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どのくらいの家が建てれる？

mixiユーザー 2011年07月20日 01:56

今仮契約中？の土地がありますが、こちらのコミュで色々知るうちに、本当にここでいいのか希望の家が建つのか心配になってきました

６０坪の北側道路の土地です。
東側に隣家があり、南側は空き地ですが、家がたつと思います。
西側は車が１台入れるほどの脇道があり、その隣に家があります。

できるだけ広く家をとろうと思いましたが、建ぺい率が５０％です

なので３０坪の家が建つってことですか？

理想は１Ｆ:キッチン４畳、ＬＤＫ１５畳、和室６畳に玄関、トイレ、おふろ
２Ｆ:８畳の寝室、６畳くらいの洋室２つ、ウォークインクローゼットとトイレ

です。無理でしょうか

？
無知で申し訳ありませんが、アドバイスなどどうかよろしくお願いします

コメント(8)

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[2] mixiユーザー 07月20日 02:06

建ペイ率とは「土地に対しての建物面積」
容積率とは「土地に対しての全フロアの合計面積」
です。
これが重要です・・・
建ぺいは十分だとおもいますよ

[3] mixiユーザー 07月20日 02:09

建蔽率が100%/50%なのか、150%/50%なのか、200%/50%なのか…で全然かわるかと(^_^;)

希望まどりなら30坪前後でいけるのでは？
ざっくり図面書いてもらっては

[4] mixiユーザー 07月20日 02:10

http://myhome.nifty.com/kiso/kouza/60.jsp
分かりやすいと思います
でも知らないで仮契約は恐いです

[5] mixiユーザー 07月20日 02:16

> ☆煌-FAN-☆さん
さっそくありがとうございます

容積率が８０％でした。
一種低層です。
ボックス型の総２階にはなりませんかね？
予算が限られてるのでシンプルな造りにしようかと思ってます。

[6] mixiユーザー 07月20日 02:19

> ｓａｋｕｒａ♪さん
さっそくありがとうございます

建ぺい率５０／容積率８０％でした

[7] mixiユーザー 07月20日 02:56

全フロア容積48坪あればいいとおもいますよ
ボックス型の総２階大丈夫だとおもいます

うちは50坪で60/200で全フロアで40ですが、
LDだけでも約20あります
キッチン5.5
9.8
8.2
8.2
7
の部屋もあるので
みなりんごさんは、十分広いお家が立てれると思いますよ

[8] mixiユーザー 07月20日 06:25

こちらのトピも参考になるかもしれません

建坪(建築面積１Ｆ)・延床面積(１Ｆ＋２Ｆ)・建ペイ率・容積率
http://mixi.jp/view_bbs.pl?id=42111924&comm_id=4192246

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