今年こそ家を建てるぞ！コミュの土地購入でご意見求めます！！

初めてこちらにトピックを立てさせてもらいます。
今回、迷っていることはずばり「土地購入」の件です。
同じような悩みをもっていらっしゃる方、経験のある方、
いろいろとご意見を聞かせてください。
よろしくお願いします。

物件?広さ30坪弱
　　　南道路向き、接面5メートル、道路幅6メートル
　　　長方形に近いが後ろが少し狭い　
　　　北側線路あり
　　　東側空き家だが、家が建つ予定はない
　　　（商業地域なので、学生マンションなどの可能性はあるかも…）
　　　西側平屋建てだがその横に、4階建てのマンションあり

長所：祖母が現在住んでいるため、建て替えさせてもらうため
　　　土地代無料（相続、贈与の予定はなし、借地として検討）
　　　近所なので近隣住民をよく知っている
　　　何社か建築予定図を起こしてもらったため、想像つきやすい
　　　
短所：線路が裏にあるので騒音などがどうか
　　　広い道路に面しているため、車の往来が心配（子供が2歳）
　　　敷地が狭いため、三階建てになる
　　　小学校が徒歩で30分以上
　　　近隣に子供が少ない（徒歩10分くらいに公園はある）

物件?広さ60坪の旗ざお地
　　　接面3メートル、北側道路幅4.5メートル
　　　さおの長さは普通自動車2台ほど
　　　以前は学生アパートで、更地にするところを見に行ったが
　　　ショベルカー、ダンプカーが土地に入ることができていた

　長所：旗ざお地のためか周辺価格からすると約半額
　　　（土地代は貯金で購入可能）
　　　周囲は住宅街なので、静か
　　　小学校、幼稚園などが徒歩で10～15分圏内
　　　病院、商業施設も近い
　　　住宅街なので、子供も多い
　　　土地が周辺からすると広いので、2階建て、庭付きが可能
　
短所：旗ざお地なので、車が入れにくい（当方普通乗用車）
　　　風水的に悪いと聞いたことが…
　　　周囲を住宅で囲まれているので、日当たりが心配
　　　

思い当たることをツラツラ打ち込んでしまいました。
わかりにくいとは思いますが、
ぜひご意見よろしくお願いいたします。
　　　
　　　

コメント(2)

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[1] mixiユーザー 12月04日 16:45

?線路は厳しいです・・・電車通行の頻度は分かりませんが、私のｱﾊﾟｰﾄが線路から300mは離れていますが夜中に貨物列車の音や踏み切りの音が結構聞こえます。

?悪くないんじゃないでしょうか。安いんですから。
お金を出せば良い土地は買えますが、節約したいなら我慢する所が有っても仕方ないかと思います。

[2] mixiユーザー 12月04日 18:09

悩ましいですね。

というのは、sakura さんの土地購入に対する希望の優先順位がわかりませんので・・・

道路、日当たり、場所、車庫、子供の小学校の問題など色々なことを、ご家族と相談して出し合って、一度ポストイットに書いて貼ってみましょう。

その中で譲れないこと、我慢できることなどを考えて相談しながら優先順位で張りなおしをします。

そんなことをやっていけば、要望が整理できませんか？

予算や、駅からの距離など変動しにくいものもあれば、日当たりなど周辺環境は変化しますね。幼稚園、小学校など通う時期は一定期間ですね。

希望を整理してのご相談の方がアドバイスが出やすいかと思います。

?の三階建ても考えようでデメリットだけとも限らないですよ。
我が家も３７坪で二世帯の為三階建てになりました。

?の旗ざお地も、割安であれば魅力はありますね。

土地選びを楽しんでくださいね。

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