ニュージーランド不動産コミュの初めまして♪

かつてNZに合計して１年半滞在。
帰国して１年以上たつ今でも、NZに帰りたくてたまらない。
いずれは永住権を取得して、不動産収入で暮らしたいので、
いろいろ勉強させてくださいね。

コメント(13)

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いつでも　どうぞ

どんどん　質問してください。

NZの家の値段がまだ　上がっています。　AKの家の値段は
余裕で　３５００万こえてきますが　CITY　APART　MENTは
１０００万円ぐらいで　購入可能になっています。

永住権の申請　PONTも　最近変わり難しくなってきています。

[2] mixiユーザー 03月26日 20:35

ニュージーランドドルが下がった。今がチャンス？もっと下がるかな？

[3] mixiユーザー 03月27日 01:03

とっちゃん　さん

この間、急騰して　少しずつ上がってきてるよ
こんど　何時下がるか　分からないが　買い時　かも
また　７９円になったら　どしようもないから

[4] mixiユーザー 03月28日 00:45

満腹さん　こちらこそよろ　しく

ちなみに　New Zealand 移住　という　COMMUNITY あるので
そこで　永住権の　詳細　載ってます。

[5] mixiユーザー 03月28日 00:50

NEW ZEALAND 永住権自己採点　表

http://www.immigration.govt.nz/migrant/stream/work/workandlivepermanently/

[6] mixiユーザー 03月29日 21:00

22%のニュージーランド人は　アジア人に対して　人種差別を持っている。

人権委員会がこんな記事を出しています。

今回の２００６年のみならず　過去　同じ　データーが出ています。

日本人もアジア人ですので当然　NZで生活に　いろいろ支障がでることは　避けられない。

Anti-Asian prejudice widespread, survey finds

Seventy two per cent of New Zealanders consider that Asians are subject to "a great deal" or "some" discrimination, according to research conducted for the Human Rights Commission for Race Relations Day today. The survey, by UMR Research, indicated a slight reduction in perceived...

Published: Tuesday 21, March 2006 7:00.00 AM
Content Type: Latest News
Words: 66

[7] mixiユーザー 03月30日 21:11

ニュージーランド不動産　ローン　

日本人の方でも永住権がなくてもローンが組めます。
土地付き一軒家等は通常２０％の頭金で最大８０％可能

ローンに必要な書類は

１－給料明細・源泉徴収表
２－最近の物件評価ﾚﾎﾟｰﾄ（ローンを組む銀行が承認している
　　評価検査員）
３－サイン済みの物件契約書コピー
　　（sales & Purchase Agreement)
４－現在所持しているローン明細書
　　(車・クレジット　カード等）
４－パスポート・免許・銀行明細書等

＊　APARTMENTに関しては１BED　ROOMの家に関して銀行はロー　　ン貸してくれないのが通常になっています。
　　２BED　ROOMでなおかつ表面積が規定のものより大きくな　　ければ　ローンが組めない銀行があります。詳細は各銀行　　に問い合わせてください。

＊　日本で収入のある方は円建てローンも可能でなおかつ
　　金利が現在　２．０％ありますが　ローンの種類が流動性　　のため　為替ﾘｽｸが　大きく関　　わってきます。
　　円が下がれば利子の割合も上がります。

[8] mixiユーザー 04月02日 21:37

Takeさん
勉強になります。
ありがとうございます。

私はクライストチャーチが大好きで、滞在中もホームグランドはＣＨＣＨだったので、チャーチの情報が常に気になります。

もっと勉強します。

[9] mixiユーザー 04月03日 10:24

まんぷくさん

もしCHCの物件のリサーチ段階であれば以下のweb から　
CHCを選び　自分探しているｴﾘｱの相場を探すことからですね　ためしにこちらから観てみたらどうでしょう
http://www.realenz.co.nz/

こちらが　MARKET　リサーチ
過去の相場情報こちらから
http://www.reinz.co.nz/reinz/public/market-information/market-information_home.cfm

さらに　真剣になっているのであれば　CHCのREAL　STATE
SALES　PERSON　と　お話をして具体的に自分の欲しい物件の情報をその方につたえて　NZ行って　その家を直ぐにみれるようにしたほうが　イイです。　日本人のSALES　PESONがいいかもしれませんが英語に自身があれば関係ないですね。

私はAUCKLANDの不動産会社のSALES　PERSONですが　NZで一番
大きい　不動産会社　HARCOURTSの知り合いが　CHCの情報を提供してしてくれるので　何か情報が必要であれば聞いてみてください。　
こちらが　WEB　PAGEです。参考までに
http://www.harcourts.co.nz/

[10] mixiユーザー 04月07日 23:25

NEW ZEALANDに輸出してイイ車とダメな車の公式情報サイト
LAND　TRASPORT

http://www.landtransport.govt.nz/importing/frontal-impact-compliance-status.html

[12] mixiユーザー 04月15日 21:07

ニュージーランドは個人売買がさかん。
車も家も個人個人でうるのもあたりまえ。

そんななかで　NZ最大のAUCTION　SITEここにのっている商品の値段が相場の中で一番安い値段としての目安にもなるのでは
これから　車を輸出して売りたい方や時計、コンピュター、
その他もろもろ　その反対に　日本で手に入りにくいものを落札して日本に輸入するのもいいかも
まずは　CLICK
http://www.trademe.co.nz/

[13] mixiユーザー 05月17日 21:01

この間、円建てローンをしている銀行の担当者と話をしました。
以前は円建てローンが２％から３％の利子だったのが先週は５％にあがってきていました。ＮＺドルでのローンが現在、８％から９％ぐらいなのでまだ　現地でのローンと比べたら　得ですが　
以前のような得はできない状況になってきています。
円建てローンの場合、流動せいのローンのため　円安になると　利子上がってきます。固定型のローンとくらべた場合ここがＲＩＳＫになります。　ＮＺで不動産を円建てローンで組もうと思われている方は今後の日本経済の状況をみて、慎重に進めなくてはいけない所に来ているのではないでしょうか。　先進国の中で日本円が急激に価値を落としている事実をしっかり意識して、不動産購入だけではなく、自己資産の確保を真剣に考え、行動に移さなくてはいけないところに来ています。

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