ニュージーランド移住コミュのニュージーランド不動産ローン　30年から50年に延長す　

2006年8月6日

ＮＥＷＳ
ホームオーナーシップの激減を緩和するためニュージーランドの銀行は現在、最高30年のローン期間を50年に延長することを検討。

毎月の支払いは安くなるのだが、利子は高くなる。

ある、オーストラリアのアファイナンス会社は既に40年ローンを
始めており、50年に引き伸ばすことも検討している。

あるモーゲージ（ホームローン）ブロカーはニュージーランドのホームオーナーシップの割合は長期のローン期間とローンの利子が上がることでさらにへることを指摘している。

ホームローンが30年から50年に長期化することで、例えば、300，000ドルを借りた場合、毎月の支払いはたったの160ドルだが、支払いが終わるときに、実際支払った金額は、790，000ドルから
1.2億ドルになる計算。膨大の利子を一生背負うことになる。

リタイアメントコミッショナーはジェネレーションモーゲージ（ローンを次の世代に受け継ぐ仕組み）が伸びてこるのではないかと指摘。既に沢山のヨーロッパ諸国ではこのようなケースが起きている。

ＮＥＷはここまで。

とにかく、銀行は常にお金が儲かる仕組みができている。
まだ、日本円をＮＥＷ　ＺＥＡＬＡＮＤドルに返金するとまだ少し
徳が出来る。

仮にニュージーランド　1ドル　が　100円になったら日本円での購入のうまみが　全てなくなる。ニュージーランドで不動産を円建てキャッシュまたは円建て　ローンで　購入することを検討している人は、高騰しているＮＺの家の価格が下がってきたタイミングと、日本円が上がる　タイミングを　逃すと　かなりの損害がでる。
円建てローンを組むのであれば、出来れば　為替リスクをよーく
考えて　組まないと　支払いが大変なことになる。