雨漏り問題

先日の２日間続いた雨で、雨漏りに再度悩まされることとなりました。

マンション竣工時以来、問題となっている我家玄関の雨漏り。今回も
同じ玄関扉の枠上部から水が染み出し落下し、床を濡らしています。

実は雨水侵入の原因箇所ではと目された上階廊下の排水溝を、先月
防水塗装を終えたばかりで、これで対策を完了したと思っていました。

原因がそこではなかった。やり直しと思うとガックリです。建物全体
での雨漏りはここだけ。建築工事会社の監督からはＲＣ打継ぎ箇所が
侵入経路の疑い大、繋がる排水溝の防水が最優先と聞いていました。

それで前回は排水管内から瓦礫を掻き出し、今回は念入りに防水塗装
もしたのに、雨漏り防止効果が無かったと判ってガッカリ。

雨漏りが起きるのは年に数回だけ。長時間の雨か横殴りの雨の時
だけに起きます。建物内の廊下に吹き込んだ雨水が排水溝に溜ま
り、そこからＲＣ打継ぎ部に染み込んだものと思い込んでいました。

出口の扉枠上部の石膏ボードを剥がし、その内側のＲＣのチェック
が必要となりそうです。ここからは施主側の自発的な動きだけでは
不可能な為、工事会社を呼び出し対策を迫ることとします。

建築会社のお尻を叩き、問題箇所を突き止め対策を取り、効果を
確認するのは大変な作業。これもいい経験と前向きに考えますか。