中古マンション買っちゃうぞ！コミュの活動報告

中古マンション買っちゃうまでの活動報告を、このトピでしませんか？

ちなみにワタクシ、昨日売買契約いたしました

初めて内覧した物件でしたが、希望条件をほぼ満たしていたため即決です

次は住宅ローンの申込みです

コメント(25)

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[1] mixiユーザー 08月13日 11:24

ゆかちんさん
報告用トピありがとうございます。

ローンは変動ですか？？
私、ローン組むのは緊張しました。

購入した中古マンションに7月中旬に引っ越して
ようやっと残りダンボール二箱となりました。

[2] mixiユーザー 08月16日 14:08

昨日住宅ローンの本申込みをしました

あっちにしようか、こっちにしようかと比べて悩んで交渉して3週間。疲れました～

次は火災保険だ！

＞21世紀少年さん

お引っ越し＆お片付けお疲れ様です

うちは変動にしました。
やっぱり今の変動の超低金利が魅力的なのと、
私が復職したら繰上返済をしていく予定なので。。。
どんどん上がりそうになったら固定に変えます

[3] mixiユーザー 08月25日 01:08

ですよねーー
自分も変動です。
まだ子供がいなくて　共働きなので
みずほの増額返済プランで月々多少多めに返済しております。

先日、繰上げ返済してみようと思って
ネットバンキングから申し込みをしたら、、、、
増額返済しているひとはネットから申し込みできないそうです。。。

窓口はなかなか平日時間が取れないなぁ。

[4] mixiユーザー 08月30日 17:19

＞21世紀少年さん

お仕事してると、平日銀行の開いてる時間になんて行けないですよね

でも共働きでお子さんがいらっしゃらないうちに、できるだけ返済を進めたいですよね。
うちは平日も土日も夜9時まで開いてるイオン銀行にしました。
繰上返済も50万からできるので、主人は小金が貯まったらどんどん繰上返済していきたいようです。
私は少しは貯金したい。。。

[6] mixiユーザー 11月18日 08:32

中古マンション買ってもらいました博多駅から２駅の4LDKの1180万に決まりました彼の親がお金を出したのでこれから少しずつがんばって返していこうと思います

[7] mixiユーザー 01月13日 22:40

主人が休みの日にちょこちょこ中古マンションを見に行っています。

条件に合った物件がなかなか見つからず旦那の方がマンション購入についての意欲が段々と薄れてきています。

不動産の方も○○さんは物件を探し始めて三ヶ月以上経つので、長期化してるのでこれからどんな物件を見ても100％満足できる物件はないでしょう。と言われてしまって、なんだかすぐに決めないとみないな事を促されて正直疲れてしまいました。

皆様はどのくらいの期間でその物件に決められましたか？

皆様そんなに数多くは物件見ないで直感とタイミングで決めてしまうものなのでしょうか??

[9] mixiユーザー 02月06日 14:49

～tOkImA mAmA～さん

いろいろ物件を見てお疲れでしょうね。進展はありましたか？
私は初めて見た物件で即決してしまいましたが、
不動産やに連絡取る前に、毎日ネットで新着物件がないかとかは
チェックしてました。それこそ3ヶ月くらい。

それと、絶対譲れない条件や、相場など頭の中で考えてることを
紙に書いてトイレに貼りました（笑）
自分の考えを整理するため＆意欲のうすーい旦那の気分を盛り上げるためです。

春は引っ越しシーズンですし、これから動きがあるかもしれません。
頑張ってくださいね。

はるままさん

うちは頭金として全然準備してなかったので、貯蓄の切り崩しになりましたが、
購入に必要な諸費用＋室内リフォーム＋引っ越し費用等で
250～300万くらいかかったような気がします。
諸費用やリフォーム代もローンが組めますが、できるだけ現金持ってる方が
いいですよね。
引っ越ししたらしたで家具も買い換えたりしましたし、
あれよあれよという間にお金は飛んでいきました。。。

[11] mixiユーザー 02月08日 00:38

今日、内覧５件目にして夫婦で納得なマンションに出会いました。
駅近な物件なのですが、国道沿いで少し音が気になるかな～って感じでした。
けれども近くに大きな公園もあり、子育てには申し分ない環境でした。
多分このまま話を進めることになりそうです

