行列の出来ない不動産賃貸相談所コミュの敷引と更新料について質問です。

はじめまして。

まず、管理人のマンションオヤジ様、コミュニティ認証ありがとうございます。
そして、コミュニティの皆様よろしくお願い致します。

今回質問が２つあります。

?敷金と敷引きについて
契約書には、保証金４０００００円、解約引３０００００円と記載

大阪市内の賃貸に約３年５ヶ月住んでいました。
今月１１日退去。
立会いの時、特に問題なく退去立会書借主負担分見積明細書は０円。
立会いの方から４０万から３０万を引いて１０万が返金されます。と言われました。

この場合、解約引１０万が返ってくるだけで、保証金の４０万は返ってこないんでしょうか？
普通に使っていて原状回復義務で借主が支払った３０万で補修するのでしょうか？

?上記の物件を借りる時、収納代行会社より２年毎の更新で
手数料が口座引落手数料４８００円でした。

そこで、２年目に更新してから１年５ヶ月、
途中解約した残りの口座引落手数料は返還されないのでしょうか？

コメント(3)

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[1] mixiユーザー 11月24日 21:20

はじめまして。

大阪特有の敷引きという制度が、大阪の街を
住みにくくしている原因のひとつ　と言っても
過言ではありませんね。

石原東京都知事の名言があります。
『私たちの街を住みにくくしているのは・・・
【1】カラスと　【2】外国人犯罪者と　【3】賃貸不動産の悪しき慣習である！』

この発言以降、東京の不動産業界もずいぶん変わりました。

大阪も新しい知事や、市長に、リーダーシップを
発揮してもらって、古い慣習を変えて欲しいですね。

[2] mixiユーザー 11月24日 23:12

よっちゃんさん

はじめまして。
よろしくお願いします。

今は、府外に引越ししてきているんですが
大阪特有の制度あるみたいですね。
元は県外の人間なので、あまり知らなかったんですが
調べてみたら、その土地その土地によって色々あるみたいですね。

国交省がガイドラインをきちんと設定してくれると
全国一律で判りやすいと思うんですが・・・

素人考えなので、その辺は色々とあり難しいのかも知れませんが・・・

なにはともあれ、もっと判りやすくして欲しいです。

[3] mixiユーザー 11月26日 18:09

直接メッセージ下さった方ありがとうございました｡

解決しそうなので、今回のご質問を締め切らせて頂きます。

貴重なスペースありがとうございました｡

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