行列の出来ない不動産賃貸相談所コミュのエアコンから2ヶ月間水が漏れてきています

私事でトピックをお借りしてすみませんが、相談にのって頂きたいです＞＜

賃貸物件のエアコンが７月の半ばくらいから水が漏れだしています。
それから２ヶ月経って今に至るのですが、管理会社の連絡がこちらからする以外まったく無く、怒りを感じております。

少し話が長くなりますが、今までの経歴を話します。
正確には覚えてないので、あいまいな表現なのですが申し訳ありません。

管理会社に最初に連絡をとったのが７月の半ば頃。
最初に来たのは冷房会社の方で、配管の掃除などをしていましたが直らずに終了。配管が詰まっているわけではなく、壁の中の配管の傾斜が足りないのが原因と分かりました。

その後、１週間ほど音沙汰なく、いったい何をしているのか？と電話をしてみた所、冷房会社からの報告は受けていない。との事。その後、お盆まで連絡が来ず、いい加減にしろいつになるんだ？と聞くと、お盆で業者が休みなので来週にならないと分からない、と言われました。
しかしお盆を過ぎて一週間が立っても一切連絡なし。
この頃から、連絡も出来ないクソな管理会社だと分かってきたので、紹介してくれた不動産会社の方から言ってもらったが、そちらにも電話を後日すると言うが返事をせず。

結局、２週間後、電話をして「いったいどうなってるんだ？先週電話するって言いましたよね」と問いただすと、「図面を取り寄せていた・今は見積もりをしているところだ、申し訳ありません。」と事後報告の嵐。

この頃から、水がかかっているクッションフロアーやエアコンの裏の壁、椅子、ﾊﾟｿｺﾝなどへの保障を本当にするのか心配になり問いただすと、「お宅は火災保険にはいってるからそれでカバーできるから大丈夫」と軽く笑いながら対応。これが８月２６日くらいの話です。

そして９月に入り、明日エアコンを見に行っても良いか？と突然言われ、業者が写真を撮りに来て、１５分もせず帰る。その後、その業者からの電話で、管理会社が床の保障について書面にして送る、との事を聞く。工事は[９月６日]になったのだが、壁を壊しての工事になるのではっきりとした詳細を聞こうと業者に電話をするも時間外。明日電話を下さい、と言っても一向にかかってこず、いよいよ工事日まであと二日。

そして、今朝の９時に管理会社から、家賃が引き落とせないから振り込んでくれ、との電話がありました。こっちが頼んでる仕事は何一つ連絡も返さないくせに、いけしゃあしゃあと金を振り込めとの電話をしてくる事に非常に腹が立っております。

駄文失礼致しました。
肝心の皆様にお聞きしたい事なのですが・・・
１つに・・・管理会社は私が入っている火災保険を使って床の保障をすると言っていたのですが、一度使ってしまうと２度目の保障に支障をきたすと聞いたことがあります。保険については管理会社に責任を持たせたほうが良いのでしょうか?

２つ目・・・やつらは床についての保障書類のようなものを送ると言っていましたが、エアコンの裏の壁なども要求したほうがいいですよね?

３つ目・・・家賃にはエアコンの設備費が入っているそうですね。ネットでのアドバイスなので意味が詳しくは分からないのですが･･･家賃の減額などを要求できるのでしょうか?

４つ目・・・とりあえず家賃の電話だけはしてくる、こいつらがすごくムカつきます!!何かしらの抵抗は出来ないでしょうか？直すまで家賃は払わない、などというのは逆に不利な立場になってしまいますか？

以上、長文駄文お読みいただきありがとうございます。
何かアドバイスをいただけるととても幸いに思います。

コメント(2)

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[1] mixiユーザー 09月05日 03:27

エアコンは吹き出し口の隠しネジを二本外して上の引っかけを外すと、排水のパイプに辿り付きますよ。漏れは大体排水パイプの詰まりで、経年の汚れが原因ですから、
エアコン掃除屋さんに頼む事ですので、微妙なラインですよね。

因みに自分はシロートですが、自分で送風ファンの所も外して洗います。案外自分で洗えますよ

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