夢のマイホームコミュのコンクリート住宅

はじめまして。

木造住宅ですとだいたいの相場や価値を勉強してきたつもりですが
この度コンクリート住宅を考え中です。

建築士の方との話し合いも3度ほど重ねてきてました。

まだ更地の状態ですが建売ですので木造住宅は建てられません。

コンクリート住宅の相場が全くわからなのですが…
以下のものは妥当でしょうか？！

敷地面積…３７坪
建築面積…１３坪
コンクリート３階建て

庭が１５畳ほどと家の前に駐車スペースが２台確保できます。

１階１部屋＋車庫
２階リビング
３階３部屋

建物価格　2100万

木造住宅ですと1700万以内で建ちそうな感じですが
コンクリート住宅では高いでしょうか？

コメント(6)

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[1] mixiユーザー 12月17日 14:40

そもそも、木造住宅＜コンクリート住宅ではありません。安い部材を使えばそうなるかもしれませんが。住みやすさ、快適性、健康性、を考え木造を建てたらコンクリート住宅より、コストがかさむ場合もあります。現にうちの職場を設計した建築家が持ってきたコンクリート＋鉄骨の価格は、今建築中の家より安かったですから。

コンクリート住宅だって、おんなじです。ものすごく住む人の立場に立ったプランならその金額でも安いかもしれません。ただ建てただけという家なら高いかもしれません。その情報だけで、妥当かどうかは誰にもわかりません。

[2] mixiユーザー 12月17日 15:24

> テンプルさん

ありがとうございます。
私の中ではコンクリートが高いというイメージがあったので…
そうですよね。
材料などで木造も変わってきますよね。
木造の普通の建売りと比べたところでした。

[3] mixiユーザー 12月17日 15:40

相場はわかりませんが、コンクリート造ならある程度好きなとこに、壁やら窓が造れたり、ほとんど好きな家の形や間取りが造れるはずです。
木造は900?950?単位で柱とか壁を持ってこないとあかんはずやから、お金に余裕があればコンクリート造はいいかもしれないですね！

相場の話とは全く関係ないですが…。

[4] mixiユーザー 12月17日 15:45

築50年の３階建コンクリート住宅のリフォームに1800万かかったので
2100万で新築とはうらやましくてため息が出ます

（いままで外壁補修をしたことが無かったツケです。定期的な補修は
やっぱり必要ですよ～。子供の代で泣いています）

設備の詳細を決める段階になったら気づくと思いますが、
システムキッチンでも50万から上を見れば300万（もっと上もあるかも）と
幅がありますので、ざっくりと妥当かどうかはやっぱり分かりませんｗ

[5] mixiユーザー 12月17日 16:03

410さん

ありがとうございます。
そうなんですよね！！
設計プランはたっていて3階にもうひとつここに窓が欲しいと言ったら「大丈夫ですよ」とつけてくれました。
将来の増築などは無理ですが、中の自由はきくようなのでびっくりです！

[6] mixiユーザー 12月17日 16:07

雀紅さん

ありがとうございます。
リフォームに1800万ですか！！！
外壁も10年～15年に1度はコーティングと聞いていますので気おつけます！！
それを比べると（比べてもうしわけありませんが…）
坪数は変わると思いますが…2100万円で新築だと安い感じがしますね★

キッチンも最初から決まっているので変更は2100万にプラスされていくかと思います。
建売なので高いキッチンではないと思いますが調べてみたいと思います！！

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