません。
そして管理人さんは怖いぐらい全住居者の生活リズムを把握します。
（あまりにも怖かったので先日管理人さんを交代してもらいました。）
修繕積立金も来年から１５０００円ほどＵＰします。
マンションの貯蓄は予想以上にいろいろかかったようで残り少なく。
築１０年目の点検と修繕にはＵｐした上に１軒辺り５〜１０万円の負担の話も出ています。
自転車・バイク置き場でのトラブルも多くて。
我が家４ＬＤＫなのですが収納がマンションの場合うちのマンションだけ？特殊で市販の引き出し等が１ｃｍ単位で合わず。
変に柱も出ていて家具も配置が限られ子供たちの年齢とともに荷物も増えて収納部屋に１部屋取られている状態です。
うちは異性ですが上の子が中学生ぐらいまでは個室は与えるつもりはありません。
日当たりは南西角で最初は良かったのですが・・・。
西側には道を挟み同じ規模のマンションが建ち景色も日当たりも変わり南側はホテルが建って日当たりはちょっと離れてるのでたいした支障はなかったけど景色はかなり変わったしホテル場所が鳥の通り道だったみたいでその鳥たちがこっちに近づき泣き声はうるさいはベランダには時々止まるわで多少の被害に。。。
メリットは駅近で賃貸しやすいぐらいでしょうか？？
親戚が分譲マンションに住んでいます。
一戸建て住まい派の私なりの意見になりますが参考までに
・子供の足音
親戚A宅は男の子がいるのですが、毎日のように階下から苦情がきてました。
階下の方は老夫婦でして、あまり寛大な方ではなかったようです。
・寝室
親戚Bは総戸数200戸以上のマンモスマンションに住んでいます。
通路側の部屋では人の気配がするので、ゆっくり眠れないようです。
エレベーターの近くは人通りが頻繁みたいです。
・防犯
親戚A宅の隣家は、平日夕方まで管理人常駐オートロックマンション7階で、日中2回空き巣に入られました。
非常階段の隣だったのですが、犯人は非常階段から侵入したようです。
管理人常駐オートロックマンションでも安心はできないですね。
・組合？理事会？
月に1度、会があるので面倒臭そうです。
戸数が少ないと、役員に当たる確率が高いらしいです。
マンションの組合とは別に町会などもありますからね。
・駐車場
戸建て住まいの長い私は、駐車場から荷物を運ぶのは苦です。
屋根無し駐車場など論外。
駐車場で子供が遊んで車に傷をつけられる事もあるようです。
・ベランダ
階上だと布団を干す場所に困ると聞きます。
広いベランダだと良いですが。
風が強いと洗濯物が飛んでいったり。
・エレベーター
1基だと朝は大混雑です。
デメリットばかりになりましたが、主様がクリアできるのならマンションでも大丈夫でしょうが、戸建て住まいからマンションでしたら、何かと不便なところもあると思います。
ちなみに、私は一戸建て派ですが、ワンフロアで家事ができるマンションは魅力的だなと思います。
洗濯物を干すのに1階から2階のベランダに上がったり、1階から2階へ掃除機を運ぶ手間がないんですもの。
親戚A宅は、ベランダから花火大会が見える好ロケーション。
混雑知らずで羨ましいです。
階上になると虫も少ないですし、今のところ黒い悪魔(ゴキ○リ)も出没してないらしいです。
戸建てだと光熱費が重みますよね。
最近流行りのリビングに階段のある家。
エアコンの空気が階段から逃げるので電気代が凄いらしいです。
一戸建て住まい派の私なりの意見になりますが参考までに
・子供の足音
親戚A宅は男の子がいるのですが、毎日のように階下から苦情がきてました。
階下の方は老夫婦でして、あまり寛大な方ではなかったようです。
・寝室
親戚Bは総戸数200戸以上のマンモスマンションに住んでいます。
通路側の部屋では人の気配がするので、ゆっくり眠れないようです。
エレベーターの近くは人通りが頻繁みたいです。
・防犯
親戚A宅の隣家は、平日夕方まで管理人常駐オートロックマンション7階で、日中2回空き巣に入られました。
非常階段の隣だったのですが、犯人は非常階段から侵入したようです。
管理人常駐オートロックマンションでも安心はできないですね。
・組合？理事会？
月に1度、会があるので面倒臭そうです。
戸数が少ないと、役員に当たる確率が高いらしいです。
マンションの組合とは別に町会などもありますからね。
・駐車場
戸建て住まいの長い私は、駐車場から荷物を運ぶのは苦です。
屋根無し駐車場など論外。
駐車場で子供が遊んで車に傷をつけられる事もあるようです。
・ベランダ
階上だと布団を干す場所に困ると聞きます。
広いベランダだと良いですが。
風が強いと洗濯物が飛んでいったり。
・エレベーター
1基だと朝は大混雑です。
デメリットばかりになりましたが、主様がクリアできるのならマンションでも大丈夫でしょうが、戸建て住まいからマンションでしたら、何かと不便なところもあると思います。
ちなみに、私は一戸建て派ですが、ワンフロアで家事ができるマンションは魅力的だなと思います。
洗濯物を干すのに1階から2階のベランダに上がったり、1階から2階へ掃除機を運ぶ手間がないんですもの。
親戚A宅は、ベランダから花火大会が見える好ロケーション。
混雑知らずで羨ましいです。
階上になると虫も少ないですし、今のところ黒い悪魔(ゴキ○リ)も出没してないらしいです。
戸建てだと光熱費が重みますよね。
最近流行りのリビングに階段のある家。
エアコンの空気が階段から逃げるので電気代が凄いらしいです。
８年前に新築のマンションを購入しました。
和室１部屋、洋室２部屋の３LDKです。
