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コメント(90)
>>[51]
ありがとうございます。
さすがですね、障害年金のことを知っているなんて。
なかなか知っている人はいません。
障害年金は、もらっています。
退職間際に知って、あわてて手続きしました。
で、今月までハローワークから、手当をもらっていました。
でも、障害年金だけでは生活にはちょっと足りないのです。
障害２級なんですよね。
（１級でも、大幅には変わりませんが）
足りない分、投資でと思っています。
すいません。
情報が小出しで。
で、調度今、エントリーのタイミングになりまして、
相場に入っていました。
（で、返信が遅れました）
現在は、週１〜２日の半日ぐらい、調子の悪い時があります。
（今週は、まだないですけど）
だから、それ以外は、活動できるかと。
そんな状態です。
よろしくお願いします。
ありがとうございます。
さすがですね、障害年金のことを知っているなんて。
なかなか知っている人はいません。
障害年金は、もらっています。
退職間際に知って、あわてて手続きしました。
で、今月までハローワークから、手当をもらっていました。
でも、障害年金だけでは生活にはちょっと足りないのです。
障害２級なんですよね。
（１級でも、大幅には変わりませんが）
足りない分、投資でと思っています。
すいません。
情報が小出しで。
で、調度今、エントリーのタイミングになりまして、
相場に入っていました。
（で、返信が遅れました）
現在は、週１〜２日の半日ぐらい、調子の悪い時があります。
（今週は、まだないですけど）
だから、それ以外は、活動できるかと。
そんな状態です。
よろしくお願いします。
>>[53]
そうですか。
不動産投資の世界では、融資は当たり前ですよ。
数億円の物件を持っている人は、当たり前に何十億円って融資を受けていますし。
だから、不動産屋さんも、融資ありきで話をしてきます。
収入より返済の方が小さく、税金や修繕費を含め
年間のキャッシュフローがでるように、
融資を受けますし。
そもそも、貸す側も、キャッシュフローがでなければ貸しませんし。
銀行側も、物件を担保に取りますので、万が一のことがあっても、
貸し倒れになりませんし。
いい借金と悪い借金があります。
そんなわけで、不動産投資の世界では、
融資を受けたもの勝ちなのです。
当然、自分で管理することは大事ですし大前提ですけど。
そんな感じです。
ありがとうございます。
そうですか。
不動産投資の世界では、融資は当たり前ですよ。
数億円の物件を持っている人は、当たり前に何十億円って融資を受けていますし。
だから、不動産屋さんも、融資ありきで話をしてきます。
収入より返済の方が小さく、税金や修繕費を含め
年間のキャッシュフローがでるように、
融資を受けますし。
そもそも、貸す側も、キャッシュフローがでなければ貸しませんし。
銀行側も、物件を担保に取りますので、万が一のことがあっても、
貸し倒れになりませんし。
いい借金と悪い借金があります。
そんなわけで、不動産投資の世界では、
融資を受けたもの勝ちなのです。
当然、自分で管理することは大事ですし大前提ですけど。
そんな感じです。
ありがとうございます。
>>[63]
収入がある人なら、融資してくれます。
収入とはサラリもそうですが、不動産投資で収入がある人も融資してくれます。
確かって話ですが、サラリーマンは年収の２０倍（だったような）まで融資してくれるので、
それくらいは融資してくれます。
上手くしないと、それで頭打ちですが。
（買う物件の価値とか考えないと融資額に対して持っている物件の価値が追い付かなく、融資ができなくなる場合も）
だから、不動産投資でどんどん融資額を増やしていって何億って物件を持っている人もいます。
で、ＦＸについては、もうちょっと長い目で・・・
え？もう見たくない？
ですよねぇ( ﾟДﾟ)
勉強します。
<m(__)m>
収入がある人なら、融資してくれます。
収入とはサラリもそうですが、不動産投資で収入がある人も融資してくれます。
確かって話ですが、サラリーマンは年収の２０倍（だったような）まで融資してくれるので、
それくらいは融資してくれます。
