住宅展示場コミュの足跡帳！

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コメント(4)

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はじめまして。
子供も生まれうちもそろそろ一戸建てを・・・
と考えている者です。
現在都内在住なのでできれば都内で、と思っているのですが
みなさんおっしゃるように価格面がなかなか厳しいです。
先日、展示場も初めてのぞいてみました。
ＧＷということで、辰巳琢郎ﾄｰｸｼｮｰをやっていました。
私達の予算で買える物件とモデルハウスとのギャップに
少々へこんで帰ってきました。
が、まだまだ勉強して必ずや満足いく家を手に入れたいと思っています。
全くの素人ですがヨロシクお願いします。

[2] mixiユーザー 05月17日 11:28

はじめまして。私も超素人ですが買っちゃった人間です（笑）
モデルハウスは広々としてるようですね。
まだみていないのですが、不動産屋が案内してくれるときに
「あんな感じの家を都内で持つのは奥単位ですよ」
って言ってました。
実際私がみた物件の小ささは想像以上でした。。。

うちの場合「夫の車での通勤圏」「周囲の環境」「立地」を
優先順位の上位にして、あとは予算を決めて探しました。
でも結果的には最初の予算より1000万円くらい高い
物件で決まってしまいました。
（元々かなり低めの予算にしていたのもありますが）
でもみなさんそういうものらしいですよ。

あと、物件が決まって最初の申込みに300万円くらいの
現金が必要になります。
すぐにおろせるようにしたほうがいいです。
うちはそんなことも知らなくて、かなりあわてました。

[3] mixiユーザー 05月17日 20:05

そうなんですよね。実際家を建てるときには「諸費用」なるものが意外と多いんですよね。

登記費用だけでも１０～２０万円。借り入れるための諸経費で下手をすると１００万円近くなってしまう・・・。

それに建築屋さんが段取りを組むための費用が含まれて。

ざっと見て建築費用の１割と言われますよね。

でも実際にそんなに現金で用意できる人は本当に少ないですよ。（住宅営業時代を振り返って。）

だからそれだけに借り入れやライフプランを見直しする方が多いようです。

展示場では建物以外に、実際的な相談をできる「営業マン」に出会いたいですよね。

うちも資金で困っている一人ですから・・・。

[4] mixiユーザー 10月26日 23:13

はじめまして！
ある住宅メーカーで設計をしています。
元営業なので、プラン・構造だけでなくて資金計画なんかもひととおりは分かりますよ～。
(話題の諸費用とか)
「どこのメーカーがオススメ」って話はできませんが、広い住まいづくりの話とか、良かったら話せたらって思います。
よろしくですm(__)m

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