現在、娘を息子が１人ずついる４人家族です。
?部屋の広さについて
娘さんたちからしてみれば、１人１部屋が理想でしょうね。
でも、しばらくは同室で良いのでは？
今は、小学生のうちはリビングで勉強させたりする家庭も多く、子供用に机を購入しないという話も聞きます。
わが家は異性なので、娘がある程度大きくなったら考える必要が出てくると思っていますが、洋室を１部屋ずつあてがっても和室がありますから私達夫婦が寝る分には和室で十分だと思っています。
?和室の必要性
好みの問題だと思いますよ。
?部屋の向きについて
暖かさという面から言うと、マンション自体が気密性が高いため、一戸建てに比べるとかなり暖かいです。
私は日当たりの良い方が好きですが、同じマンションの西側に住む友達の家に行くと西日のためにかなり暑かったです…。
ベランダなんですが、無いと言うことでしょうか？それとも北側のお部屋にはあるということでしょうか？
北側であっても建物の構造上の違いで日当たりの良し悪しはあると思いますので南向きのベランダでなくても大丈夫だったりもしますが、子供が二人いるだけでも洗濯物の量は多いですからベランダの有無や大きさは大切かもしれません。
?建築前マンションを契約するにあたって
実際に、部屋ごとの日当たりなどが細かく確認できなかったことはちょっと後悔しています。
が、建築済みだったり中古マンションだったりしても、実際しばらく住んでみないことは多くあると思いますので仕方ないかな、と思っています。
?エレベーターまでの距離
わが家はエレベーターのすぐ横の家です。
そのため日当たりが悪い部屋が一つあること、人通りが多いことが気になります。
が、その分、人の目があるので防犯の面から言うと良かったのかな、と思っています。
また、重たい荷物を持ってる時などもすぐ家なので楽です。でも、５０メートルくらいならそれほど気にならないと思いますよ。
?その他、マンション見学のポイント等あれば、ぜひ教えてください。
ポイントというか注意なんですが、売主と購入後の管理会社が違うと購入時に言われたことなどで後々揉めることも出てきます。
うちのマンションの場合は系列会社だったにも関わらず、売主は、売ったらおしまい、という感じの部分が多く見られました。
また、駐車場の費用がかからないマンションや安い金額で借りられるマンションが増えていると思いますが、駐車場はマンションの人たちが頻繁に使うため故障や事故、不具合などもよくあります。
そういった場合に賃貸料がかからないことで、そういったことがあった場合の修理費や点検費用がどこから出るのかなども確認しておいた方が良いと思います。
うちのマンションにはわが家の子供達と同世代の子供達が多いので、生まれたときからの友達が多く、親子共々助かっています。学校へ行くときの不安も少なかったですし。
また、家の状態を自分達でチェックし必要に応じて業者を呼んだり、普段から修繕費などをきちんと貯められる方は良いと思うのですが、私は出来ないタイプだと思うのでマンションでちゃんと管理してくれて時期が来ると定期的に点検に来てくれて助かっています。
部屋数があればあるだけ１人１人の自室が出来て良いけれど、その分コミュニケーションは減るでしょうし、子供が１人暮らしを始めたりして家を出た後（早ければ十数年後ですね）空き部屋増えることになりますし。
人通りのある場所だと人目が気になるけどその分防犯に関しては多少安心だし。
わが家もいまだに、『こうすればよかったなぁ』と思うことはありますが、それはそれでデメリットもついてくるし…。
部屋数も欲しい、部屋の場所もこだわりたい、ここもあれも…と希望通りにした結果、ローンが払えずすぐに売却、という人もいますしね。
メリット、デメリットはそれぞれにあると思いますので、トピ主さん家族がどこに重点を置くかだと思いますよ。
新築だとどういった人が住んでいるのか分からない面もありますが、みんなが一緒に入居することで年代が違う方たちとも親しく話ができますし、ちょっとした問題が起きた時もお互い様、という意識が持てて良いと思いました。
近所づきあいが煩わしいという方もいるでしょうから、人それぞれですがね。
色々あるけれど、私は今のマンションを新築で買って良かったと思っています。
長々書いてしまいましたが、参考になれば良いのですが…
和室１部屋、洋室２部屋の３LDKです。
現在、娘を息子が１人ずついる４人家族です。
?部屋の広さについて
娘さんたちからしてみれば、１人１部屋が理想でしょうね。
でも、しばらくは同室で良いのでは？
今は、小学生のうちはリビングで勉強させたりする家庭も多く、子供用に机を購入しないという話も聞きます。
わが家は異性なので、娘がある程度大きくなったら考える必要が出てくると思っていますが、洋室を１部屋ずつあてがっても和室がありますから私達夫婦が寝る分には和室で十分だと思っています。
?和室の必要性
好みの問題だと思いますよ。
?部屋の向きについて
暖かさという面から言うと、マンション自体が気密性が高いため、一戸建てに比べるとかなり暖かいです。
私は日当たりの良い方が好きですが、同じマンションの西側に住む友達の家に行くと西日のためにかなり暑かったです…。
ベランダなんですが、無いと言うことでしょうか？それとも北側のお部屋にはあるということでしょうか？
北側であっても建物の構造上の違いで日当たりの良し悪しはあると思いますので南向きのベランダでなくても大丈夫だったりもしますが、子供が二人いるだけでも洗濯物の量は多いですからベランダの有無や大きさは大切かもしれません。
