行列の出来ない不動産賃貸相談所コミュの至急！教えて下さい。

賃貸に住んで８年目になります。

もともと設置されているお風呂のガス給湯器の故障は住んでいる私たちも一部負担をしなくてはいけないものでしょうか？

１ヶ月くらい前にお湯が出ないときにガス屋さんに来て頂いた時は寿命だと考えて下さい。と言われました。そのことを大家さんには一応伝えてあります。その時に、取り替える場合は一部負担して頂くこともあります。と大家さんに言われたんですが、普通は全額大家さん負担ではないんでしょうか？

コメント(24)

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[1] mixiユーザー 12月26日 14:19

全額家主負担が当たり前です。
一部負担は有り得ません。

[2] mixiユーザー 12月26日 15:31

借主の使い方に故障の原因がなければ、全額大家負担です。寿命なんですから、借主さんが原因ではありませんよね。

[3] mixiユーザー 12月26日 16:18

全額大家負担です。

[4] mixiユーザー 12月26日 16:53

大家やっています。
大家の風上にも置けないオーナーです。
埒があかなければ、消費者庁に申し入れると、脅かしてみたら如何ですか。

[5] mixiユーザー 12月26日 17:08

皆さんの答えが自分と一致して安心しました。先ほど、ガス屋さんに来て頂きやはり、寿命で部品もないため交換という結果でした。大家はまだお留守ですのでもう少ししてまた報告致します。

早急なお返事感謝致します。

[6] mixiユーザー 12月26日 19:36

念のためですが、その給湯器は大家さんが設置したものですか？
それとも、前の入居者が自分で取り付けて残していったものでしょうか？
（契約書や重要事項説明にそのあたり記載あるでしょうか）

後者の場合は設備ではなく、「たまたま設置されていた」ということになりますので、
大家さんは修理費を負担しないことがあります。

貸家なんかだと、給湯設備なしのところもあるので…。

設備として大家さんが取り付けたものなら、
みなさんおっしゃる通り大家さんが負担すべきですね！

[9] mixiユーザー 12月29日 22:25

コメントをくださった方から怒り？叱りのメッセージをいただきました。

まだこちら側は話し合いの段階でしたのでコメントは控えていたんですがお礼のコメントをしないならﾄﾋﾟを立てるな。バカ。と言われてしまいました。

私側にも非があるとは感じております。まとめてで失礼かと思いますがお忙しい中教えて頂いた皆様ありがとう御座いました。

[11] mixiユーザー 12月29日 23:13

別に一週間も１０日も放置したわけじゃないんだからいんじゃないですか？
年末は何かと忙しいですし。

トピ主さん、結果分かったら教えて下さいね。＾＾

[12] mixiユーザー 12月29日 23:27

そう言っていただけるだけで本当救われます。

ですが、不快に思った方がいたのも事実ですので、反省する点はあったと思います。

話しあいに折り合いがつき次第ご報告させて頂きます。

[13] mixiユーザー 12月29日 23:50

いやそれは送るほうがどうしようもない異常者なので
願わくばmixi退会措置になるか
人間自体を辞退してくれるのが世の中のためです(笑)。

[15] mixiユーザー 12月30日 09:03

俺ぢゃないよ・・・ｗ

[16] mixiユーザー 12月30日 09:15

すでにコメント消されてますのでこの４分の１の中にはいませんよ(^-^)/

お詫びのメッセージもすぐに返そうとしましたがブロックされてしまいましたヾ( ´ー｀)

[18] mixiユーザー 12月30日 09:29

> りえさん
ジョーギリアンさんという方です。ありがたいことに細かくコメントして頂きました。

ジョーギリアンさん見てますか？…不快なお気持ちにさせてしまってすいませんでした。

[21] mixiユーザー 12月30日 11:38

皆さん本当にありがとう御座います。只今、ガス会社から連絡があり動かない原因はやはり寿命のようです。

ﾄﾋﾟを立てた次の日に一旦給湯器を引き取ってもらい代わりの給湯器で生活していましてビクビクしながら数日を過ごしておりました。

ガス会社さんからは大家さんの方から、年明け早々にも新しい給湯器をつけるように頼まれたので、年明けにまたお伺いします。とのことでした。

年末ギリギリですが解決しました。
一部負担もないようで安心しました。本当にありがとう御座いました。少し残念な事もありましたがありがとう御座いました。

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