上手くしないと、それで頭打ちですが。
（買う物件の価値とか考えないと融資額に対して持っている物件の価値が追い付かなく、融資ができなくなる場合も）
だから、不動産投資でどんどん融資額を増やしていって何億って物件を持っている人もいます。
で、ＦＸについては、もうちょっと長い目で・・・
え？もう見たくない？
ですよねぇ( ﾟДﾟ)
勉強します。
<m(__)m>
>>[65]
日本政策金融公庫は無職でもいいと、コールセンターに言われていきました。
で、実際に融資が下りました。
まぁ年収の２０倍は定かではありませんが、年収８００万円ぐらいの人が１億ぐらいは借りられると言われました。
自分には、今となっては無理ですが。
自分は、これから幸か不幸か、年収をあてにした融資が下りることはありません。
不動産の担保のみです。
そうなるとアパートローン（普通はこれを使います）ではなくプロパーローンということになります。
日本政策金融公庫は、そういう呼び名ではありませんが。
でも、やはり銀行は無職では無理っぽいですね。
今週頭には結果が出ますと言ってた不動産屋が連絡してきません。
最初から、あてにしてませんが。
とっととあきらめて、日本政策金融公庫の融資に移りたいのですが。
そんな感じですぅ(^^♪
日本政策金融公庫は無職でもいいと、コールセンターに言われていきました。
で、実際に融資が下りました。
まぁ年収の２０倍は定かではありませんが、年収８００万円ぐらいの人が１億ぐらいは借りられると言われました。
自分には、今となっては無理ですが。
自分は、これから幸か不幸か、年収をあてにした融資が下りることはありません。
不動産の担保のみです。
そうなるとアパートローン（普通はこれを使います）ではなくプロパーローンということになります。
日本政策金融公庫は、そういう呼び名ではありませんが。
でも、やはり銀行は無職では無理っぽいですね。
今週頭には結果が出ますと言ってた不動産屋が連絡してきません。
最初から、あてにしてませんが。
とっととあきらめて、日本政策金融公庫の融資に移りたいのですが。
そんな感じですぅ(^^♪
>>[67]
ん〜・・・プロパーで不動産投資ですか・・・
それで８０％以上の借り入れで不動産投資は無謀ですね・・・
そして非常に言い難いのですが、私はＦＸだけでなく
それなりに銀行や公庫の知り合いも多いので
制度や商品については、それなりに知ってます。
ですので、用語の説明は要りません。
そして、日本政策金融公庫（略して公庫、、日本公庫、国庫）
こちらから不動産投資目的で借り入れされるようですが
＊個人の投機目的での不動産購入に関わる融資
これは根拠法で禁止されています。
法人設立無くして融資が下りたのは「自分が住む為の目的」
これがあったからだと思います。
購入後に発覚したら、それこそ問題になりますよ。。。
無職からでしたら開業資金で借りるのが一般的ですが
前職などの経歴に不動産経験が数年無いと審査は下りません。
レス読む限りだと不動産経験は無さそうですし
事業計画、返済計画、開業資金の履歴等が必要になりますが・・・
まぁ、借りれたら良いですね。
ん〜・・・プロパーで不動産投資ですか・・・
それで８０％以上の借り入れで不動産投資は無謀ですね・・・
そして非常に言い難いのですが、私はＦＸだけでなく
それなりに銀行や公庫の知り合いも多いので
制度や商品については、それなりに知ってます。
ですので、用語の説明は要りません。
そして、日本政策金融公庫（略して公庫、、日本公庫、国庫）
こちらから不動産投資目的で借り入れされるようですが
＊個人の投機目的での不動産購入に関わる融資
これは根拠法で禁止されています。
法人設立無くして融資が下りたのは「自分が住む為の目的」
これがあったからだと思います。
購入後に発覚したら、それこそ問題になりますよ。。。
無職からでしたら開業資金で借りるのが一般的ですが
前職などの経歴に不動産経験が数年無いと審査は下りません。
レス読む限りだと不動産経験は無さそうですし
事業計画、返済計画、開業資金の履歴等が必要になりますが・・・
まぁ、借りれたら良いですね。
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