?建築前マンションを契約するにあたって
実際に、部屋ごとの日当たりなどが細かく確認できなかったことはちょっと後悔しています。
が、建築済みだったり中古マンションだったりしても、実際しばらく住んでみないことは多くあると思いますので仕方ないかな、と思っています。
?エレベーターまでの距離
わが家はエレベーターのすぐ横の家です。
そのため日当たりが悪い部屋が一つあること、人通りが多いことが気になります。
が、その分、人の目があるので防犯の面から言うと良かったのかな、と思っています。
また、重たい荷物を持ってる時などもすぐ家なので楽です。でも、５０メートルくらいならそれほど気にならないと思いますよ。
?その他、マンション見学のポイント等あれば、ぜひ教えてください。
ポイントというか注意なんですが、売主と購入後の管理会社が違うと購入時に言われたことなどで後々揉めることも出てきます。
うちのマンションの場合は系列会社だったにも関わらず、売主は、売ったらおしまい、という感じの部分が多く見られました。
また、駐車場の費用がかからないマンションや安い金額で借りられるマンションが増えていると思いますが、駐車場はマンションの人たちが頻繁に使うため故障や事故、不具合などもよくあります。
そういった場合に賃貸料がかからないことで、そういったことがあった場合の修理費や点検費用がどこから出るのかなども確認しておいた方が良いと思います。
うちのマンションにはわが家の子供達と同世代の子供達が多いので、生まれたときからの友達が多く、親子共々助かっています。学校へ行くときの不安も少なかったですし。
また、家の状態を自分達でチェックし必要に応じて業者を呼んだり、普段から修繕費などをきちんと貯められる方は良いと思うのですが、私は出来ないタイプだと思うのでマンションでちゃんと管理してくれて時期が来ると定期的に点検に来てくれて助かっています。
部屋数があればあるだけ１人１人の自室が出来て良いけれど、その分コミュニケーションは減るでしょうし、子供が１人暮らしを始めたりして家を出た後（早ければ十数年後ですね）空き部屋増えることになりますし。
人通りのある場所だと人目が気になるけどその分防犯に関しては多少安心だし。
わが家もいまだに、『こうすればよかったなぁ』と思うことはありますが、それはそれでデメリットもついてくるし…。
部屋数も欲しい、部屋の場所もこだわりたい、ここもあれも…と希望通りにした結果、ローンが払えずすぐに売却、という人もいますしね。
メリット、デメリットはそれぞれにあると思いますので、トピ主さん家族がどこに重点を置くかだと思いますよ。
新築だとどういった人が住んでいるのか分からない面もありますが、みんなが一緒に入居することで年代が違う方たちとも親しく話ができますし、ちょっとした問題が起きた時もお互い様、という意識が持てて良いと思いました。
近所づきあいが煩わしいという方もいるでしょうから、人それぞれですがね。
色々あるけれど、私は今のマンションを新築で買って良かったと思っています。
長々書いてしまいましたが、参考になれば良いのですが…
戸建てはローンの額と同等もしくは最低でも半額くらいは貯金できる余裕ないと後々きついと思います（生活のための貯蓄ではなくあくまでも住宅修繕のための貯蓄です）
５年 １０年はまだわからないと思います
２０年で数百万単位
３０年になると建て替えもしくは大掛かりなリフォームで一千万前後かかる事もあります
戸建てのローンが終わる頃には新たなローン組まなければいけないのはざらです
マンションで共益費や修繕費高いと思うかもしれませんが戸建ての方が絶対もっと高くかかります
家は財産になると思うかもしれませんけど売ろうと思ったら二束三文なんですよね
税金も取られるし
なので現金一括で買う もしくは短期ローンで買える
それ以外は公営や安い賃貸で生活して貯蓄して子供が巣立ってから夫婦ふたりで住む家を出来るだけ現金で買う
これがきっと一番お得な購入方法だと思います
とうじょうかおるさんの計画が一番無駄がないと私も思います
また建築前の物件だそうですが 一生で一番大きな買い物になろうと思います
それを実際目で見ずに買うのは私ならしません
そりゃモデルハウスとかあるかもしれませんので大体のイメージはつかめるかとは思いますが 実際の日当たり 風通り等は見ないとわからないですし
想像と違った・・・と後悔するよりは見て自分で決断したほうが諦めも納得も出来ると思いますので
５年 １０年はまだわからないと思います
２０年で数百万単位
３０年になると建て替えもしくは大掛かりなリフォームで一千万前後かかる事もあります
戸建てのローンが終わる頃には新たなローン組まなければいけないのはざらです
マンションで共益費や修繕費高いと思うかもしれませんが戸建ての方が絶対もっと高くかかります
家は財産になると思うかもしれませんけど売ろうと思ったら二束三文なんですよね
税金も取られるし
なので現金一括で買う もしくは短期ローンで買える
それ以外は公営や安い賃貸で生活して貯蓄して子供が巣立ってから夫婦ふたりで住む家を出来るだけ現金で買う
これがきっと一番お得な購入方法だと思います
とうじょうかおるさんの計画が一番無駄がないと私も思います
また建築前の物件だそうですが 一生で一番大きな買い物になろうと思います
それを実際目で見ずに買うのは私ならしません
