今後１０年間で最も成長する街の一つ。。
さてこの街は何処か？？
先週私が訪れたある場所に関係してきます。
そこで、この投資案件の全貌がようやく理解でき、
私が考えていた以上に壮大なプロジェクトになりそうです。
１０年前の上海に今投資できるとしたら？？
⇒当時の不動産価格は今のたったの１／６〜１／８ です。
もしもその価格で、今不動産を買えるとしたら？？
もしもその場所が、今後１０年間で上海と同じような成長が起こるとしたら？？？
こういうチャンスに乗れるかどうか・・・
今日のお話しは、
本当に資産を大きく築き上げるかどうかの
ポイントになるのです・・・
☆ ワールドカップ予選決勝の地！
今まで私がマレーシアについてお話しする時は、
クアラルンプール、ペナンの物件がメインでしたが、
今回ご紹介する場所は、『ジョホールバル』という場所です。
サッカーが好きな方は聞いたことがあるかもしれません。
日本代表が、１９９８年フランス大会の予選決勝で、
本大会出場の切符を手に入れたのは、この場所なのです。
ジョホールバルはシンガポールに隣接するマレーシアです。
シンガポールのチャンギ国際空港から陸路で40分に位置します。
世界で最も成長しているシンガポール。
（昨年のシンガポールのGDP成長率は１０．８％を記録！）
その中心地からたったの30分で往来できるマレーシア。
これがジョホールバルの最大の魅力となります。
ジョホールバルでは、
イスカンダルプロジェクトという大規模な開発計画が現在進んでいます。
2006年に発表されたこの計画は、現在順調に進行しており、
最初のフェーズは2012年内にほぼ完成となります。
2012年には、レゴランド
（デンマーク発祥のブロックのおもちゃとして有名。ディズニーランドをイメージしてください。）、
多数の大学、研究機関、医療施設、医療研究機関などが次々に完成します。
このタイミングで、世界中から大きく注目を集めることになるでしょう。
道路交通網も発達し、高速道路も新たに整備されます。
最終的にはクアラルンプールとジョホールバルを経由して、
シンガポールまで高速鉄道が完成する予定で、
その時にはこの間を1時間で結ぶようになるそうです。
ジョホールバルはシンガポールの中心地からたったの30分で、
24時間何時でも往来ができる場所になります。
2010年からの１０年間を考えた場合、
ジョホールバルは世界でもっとも伸びる街のひとつとなるでしょう。
☆ 香港と深セン、シンガポールとジョホールバル
香港との国境に面した中国・深セン市。
ここは元々３０万人都市でしたが、
今では１０００万人を超える大都市に生まれ変わりました。
そして10年間で計算した場合、
世界でもっとも土地の上昇率が高かった都市の一つとなりました。
シンガポールとの国境に面しているジョホールバルは、
まさにそれと同じように成長していく可能性が高いのです。
今はまだまだ注目度が低く、
本当に安価な価格で投資が可能となっているのです。
☆ イスカンダル計画
今回私が仕入れることに成功した土地は
そのイスカンダル計画の中でも、
開発の中心となっている場所なのです！
シンガポールの中心地からたったの３０分で往来できる土地。
この土地がたったのひと坪：５万円程度なのです。
今後大きく値段が上がっていくことでしょう。
ちなみに国境を越えたエリアのシンガポールのコンドミニアムは
１Sｑｆｔ：１６００リンギット程度で売買されています。
今回の土地は１Ｓｑｆｔ：６０リンギットですので、
１／２５以下の価格となります。
先々非常に大きく成長していく可能性が高いです。
そして今回の土地は当然のことながら、
個々の名義で所有ができます・・・
そしてジョホールバルの魅力はこれだけではないのですが・・・
これ以上の詳細は、今回の投資案件を詰めている段階でもあるので、
今お話しさせていただくことはできませんが、
今月のセミナーでは、今後のジョホールバルでの構想も含め
お話しさせていただきます！
今年一番の濃い内容となると思います！
このセミナーは聞かなければ絶対に後悔します！
セミナーの詳細は下記からどうぞ！
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【海外投資セミナー ＆ ツアー情報！】
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☆９月セミナー開催までもう少し！！☆
☆「日本にいてはわからない！ 究極の資産づくりセミナー」☆
【開催日時】
大阪 ９月２７日（月）１３：００〜１７：００
東京 ９月２９日（水）１３：３０〜１７：００
【各講座概要（予定）】
「海外投資入門編 今日からはじめる“究極”の資産づくりとは？」
講師：Global Asia Investment（MACAU）.,Ltd副社長・
GLOBAL PRESIDENT CLUB本部事務局長 藤村正憲
「今後１０年間で世界で最も伸びる可能性のある都市への投資に関して」
（スカイプセミナー）
講師：Global Asia Investment（MACAU）.,Ltd代表 チャーリー・タカ
「グローバルプレジデントクラブとは？」
※セミナー終了後と翌日には個別相談会を開催いたします（先着順）
【参加費用】
一般 ８０００円/１名様
ＧＰＣ Ａ会員様 ３０００円/１名様
ＧＰＣ 会員様 無料（会員カードをお持ちください）
▼参加には事前のお申し込みが必要です。
詳細・お問い合わせ・お申し込みは、ご希望の開催地を明記の上、
グローバルプレジデントクラブ
http://
まで。
※人数に限りがございますのでお申込みはお早めにお願いいたします。
▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼
香港、フィリピン、マカオ、珠海とで４地域を巡る、
「百聞は一見にしかず」目からウロコのおトクな視察ツアー！
【大好評！ 香港・マカオ・珠海（中国）・フィリピン視察ツアー】
日程：１０月７日（木）〜１０月１２日（火） ５泊６日
ツアー代金：（成田発）２６８０００円 （関空発）２５８０００円
（※空港利用料その他経費別途）
【本ツアーの４つの見どころ】
・各国の投資向け不動産物件を地元コーディネーターがご案内
・香港ファンドマネージャーによる日本では聞けないセミナー
・フィリピンだけでお話できる究極の投資セミナー
・もちろん私チャーリーのセミナーも！
セミナー参加者の皆さん個々に時間を取り、直接ご相談に応じます！
【参加者の声】
