バブルの始まる前に不動産賃貸借業で革命が起きた。昭和六十年前後だ。現在のサラリーマン不動産投資、あるいは既往の木造賃貸借アパートの大家さんに強烈なアピールがされた。それまでは簡単な流しはついても共同便所、風呂なしが主流。これを狭くてもワンルームにトイレバスシャワーを各部屋に設置だ。賃がり人はプライバー守られて人気。木造アパートの建て替えが東京で爆発的に進んだ。鉄筋コンクリートのマンションは家賃高いけど、ちょっと無理すればワンルームに入れる設定。
サラリーマン投資家にも人気というか走りだった。
さて、業者は雨後の筍のように増えた。建築請負代金で稼ぐのだ。一般市中の建設屋よりはるかに高い。
少し考えて、自分で行動する人ならば、仕切って安く作る。世間では今回アップアップのレオパレスも出てくるわさ。反対に昔帰りの現代名シャアハウスも出た。しかし、プライバーシー問題で実際にトラブルも。カボチャの馬車オジャン。ドラマと本当の区別つかず女優さん亡くなるという痛ましさが。
まとめ。ご自分で建築業者を探し直契約、入居者募集もミニミニ等の専門で探してもらう方法が実入が確実だ。何も全て任せ、利益が薄いよりもいいって。
ご参考まで。
■レオパレスが債務超過＝６月末時点で１００億円
(時事通信社 - 09月26日 13:00)
https://news.mixi.jp/view_news.pl?media_id=4&from=diary&id=6245851
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