そりゃモデルハウスとかあるかもしれませんので大体のイメージはつかめるかとは思いますが 実際の日当たり 風通り等は見ないとわからないですし
想像と違った・・・と後悔するよりは見て自分で決断したほうが諦めも納得も出来ると思いますので
２０の追加です。
和室ですが・・・。我が家の２人の海獣達が車のおもちゃありますよね？乗って走るやつ。あれで走りまくってくれたおかげで５年目にはボロボロ。
とげが刺さるようになり。
カーペット敷こう思ったのですが旦那がダニなどを嫌がって（まだ子供たち食べこぼす時期でもあって）却下され。
畳の張替えとフローリングにリフォームするのと値段が変わらず３年前にフローリングにしました。（ちなみにフローリングは業者に頼まず自分で。）
私てきにはいらないです。
好みの問題ですが・・・。
もし畳スペースが欲しければ今は敷く薄手の畳（ゴザじゃないですよ。）がホームセンターに売ってるんでそれで充分かと？？
あとエアコンが隠蔽配管だったりしたらエアコンの取り付けしてくれない大手電気屋さんがあって大変です。
してくれても工事代が標準工事に比べて高い上に保障がないです；
あと同じマンションの反対側は隣の家が先月から居酒屋をはじめ夜になると臭いがきついらしく風通し良くエアコン要らずだったのに窓を開けれずエアコンのお世話になってるみたいです。
住んでから出てくる問題はいっぱいです。
私としては買ってしまったので県内の引越しはないので。。。
今の望みとしては旦那の転勤に期待して住む場所変えたいです。ｗ
和室ですが・・・。我が家の２人の海獣達が車のおもちゃありますよね？乗って走るやつ。あれで走りまくってくれたおかげで５年目にはボロボロ。
とげが刺さるようになり。
カーペット敷こう思ったのですが旦那がダニなどを嫌がって（まだ子供たち食べこぼす時期でもあって）却下され。
畳の張替えとフローリングにリフォームするのと値段が変わらず３年前にフローリングにしました。（ちなみにフローリングは業者に頼まず自分で。）
私てきにはいらないです。
好みの問題ですが・・・。
もし畳スペースが欲しければ今は敷く薄手の畳（ゴザじゃないですよ。）がホームセンターに売ってるんでそれで充分かと？？
あとエアコンが隠蔽配管だったりしたらエアコンの取り付けしてくれない大手電気屋さんがあって大変です。
してくれても工事代が標準工事に比べて高い上に保障がないです；
あと同じマンションの反対側は隣の家が先月から居酒屋をはじめ夜になると臭いがきついらしく風通し良くエアコン要らずだったのに窓を開けれずエアコンのお世話になってるみたいです。
住んでから出てくる問題はいっぱいです。
私としては買ってしまったので県内の引越しはないので。。。
今の望みとしては旦那の転勤に期待して住む場所変えたいです。ｗ
実家が一戸建て５Ｌ（子：男女３）、夫の実家がマンション３Ｌ（子：男女２）で
私自身は現在マンション暮らしです。
生まれてこの方、３／４は一戸建てだったので、
マンションにはかなり偏見（生活音が〜・・とか）のみがありましたが
実際住んでみて少しは見方が変わりました。
良いなと思うのは・・
・ゴミ出しが自由
・平面構造は移動がラク（掃除も模様替えもラク）
残念だと思うのは・・
・やはり収納が少ない（納戸は無い、戸外の収納が皆無）
・風通しが微妙（マンションに寄ります）
・掃除・洗濯の時間がちょっと気になる
戸建てだと、階段や吹き抜け部分の掃除など大変かと思いますが
マンションはその点ラクです
掃除機を抱えて２階へ・・って必要ないですし。
雨どいのメンテなどもあまり気にしなくて良いですよね。
ゴミ出しも、マンションによるかも知れませんがウチの周囲は曜日時間気にせず捨てている模様。
収納はやはり少なく感じます！
夫の実家は４人家族で３Ｌに成人するまで住んでいて大変満足だったと言っていますが
夫が就職で家を出た途端、夫の部屋は立派な納戸と化しました。
それでも、いつもあまり片付いていない印象を受けます。
来訪者に割く部屋は無いので、お盆は妊婦にしてリビングに寝るのかと思うとちょっと憂鬱です。。
あと、実家にはドアの外で雨風にさらされない場所にベビーカーなど置くスペースがありますが
マンションはトランクルームが無い限りは玄関内。不便そう。
たまに、収納しきれなくなったベビーカーや子供のオモチャなどを共有部分に放置してる人がいて
結構腹が立ちます
風通しは、マンションだと、風を通すとなると共有の廊下部分の窓を開けるパターンが結構ありますよね＾＾
端の部屋なら良いかも知れないけど、それでも人が近くを通る窓（ドア）を開けておくのには抵抗が・・。
生活音に関しては、日中フルタイム共働きの場合の家事音です。
実家は２２〜２４時頃に洗濯・乾燥とか平気でやっていましたが、さすがにマンションではダメですよね。
まぁ、コレは専業主婦なら問題にならないし、お子さんも２０、２１時くらいに寝てくれれば階下が老夫婦とかデフォルト夜勤の人じゃない限り平気そうですね。
最後に日当たりですが・・
以前、東向きの友達のマンションに遊びに行った時、冬でしたが寒くて寒くて（苦笑）
エアコンを付けていてくれていたのですが、私があまりにも青い顔をしていたらしく
ハロゲンヒーターまで出してきてくれました。
一応タイツ２枚履きにヒート○ック・・など覚悟の装備をして行ったつもりだったんですが
慣れていないと辛いこともあるみたいですね
長々と体験を書き連ねてしまいましたが、戸建てもマンションもそれぞれ良いところはありますから
何を重視し何を我慢（妥協・工夫）出来るかだと思います。
