はじめまして。皆様のご意見を伺いたく質問させて頂きます。
・97年築（阪神大震災後）、
・11年6月に大規模改修済みで
・駅（新宿から30分程、急行停車駅、徒歩圏内に別路線あり）から平坦直線、徒歩9分で幹線道路から数十メートル入ったところにある
・5階建て約60戸の2階3LDK
という中古マンションが11年11月頃に、現状引渡しで2500万位で出ていました。
その後、業者が買い叩いて内装完全リフォーム済み、家具付きで3300万位になり（今年1月頃）、更に毎月100万ずつ値下がっています。
周りは閑静で100メートル以内にスーパー、小中学校があり、目の前は民家敷地ですが建物はなく南向き陽当たり良好です。立地、環境、間取り、広さ等理想的なのですが、これだけ条件が良くなり続けているのに売れ残っているのはどういう問題が考えられるでしょうか。ちなみに施主は大手のH工です。
ちょっとした感想でも結構ですので何かご意見を頂ければ幸いです。よろしくお願い致します。
・97年築（阪神大震災後）、
・11年6月に大規模改修済みで
・駅（新宿から30分程、急行停車駅、徒歩圏内に別路線あり）から平坦直線、徒歩9分で幹線道路から数十メートル入ったところにある
・5階建て約60戸の2階3LDK
という中古マンションが11年11月頃に、現状引渡しで2500万位で出ていました。
その後、業者が買い叩いて内装完全リフォーム済み、家具付きで3300万位になり（今年1月頃）、更に毎月100万ずつ値下がっています。
周りは閑静で100メートル以内にスーパー、小中学校があり、目の前は民家敷地ですが建物はなく南向き陽当たり良好です。立地、環境、間取り、広さ等理想的なのですが、これだけ条件が良くなり続けているのに売れ残っているのはどういう問題が考えられるでしょうか。ちなみに施主は大手のH工です。
ちょっとした感想でも結構ですので何かご意見を頂ければ幸いです。よろしくお願い致します。
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