行列の出来ない不動産賃貸相談所コミュの家賃保証会社（？）の審査について

お世話になります。

今現在日本海沿岸の田舎に住んでおりまして、近々昔住んでいた
大阪に移り住み、求職活動を開始しようと思います。
（移住先でフリーターしながら求職ということになると思いますが）

まず『無職状態で部屋が借りられるか？』という問題があるので、
賃貸の実務をご存知な方が多いはずのこのコミュでは「やめとけ」
と止められるかとも思いました。
しかし、目指している業界が法律がらみで大阪といえども
そもそも求人数が少ないことから、田舎での情報収集が困難と判断、
移転を決意しました。

お聞きしたいのはここからですが…

１．やはり「現在、無職です。」と言った瞬間ＯＵＴな仲介業者、大家さんは
　　多いのでしょうか？
２．賃貸借契約の条件に「保証会社加入」ということが考えられるのですが、
　　今現在無職なだけならまだしも、治療費としてイオンクレジット
　　から利子込みで５０万近い借り入れがあります。
　　（ただし、今まで返済遅延等の事故や破産歴はありません。）
　　これでも保証会社の審査は通るものでしょうか？
　　
　　…保証会社は信販系の記録を見ることができるのか？出来たとして
　　この借入額をどう判断するでしょうか？ということですね。

ちなみに保証人（親、食品関係の自営業、勤続２５年、持家有）を
つけることはできます。あと月の家賃額にして４．５～５．５万の
ワンルームか1Ｋに場所に住めればいいなぁ。という感じです。

お詳しい方にご教示いただければと思います。よろしくお願いいたします。

コメント(8)

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[1] mixiユーザー 04月09日 22:17

１．それほど多くないと思います。
２．問題なく通ると思います。

幸運を祈ります（＾＾）

[2] mixiユーザー 04月09日 23:26

問題ないと思います。
保証会社は保証人有り無しと選べると思います。
保証人をつけない場合は、初回の保証料が若干高くなります。
あとは、良い営業さんに担当してもらえればいいのですが

[3] mixiユーザー 04月09日 23:37

最近は不況ですので、保証会社利用の場合、保証人要の可能性が非常に高いです。
しかし、審査は緩いとこもキツイとこもあるので、担当営業マンに相談しましょう。
保証人が高齢でなければ問題ありません。
かなりキツイ保証会社だと保証人の確定申告コピーが必要です。

[4] mixiユーザー 04月10日 13:38

☆亀ライダー　さま
☆なーちゃん　さま
☆ゆめりん　さま

レスありがとうございます。
どうも「良い担当の方」に融通を利かせてもらったり（？）
「審査の甘い保証会社」に当たれば全然問題ないのでは？という感じ
なのですね。
保証人については問題なくつけられるので、良いとこに当たればなぁ、
と言う感じです。（ただその実父が還暦ちょい過ぎなので、年金で食ってる
わけではないとはいえ、ちょっと心配ですが…）

いずれにしましても、現場の方のご意見をうかがうことができまして
大変参考になりました。お礼申し上げます。

[5] mixiユーザー 04月14日 23:29

こんにちわ☆すごく悩んでいるんですが今度賃貸契約をする上で、MAGﾈｯﾄクリアってゆう保証会社が入るのですが、ご存知の方いらっしゃいませんでしょうか