参考にしていただけると幸いです。
私自身は現在マンション暮らしです。
生まれてこの方、３／４は一戸建てだったので、
マンションにはかなり偏見（生活音が〜・・とか）のみがありましたが
実際住んでみて少しは見方が変わりました。
良いなと思うのは・・
・ゴミ出しが自由
・平面構造は移動がラク（掃除も模様替えもラク）
残念だと思うのは・・
・やはり収納が少ない（納戸は無い、戸外の収納が皆無）
・風通しが微妙（マンションに寄ります）
・掃除・洗濯の時間がちょっと気になる
戸建てだと、階段や吹き抜け部分の掃除など大変かと思いますが
マンションはその点ラクです
掃除機を抱えて２階へ・・って必要ないですし。
雨どいのメンテなどもあまり気にしなくて良いですよね。
ゴミ出しも、マンションによるかも知れませんがウチの周囲は曜日時間気にせず捨てている模様。
収納はやはり少なく感じます！
夫の実家は４人家族で３Ｌに成人するまで住んでいて大変満足だったと言っていますが
夫が就職で家を出た途端、夫の部屋は立派な納戸と化しました。
それでも、いつもあまり片付いていない印象を受けます。
来訪者に割く部屋は無いので、お盆は妊婦にしてリビングに寝るのかと思うとちょっと憂鬱です。。
あと、実家にはドアの外で雨風にさらされない場所にベビーカーなど置くスペースがありますが
マンションはトランクルームが無い限りは玄関内。不便そう。
たまに、収納しきれなくなったベビーカーや子供のオモチャなどを共有部分に放置してる人がいて
結構腹が立ちます
風通しは、マンションだと、風を通すとなると共有の廊下部分の窓を開けるパターンが結構ありますよね＾＾
端の部屋なら良いかも知れないけど、それでも人が近くを通る窓（ドア）を開けておくのには抵抗が・・。
生活音に関しては、日中フルタイム共働きの場合の家事音です。
実家は２２〜２４時頃に洗濯・乾燥とか平気でやっていましたが、さすがにマンションではダメですよね。
まぁ、コレは専業主婦なら問題にならないし、お子さんも２０、２１時くらいに寝てくれれば階下が老夫婦とかデフォルト夜勤の人じゃない限り平気そうですね。
最後に日当たりですが・・
以前、東向きの友達のマンションに遊びに行った時、冬でしたが寒くて寒くて（苦笑）
エアコンを付けていてくれていたのですが、私があまりにも青い顔をしていたらしく
ハロゲンヒーターまで出してきてくれました。
一応タイツ２枚履きにヒート○ック・・など覚悟の装備をして行ったつもりだったんですが
慣れていないと辛いこともあるみたいですね
長々と体験を書き連ねてしまいましたが、戸建てもマンションもそれぞれ良いところはありますから
何を重視し何を我慢（妥協・工夫）出来るかだと思います。
参考にしていただけると幸いです。
私は一戸建てか賃貸しか住んだことがないのですが…。
今、分譲マンションに住んでいる友人が下の階の方（50代夫婦）と騒音についてもめています。
子供の足音がうるさいと管理会社や組合に電話をされ、自作の張り紙も貼られ、話し合いもされたのですが、「子供を３歩以上歩かせるな」「和室で過ごさせろ」等、よく分からない要求をされています。
友人はコルクマットや防音マットを３重にして家中に敷きました。（10万円ほどかかっています。）
他にも知人で２家族が子供の足音などの苦情で引っ越しています。
私はマンションでは少々の物音はお互い様と思っているのですが、ずっと一戸建てで過ごされてきた年輩の方々はそうもいかないようで…
今、分譲マンションに住んでいる友人が下の階の方（50代夫婦）と騒音についてもめています。
子供の足音がうるさいと管理会社や組合に電話をされ、自作の張り紙も貼られ、話し合いもされたのですが、「子供を３歩以上歩かせるな」「和室で過ごさせろ」等、よく分からない要求をされています。
友人はコルクマットや防音マットを３重にして家中に敷きました。（10万円ほどかかっています。）
他にも知人で２家族が子供の足音などの苦情で引っ越しています。
私はマンションでは少々の物音はお互い様と思っているのですが、ずっと一戸建てで過ごされてきた年輩の方々はそうもいかないようで…
駅から徒歩１０分圏内の分譲マンションに住んでいます。
H１３年築のを２年前に中古で購入しました。
ちなみに、私の実家はマンションから車で５分ほどの一軒家です。
マンションと戸建どちらがいいかは、正直それぞれの建物によってしまうと思います。
ちなみに、私は今のマンションに住んでよかったと思っています
私がよかったと思った点は、
●大規模マンションなので、共用施設が充実している。
マンション内のちょっとした公園、グラウンド、キッズルーム、共用キッチン、シアタールーム、家庭菜園などがあります。
我が家はちょうとグラウンドのある階なので、わざわざマンションの外にでなくてもグラウンドで子供を遊ばせられます。また、マンション内の子供達にもまれて、３歳の上の子はかなりたくましくなっていますｗ。
管理費、修繕積み立ては確かにかかりますが、それ相応の利益を得ていると思っています。
駐車場も月\2,000なので、そんなに高いとは感じていません。
●毎日管理人さんが共用の庭や、玄関ポーチ前など掃除してくださるので、自分であれこれ気にせずすみます。私は家の手入れにあまり自信がないので満足です。実家は自分達で修繕を色々考えないといけないので大変そうです。
●１フロアなので、移動が楽。
２Fに行く必要がないので家事全般が楽ですｗ。
