わかるか？財形！コミュの財形住宅について語ろう～

財形法に準じた住宅を購入・増改築する際に非課税で使える財形住宅！
住宅に特化しただけあって、難易度最高！
でも、これに正直一番入りたい・・・かも。

コメント(6)

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住宅を購入・増改築で財形法に適用していれば非課税で使える商品ですね。
この財形法に準じたと言うところが最重要で。
ここは工事業者や建設事務所に証明してもらいます。

だいたい使用方法としては
　貯めて残高証明を発行してもらう
　財形持ち家融資を受ける
　頭金のため９割払い出す
　住宅購入後残りの一割を解約
　融資を払っていく
と言うのが多い様子

ただ、別に財形住宅でなくても持ち家融資は受けられますので。
その辺りはあまりきにしなくてもいいようです。

住宅購入後解約しなくても必要書類さえ提出すれば財形住宅を継続することが可能です。
住宅を買った後、また積み立てて増改築に使用すると言うのもひとつの選択ですね！！

[2] mixiユーザー 12月08日 08:49

耐震構造住宅の取得が。
財形法で緩和されたのは今年の四月。
で、最近賑わうニュースですよ…
正直困るよ、あんなされたら。
何を信じていいのやら。

新たに加わった内容は、融資を受ける際に提出される簡略化されたものとは違います。
財形の必要書類は特殊なものが多くて、しかも名称がわかりにくい。

先日も工事完了証明書を提出されてしまい…
【財形法に適応した工事か確認できる書類で。工事完了届といいます】
と、説明したが理解されていなかったようです。
証明書は『工事は施工業者・依頼人の同意の上終わりました』とかわす書類ですから。

書類が不備なら返却する際に説明はしてくれます。
ただ、たいがいのお客様はお金を急いでいらっしゃいます…
お怒りになられる方もいらっしゃいますね。

事前に問い合わせされても不備は多いのです。
そもそも後になって財形法に適応していない場合もありますし…
工事をする前に施工業者に確認してみるのが一番だと思います。
それでわからなかったら会社へ。
さらにわからなければ入っている金融機関へ問い合わせる…

面倒ですが(笑)

[3] mixiユーザー 12月30日 21:13

先日財形住宅の必要書類を問い合わせしたのですが。
「その書類、いったいなんなんですか？」
と、言われる始末・・・。
財形法、影が薄いですね。
国の制度だと言うのに・・・。

財形法改正されて、工事が100万以下75万超の増改築も認められるようになってまだそんなに経っていないからでしょうか・・・。
先般の耐震構造の件があって、一層厳しくなっているのに。
とはいえ、【増改築等工事完了届】だけは【増改築等工事証明書】以上のものでないと代用が出来ません。

増改築等工事証明書・・・建築士と施工業者が証明するもの
増改築等工事完了届・・・施工業者が証明するもの
増改築等工事証明書は発行してもらうのに2･3万ぐらいの費用を要するそうです。
（検査済書でもいいですけど、それは公的機関に検査してもらうわけでやっぱり費用は相当かかると思います）
でも、100万以上の増改築では必須です。
増改築等完了届は「ちょっと増改築した人用」に親切な書類と言う事になります。

リフォームブームですし。
非課税の恩恵を受けるためにも認識を正しく持ってもらいたいです。

あと、残高を残して継続される場合。
5年遡及課税があるのです。
どんな理由でも解約される時はその払出分に対して課税する分だったものを遡及されてしまいます。
会社が倒産してしまったりする場合、自分では回避できない事象になる訳で。
なかなか難しい商品ですね。

[4] mixiユーザー 04月28日 09:14

完全放置管理人です、すいません。
また財形住宅の増改築基準が緩和されたようです。
耐震構造住宅への増改築に続き、「介護の為の増改築」への適用。

…えー。
何をどうもってこれを証明するのかは今のところ調査中です。
金額も多くなく、明確に証明する書類も存在しないため、増改築等工事完了届の内容が変更になる可能性が高いようです。
施工業者への責任が増す感じですね。

規制はありつつも非課税で増改築する道がまた広がったと思うと、世の中は高齢化で住宅のリフォームが急務なのかと思ったりします。
と言うか、情報自体がちょっと中途半端なのでもう少し調べたら書きたいと思います。

[6] mixiユーザー 03月05日 21:27

ヒスママ様＞
長い間放置…

その後いかがされたかは不明ですが、その場合は購入費用としてお使いになるならば解約しかない感じですね。
ただ、50平米以上の家屋リフォームには築年数は関係ないので、非課税で払出せたかと思います。

担当者にわからないと言われてしまうのは、辛いですね…
お返事出来ずにすみませんでした。

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