「聞くと見るとでは大違いでした！」
「アジア各国のパワーを目の当たりにできただけでも価値アリ！」
「私の中での中国、フィリピンのイメージがガラリと変わりました！」
「コレは日本では絶対聞けない話ですね！」
・海外投資をイチから勉強してみたい方
・海外の不動産物件をご自分の目で見てみたい方
・海外金融機関に口座開設したい方
・私チャーリーと直接相談をご希望の方
▼お申し込み・お問い合わせは
http://
グローバルプレジデントクラブまで
上記ツアーのほか
【短期プラン！ 香港・マカオ・珠海（中国）海外投資ツアー】
【チャーリーと行く！ フィリピン不動産視察ツアー】
も開催！
※ 上記日程と都合が合わない方は、
個人ツアーもコーディネートさせていただきます。
お気軽にご相談ください。
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⇒当時の不動産価格は今のたったの１／６〜１／８ です。
もしもその価格で、今不動産を買えるとしたら？？
もしもその場所が、今後１０年間で上海と同じような成長が起こるとしたら？？？
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ジョホールバルはシンガポールに隣接するマレーシアです。
シンガポールのチャンギ国際空港から陸路で40分に位置します。
世界で最も成長しているシンガポール。
（昨年のシンガポールのGDP成長率は１０．８％を記録！）
その中心地からたったの30分で往来できるマレーシア。
これがジョホールバルの最大の魅力となります。
ジョホールバルでは、
イスカンダルプロジェクトという大規模な開発計画が現在進んでいます。
2006年に発表されたこの計画は、現在順調に進行しており、
最初のフェーズは2012年内にほぼ完成となります。
2012年には、レゴランド
（デンマーク発祥のブロックのおもちゃとして有名。ディズニーランドをイメージしてください。）、
多数の大学、研究機関、医療施設、医療研究機関などが次々に完成します。
このタイミングで、世界中から大きく注目を集めることになるでしょう。
道路交通網も発達し、高速道路も新たに整備されます。
最終的にはクアラルンプールとジョホールバルを経由して、
シンガポールまで高速鉄道が完成する予定で、
その時にはこの間を1時間で結ぶようになるそうです。
ジョホールバルはシンガポールの中心地からたったの30分で、
24時間何時でも往来ができる場所になります。
2010年からの１０年間を考えた場合、
ジョホールバルは世界でもっとも伸びる街のひとつとなるでしょう。
☆ 香港と深セン、シンガポールとジョホールバル
香港との国境に面した中国・深セン市。
ここは元々３０万人都市でしたが、
今では１０００万人を超える大都市に生まれ変わりました。
そして10年間で計算した場合、
世界でもっとも土地の上昇率が高かった都市の一つとなりました。
シンガポールとの国境に面しているジョホールバルは、
まさにそれと同じように成長していく可能性が高いのです。
今はまだまだ注目度が低く、
本当に安価な価格で投資が可能となっているのです。
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今回私が仕入れることに成功した土地は
そのイスカンダル計画の中でも、
開発の中心となっている場所なのです！
シンガポールの中心地からたったの３０分で往来できる土地。
この土地がたったのひと坪：５万円程度なのです。
今後大きく値段が上がっていくことでしょう。
ちなみに国境を越えたエリアのシンガポールのコンドミニアムは
１Sｑｆｔ：１６００リンギット程度で売買されています。
今回の土地は１Ｓｑｆｔ：６０リンギットですので、
１／２５以下の価格となります。
先々非常に大きく成長していく可能性が高いです。
そして今回の土地は当然のことながら、
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そしてジョホールバルの魅力はこれだけではないのですが・・・
これ以上の詳細は、今回の投資案件を詰めている段階でもあるので、
今お話しさせていただくことはできませんが、
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今年一番の濃い内容となると思います！
このセミナーは聞かなければ絶対に後悔します！
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☆９月セミナー開催までもう少し！！☆
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【開催日時】
大阪 ９月２７日（月）１３：００〜１７：００
東京 ９月２９日（水）１３：３０〜１７：００
【各講座概要（予定）】
「海外投資入門編 今日からはじめる“究極”の資産づくりとは？」
講師：Global Asia Investment（MACAU）.,Ltd副社長・
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「今後１０年間で世界で最も伸びる可能性のある都市への投資に関して」
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「グローバルプレジデントクラブとは？」
※セミナー終了後と翌日には個別相談会を開催いたします（先着順）
【参加費用】
一般 ８０００円/１名様
ＧＰＣ Ａ会員様 ３０００円/１名様
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「百聞は一見にしかず」目からウロコのおトクな視察ツアー！
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日程：１０月７日（木）〜１０月１２日（火） ５泊６日
ツアー代金：（成田発）２６８０００円 （関空発）２５８０００円
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【本ツアーの４つの見どころ】
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セミナー参加者の皆さん個々に時間を取り、直接ご相談に応じます！
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