我が家の上下左右は全て子供さんがいるご家庭ですが、騒音が気になったことはほとんどありません。
苦情をもらったこともありません。
窓を開けていても、外で遊んでいる子供の声が多少聞こえてくる程度です。
?部屋の広さについて
我が家も３歳、０歳姉妹のいる４人家族です。
うちの間取りは、１２帖LD、４帖ぐらいのK、７帖、５．５帖、６帖和室の３LDKです。LDと和室は隣接しており、ふすまがほぼ開放できるので、LDの延長のように使ってます。普段は和室でみんなで寝ています。添付写真のような感じです。
正直、もう一部屋あほうがよかったなあと思いますが、将来的には７帖と５．５帖を姉妹の個室、和室を夫婦の部屋にする予定です。
もちろん７帖には夫婦の荷物をかなり置いてもらうことになりますｗ。
?和室の必要性
普段は布団をしまってしまい、和室も子供達の遊び部屋にしているので、かなり重宝しています。ベッドのほうが楽だなあとは思いますが、子供達が広々遊べているので満足です。
?部屋の向きについて
うちは角部屋ではありませんが、南東向きです。
冬場は洗濯物は午前中が勝負ですが、そんなに不便は感じていません。
乾ききらなければ洗濯乾燥機や浴室乾燥で乾かせばいいやあ、と思っているのでｗ。
?エレベーターまでの距離
うちのマンションは２００世帯強あるのですが、エレベーターは３台付いてます。それでちょうどいいかなという感じです。
ちなみにうちの位置はエレベーターから２番目の場所なのでいいのですが、やはりエレベーターから遠い部屋は不便だと思います。
?その他、マンション見学のポイント等あれば、ぜひ教えてください。
●中古、結構おすすめですよｗ。
値段もお手頃ですし、住んでいる方によってはリフォームいらない場合もあります。実際うちは前に住んでいた方が老夫婦で、息子さん夫婦と一緒に住むことになったということで売りに出されたのですが、かなり綺麗に使っておられ、リフォームなしで、業者にクリーニングを頼んだだけですみました。
●駅近
駅近はいざ売るとなった時に売れやすいようです。
私も当初は新築の戸建、新築マンションと色々見たのですが、見ているうちに自分の中の優先順位が固まっていって、値段との兼ね合いも考えて、中古のマンションを探すようになりました。
主さんも納得にいく結論がでるといいですね
H１３年築のを２年前に中古で購入しました。
ちなみに、私の実家はマンションから車で５分ほどの一軒家です。
マンションと戸建どちらがいいかは、正直それぞれの建物によってしまうと思います。
ちなみに、私は今のマンションに住んでよかったと思っています
私がよかったと思った点は、
●大規模マンションなので、共用施設が充実している。
マンション内のちょっとした公園、グラウンド、キッズルーム、共用キッチン、シアタールーム、家庭菜園などがあります。
我が家はちょうとグラウンドのある階なので、わざわざマンションの外にでなくてもグラウンドで子供を遊ばせられます。また、マンション内の子供達にもまれて、３歳の上の子はかなりたくましくなっていますｗ。
管理費、修繕積み立ては確かにかかりますが、それ相応の利益を得ていると思っています。
駐車場も月\2,000なので、そんなに高いとは感じていません。
●毎日管理人さんが共用の庭や、玄関ポーチ前など掃除してくださるので、自分であれこれ気にせずすみます。私は家の手入れにあまり自信がないので満足です。実家は自分達で修繕を色々考えないといけないので大変そうです。
●１フロアなので、移動が楽。
２Fに行く必要がないので家事全般が楽ですｗ。
我が家の上下左右は全て子供さんがいるご家庭ですが、騒音が気になったことはほとんどありません。
苦情をもらったこともありません。
窓を開けていても、外で遊んでいる子供の声が多少聞こえてくる程度です。
?部屋の広さについて
我が家も３歳、０歳姉妹のいる４人家族です。
うちの間取りは、１２帖LD、４帖ぐらいのK、７帖、５．５帖、６帖和室の３LDKです。LDと和室は隣接しており、ふすまがほぼ開放できるので、LDの延長のように使ってます。普段は和室でみんなで寝ています。添付写真のような感じです。
正直、もう一部屋あほうがよかったなあと思いますが、将来的には７帖と５．５帖を姉妹の個室、和室を夫婦の部屋にする予定です。
もちろん７帖には夫婦の荷物をかなり置いてもらうことになりますｗ。
?和室の必要性
普段は布団をしまってしまい、和室も子供達の遊び部屋にしているので、かなり重宝しています。ベッドのほうが楽だなあとは思いますが、子供達が広々遊べているので満足です。
?部屋の向きについて
うちは角部屋ではありませんが、南東向きです。
冬場は洗濯物は午前中が勝負ですが、そんなに不便は感じていません。
乾ききらなければ洗濯乾燥機や浴室乾燥で乾かせばいいやあ、と思っているのでｗ。
?エレベーターまでの距離
うちのマンションは２００世帯強あるのですが、エレベーターは３台付いてます。それでちょうどいいかなという感じです。
ちなみにうちの位置はエレベーターから２番目の場所なのでいいのですが、やはりエレベーターから遠い部屋は不便だと思います。
?その他、マンション見学のポイント等あれば、ぜひ教えてください。
●中古、結構おすすめですよｗ。
値段もお手頃ですし、住んでいる方によってはリフォームいらない場合もあります。実際うちは前に住んでいた方が老夫婦で、息子さん夫婦と一緒に住むことになったということで売りに出されたのですが、かなり綺麗に使っておられ、リフォームなしで、業者にクリーニングを頼んだだけですみました。