もしよろしければお教えいただきたいのですが、皆さんは値引き交渉ってなさいますか？またはなさいましたか？
主人が販売価格の半端分の数十万円くらいは引いてもらいたいって話していて、不動産業者もそれくらいなら大丈夫ではないか？という話にはなっているのですが…。
大きな買い物なので少しでも値引きがあると助かりますよね。

[12] mixiユーザー 02月08日 08:21

ゆ～けろさん

希望のマンションに出会えてよかったですね！　おめでとうございます

うちは2080万の物件を、リフォームする分…という名目で100万引いてもらいました。
が、実際はもっと引けたと思います。多分最初に1割引くらいで希望価格を出し、
売主さんがそれはちょっと…と言えば交渉で間を取っていくようにすればよかったと。
100万引きであっさりＯＫだったので、もっと値切れたような気がします

とはいえ、元の価格によりますよね。3000万の物件と1000万の物件じゃ
いくら引くかは全然違いますし。
他に買いたいと思ってる人がいれば、値引交渉が難しいですしね。

ちなみにうちは不動産やへの仲介手数料は値引交渉できました。
頑張ってくださいね

[13] mixiユーザー 02月08日 15:57

> ゆかちんさん
ありがとうございます

100万円＆不動産屋さんへの仲介手数料の値引交渉は大きいですね。
私たちの希望物件は内装はリフォーム済みなのですが、お風呂だけが少し古いんですよね…。
他がキレイだから余計に古く感じるだけかもしれないですが

不動産屋さんもそこだけは直したらいいってお話だったので値引きの相談をしてみようと思います。

[14] mixiユーザー 02月23日 21:00

日曜日に売買契約を済ませてきました

以前コメントした値引交渉も売主様の都合もあり、なかなかうまく行かず…

端数の数十万円を値引いて欲しいというのがこちらの言い分だったのを、最終的には売主様とうちとの希望の中間あたりの額で落ち着きました。
なので悩んだのですが結局、夫婦共に気に入っていたので決めました

主人の都合で次の土日に銀行へローン申し込みをしてきます。
事前審査はパスしたので大丈夫だとは思いますがドキドキです

[15] mixiユーザー 05月30日 14:48

5月13日にチラシを見て不動産屋に問い合わせ。
15日に申し込み。22日に手付金。並行して銀行にローンの申し込み。22日には現在の残債清算で別の銀行に手続きし27日に清算し31日に完済証明書。22日に納税証明書と27日に事業税納税証明書を貰いに行きました。

[16] mixiユーザー 06月17日 02:04

マンション購入初心者です。はじめて書き込みさせていただきます。
中古マンション購入の際、不動産屋の仲介手数料の交渉ってどのタイミングでするのが効果的なのでしょう？
売主とのマンション価格の交渉前なのか後なのか…
価格が決まってからですと、不動産屋に対する交渉がしづらいような気がするのですが、どうなのでしょうか。
アドバイスいただけたらうれしいです！

[17] mixiユーザー 09月15日 22:28

８月後半から、中古物件を見始めました。
いいな、と思う部屋があったのですが、
土曜にみて、詳細を確認したいということで、
月曜に折り返し不動産屋から電話をもらった時には
すでに申込みが入ってしまいました。

どうしたら、即決できるんでしょう？

[18] mixiユーザー 10月11日 00:52

>cad10さん

物件は「縁モノ」らしいです。
きまるときはサクサクきまるらしいので
悩みすぎず
気になるところを楽しく内見したほうがいいと思います。

わたしは、
７月後半から物件を見始めて
８月のお盆のときに５軒目を見て決めました。

でも友人は３０軒くらい見て決めたと言っていたので
即決じゃなくても
縁があれば決まるようですよ。

[25] mixiユーザー 11月22日 22:43

本日、家を手に入れました。
紆余曲折ございましたが
やはり仲介不動産の担当者次第で、
まったく違うものになっただろうという気持ちです。
「いろいろ不手際がありましたが」と担当者が今日挨拶してきました。
１００万以上の仲介料を払いたくない相手でした。
みなさま、まず、よい担当者に出会えますように。

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