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マスゴミは登記簿を見て検証したのだろうか？

mixiユーザー 2010年05月11日 13:47

土地：世田谷区深沢８丁目２８番○，２８番１○の土地
地目：畑
１６．１０．２９所有権移転請求権仮登記
　　　原因：１６．１０．５売買予約
１７．１．７所有権移転
　　　原因：１７．１．７売買
ただし、宅地への地目変更は１７．７．２９（１９．４．５登記）

検察は、この「期ずれ」をもとに、共謀共同正犯として、裁判に耐えられるでしょうか？

（検察審査会の議決要旨）小沢氏は陸山会の代表者。真実は陸山会が、平成１６年１０月に代金を支払い、東京都世田谷区の土地を取得したのに、………共謀の上、………土地を１７年１月７日に取得したと虚偽記入し、提出したものである。

？？農地転用の許可がおりなくて、本登記できないでしょう？本登記できないのなら、代金を全部払うことはできないでしょう？

おそらく、農業委員会？（世田谷区にもあるのかな？）の許可を、１７年になってからとったのでしょうね。建物は地目変更しなくても建てられます。地目変更前でも、許可が下りていれば。ちなみに、建物は１７．７．２９新築で、地目変更日と同じです。
（登記は、１８．６．７ですけど。一年くらいあとになっちまったんだねえ。まさか一ヶ月以内に登記しなかったから、不動産登記法違反（４７条、１６４条）で１０万円以下の過料というのでしょうか？そしたら、ほとんどの人がひっかかるね。）

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