●駅近
駅近はいざ売るとなった時に売れやすいようです。
私も当初は新築の戸建、新築マンションと色々見たのですが、見ているうちに自分の中の優先順位が固まっていって、値段との兼ね合いも考えて、中古のマンションを探すようになりました。
主さんも納得にいく結論がでるといいですね
方角について。
我が家は北東です。
冬は確かに少し寒いですが、この猛暑の中
昼間窓を二カ所開けていればエアコンを入れずにすみます。
これからどんどん暑くなりますので
暑さに強いのは良いかな。
ただ、やはり午前中しか日が当たらないので
家庭菜園には向きません。
ちなみに１４階建てマンション８階、ワンフロアに４世帯ですが
（二面採光）冬は１３畳のリビングで
石油ストーブで充分あったまります。
皆そこにあつまるのでコミュニケーションもばっちり。
個室は寝る直前にエアコンで暖めるだけです。
マンションの一番の利点は
私はゴミをいつでも出せる（年末年始も！）
のと、自分で修繕計画をたてて業者にアイミツとるとかの
面倒さがないことだと思います。
戸建ての場合はお風呂やキッチンに窓があったりするのが
良いなぁと思います。
他の部分は好みの問題なので
（以前住んでいた戸建ては欠陥住宅で・・・）
主さんがたくさんの方のコメントで
すてきなおうちの選択ができたら、と思います♪
我が家は北東です。
冬は確かに少し寒いですが、この猛暑の中
昼間窓を二カ所開けていればエアコンを入れずにすみます。
これからどんどん暑くなりますので
暑さに強いのは良いかな。
ただ、やはり午前中しか日が当たらないので
家庭菜園には向きません。
ちなみに１４階建てマンション８階、ワンフロアに４世帯ですが
（二面採光）冬は１３畳のリビングで
石油ストーブで充分あったまります。
皆そこにあつまるのでコミュニケーションもばっちり。
個室は寝る直前にエアコンで暖めるだけです。
マンションの一番の利点は
私はゴミをいつでも出せる（年末年始も！）
のと、自分で修繕計画をたてて業者にアイミツとるとかの
面倒さがないことだと思います。
戸建ての場合はお風呂やキッチンに窓があったりするのが
良いなぁと思います。
他の部分は好みの問題なので
（以前住んでいた戸建ては欠陥住宅で・・・）
主さんがたくさんの方のコメントで
すてきなおうちの選択ができたら、と思います♪
相談内容の回答になってませんが、
私はマンションを買ってすごく後悔しています。
マンションによっては、布団をベランダの外に干せなかったり
バイク禁止など色んな規約があるので、一度確認したほうがいいと思います。
共同の施設（周りのガーデニングなども含む）が色々あると一見良い様に
思えますが、掃除や定期的な手入れなどで維持するのにお金がかかります。
あと、うちは30戸ほどなので特にかも知れませんが
「ベランダに蜂が巣を作るから全戸を業者に確認して欲しい」
「マンション前の木が大きくなったので切って欲しい」
「監視カメラが欲しい」などの他住民の意見で自分の希望しない所で
積立金を使われ、結局約10年目の大規模修繕の時に何十万も手出し
しなければならなかったり値上げになったりすることがあります。
もちろんちゃんと総会がありますが、うちの場合は結構すんなり色んな意見が
通ってしまいます。
支払が終わったとしても、管理費・積立金などで一生月数万円は
払い続けなければならない。
土地があれば、将来売ることも出来るけどマンションは価値が下がるだけ。
2300万で購入したマンションも10年近くたった今売ろうと思ったら
1000万〜1500万だといわれました…。売っても借金が残るだけ…。
マンションによるところもあるかもしれませんが
私は、今のマンションを買う位なら古くても土地付の一軒家を買えば
よかったなーと思ってます。
私はマンションを買ってすごく後悔しています。
マンションによっては、布団をベランダの外に干せなかったり
バイク禁止など色んな規約があるので、一度確認したほうがいいと思います。
共同の施設（周りのガーデニングなども含む）が色々あると一見良い様に
思えますが、掃除や定期的な手入れなどで維持するのにお金がかかります。
あと、うちは30戸ほどなので特にかも知れませんが
「ベランダに蜂が巣を作るから全戸を業者に確認して欲しい」
「マンション前の木が大きくなったので切って欲しい」
「監視カメラが欲しい」などの他住民の意見で自分の希望しない所で
積立金を使われ、結局約10年目の大規模修繕の時に何十万も手出し
しなければならなかったり値上げになったりすることがあります。
もちろんちゃんと総会がありますが、うちの場合は結構すんなり色んな意見が
通ってしまいます。
支払が終わったとしても、管理費・積立金などで一生月数万円は
払い続けなければならない。
土地があれば、将来売ることも出来るけどマンションは価値が下がるだけ。
2300万で購入したマンションも10年近くたった今売ろうと思ったら
1000万〜1500万だといわれました…。売っても借金が残るだけ…。
マンションによるところもあるかもしれませんが
私は、今のマンションを買う位なら古くても土地付の一軒家を買えば
よかったなーと思ってます。
トピ主です
みなさん、貴重なご意見、ありがとうございました
まとめてのお返事で申し訳ありません。。。
マンション生活について、想像していたよりいろんな意見があり、とても参考になりました
やっぱり建設前のマンションを購入するのは、「絶対にこの立地！」というくらいでないと、後で後悔しそうだな〜と思ってしまいました。
ちなみに現在検討中のマンションは、今開発が進んでいる地区で、「何となく良さそうなイメージ」という程度なんです
地理感覚もなければ、職場や実家に近い訳でもなく。
ちょっと無謀だったかもしれません
ちなみに今日も近くの別マンション（数邸売れ残りがあるのみ）を見に行ってきました。
実際の間取りや日当たり、モデルルーム以外の部屋も見学できて、イメージがつきやすかったです。
やはり実物を見る、というのは重要ですね
これまでは中古マンションは視野にいれてませんでしたが、意外とお得な面もあることが分かりました。
これからは時間を作って見学してみようと思います。
やっぱりいろいろ見て回って、見る目を養うことも必要だなあと思いました。
また何かありましたら、相談に乗ってください！
回答くださった方々、本当にありがとうございました。
みなさん、貴重なご意見、ありがとうございました
まとめてのお返事で申し訳ありません。。。
マンション生活について、想像していたよりいろんな意見があり、とても参考になりました
やっぱり建設前のマンションを購入するのは、「絶対にこの立地！」というくらいでないと、後で後悔しそうだな〜と思ってしまいました。
ちなみに現在検討中のマンションは、今開発が進んでいる地区で、「何となく良さそうなイメージ」という程度なんです
地理感覚もなければ、職場や実家に近い訳でもなく。
ちょっと無謀だったかもしれません
ちなみに今日も近くの別マンション（数邸売れ残りがあるのみ）を見に行ってきました。
実際の間取りや日当たり、モデルルーム以外の部屋も見学できて、イメージがつきやすかったです。
やはり実物を見る、というのは重要ですね
これまでは中古マンションは視野にいれてませんでしたが、意外とお得な面もあることが分かりました。
これからは時間を作って見学してみようと思います。
やっぱりいろいろ見て回って、見る目を養うことも必要だなあと思いました。
また何かありましたら、相談に乗ってください！
回答くださった方々、本当にありがとうございました。
大阪市内の分譲マンションに住んで2年になります。
一部ですが参考になればと思い書き込みしました。
まず我が家は南向きのマンションで北側に玄関があります。
購入して思ったのは冬場の北の結露がすごいなと言うことと、東向きマンションでも朝日も入るし昼間も暗くなるわけではないのでいいかなと思いました。
あと、我が家は角部屋でキッチンの西側にバルコニーがあるのですが夏場の西日は少々つらいです。でもそれ以外の季節は明るくとてもいいです。
また書き忘れましたが我が家も現在は私、主人、2歳になる娘の三人家族ですが12月にもう1人子供が産まれます。まだ性別はわかりませんが。
部屋は広めに取ったリビングに和室がある感じで、他に洋室が2部屋の3LDKです。
計画としては子供が小学校高学年前後まではリビングにつながっている和室(今はトイトレ開始のためウッドカーペットをひいてフローリングにしてます)を男の子が産まれても子供部屋として使い、性別が男女の場合いずれ洋室を男女にわける予定です。
我が家も布団派なので引っ越し当初は和室で寝ていましたが来客のたびいちいち布団をしまうのが億劫で5.5の洋室に布団用すのこをひいてシングルとダブルをつらねて寝ています。子供が小さいのでベッドより安心です。
洋室で寝て一年ほどたちますがフローリングがカビるなどはないですよ
住んでみて部屋は多い方がいいなぁとも思いますが、変な話1人づつ必ず部屋を与えなくても狭い方がみなリビングにあつまり仲良し家族になれるのでは？と思ったりもします。
現に3LDKですが子供は4人欲しいと思っています。
こんな意見で参考になれれば嬉しいのですが…
一部ですが参考になればと思い書き込みしました。
まず我が家は南向きのマンションで北側に玄関があります。
購入して思ったのは冬場の北の結露がすごいなと言うことと、東向きマンションでも朝日も入るし昼間も暗くなるわけではないのでいいかなと思いました。
あと、我が家は角部屋でキッチンの西側にバルコニーがあるのですが夏場の西日は少々つらいです。でもそれ以外の季節は明るくとてもいいです。
また書き忘れましたが我が家も現在は私、主人、2歳になる娘の三人家族ですが12月にもう1人子供が産まれます。まだ性別はわかりませんが。
部屋は広めに取ったリビングに和室がある感じで、他に洋室が2部屋の3LDKです。
計画としては子供が小学校高学年前後まではリビングにつながっている和室(今はトイトレ開始のためウッドカーペットをひいてフローリングにしてます)を男の子が産まれても子供部屋として使い、性別が男女の場合いずれ洋室を男女にわける予定です。
我が家も布団派なので引っ越し当初は和室で寝ていましたが来客のたびいちいち布団をしまうのが億劫で5.5の洋室に布団用すのこをひいてシングルとダブルをつらねて寝ています。子供が小さいのでベッドより安心です。
洋室で寝て一年ほどたちますがフローリングがカビるなどはないですよ
住んでみて部屋は多い方がいいなぁとも思いますが、変な話1人づつ必ず部屋を与えなくても狭い方がみなリビングにあつまり仲良し家族になれるのでは？と思ったりもします。
現に3LDKですが子供は4人欲しいと思っています。
こんな意見で参考になれれば嬉しいのですが…
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