定期借地権のマンションコミュの東京都・大崎「ウエストレジデンス大崎」

間取りと販売価格のまとまった情報はないのですが
断片情報としてこんなのがありました。

＜新築＞
7,580万円,3LDK 93.2m² (28.19坪) ,15階/20階
管理費月額18,640円修繕積立金月額7,460円
2058年3月13日まで地代:月額26,070円
http://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2008045052.html

＜中古＞
5,200万円、2LDK 60.13m2（壁芯）、18階/20階
管理費（月額） 12,030円修繕積立金（月額） 4,810円
定期地上地代：16,820円満了年月：2058年02月
http://www.re-guide.jp/estate/um/70954/

（参考）
Think park
http://www.thinkpark.jp/

賃貸情報
http://www.tc-house.jp/detail/2597.html
11F 3LDK(73.15m2)のお部屋が家賃298000円、共益費12000円
敷・礼それぞれ2ヶ月

有識者からのコメント
http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=238

マンションコミュニティ・ウエストレジデンス大崎ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=23ku&tn=0354&rn=10

マンションコミュニティ・ウエストレジデンス大崎【住民版】
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=resident_tokyo&tn=0309&rn=10

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物件概要
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所在地：
東京都品川区大崎2-252-1

交通：
山手線/大崎徒歩4分

種別：
新築マンション

総戸数：
166戸(非分譲住戸3戸含む)

築年数：
新築

詳細情報：
山手線/大崎徒歩4分
設計・監理／(株)長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部
施工／(株)長谷工コーポレーション
管理／物産コミュニティー(株)
駐車場／敷地内99台収容(地権者保有30台含む。賃貸料月額3万1000円-4万円)
駐輪場／250台収容(使用料月額250円)
バイク置場／12台収容(使用料月額4000円)
用途地域／準工業地域
※「ThinkPark」内にはショップ＆レストラン(ThinkPark
Plaza)、ホテル、フィットネスクラブが誕生予定(平成19年8月完成予定・現在工事中)
※都市再生特別事業として再開発される「ThinkPark」全体計画(本物件を除く)は平成19年8月完成予定・現在工事中(完成時期については遅れる場合があります)
※「ThinkPark」以外の西口地区計画エリアはA地区(大崎駅西口中地区市街地再開発事業・平成21年5月完了予定)、B・C・D・E西およびE南地区(本物件)から成り立っています。
※大崎駅西口地区計画エリアすべての地区(「ThinkPark」を含む)の完成後は景観・環境が現状とは異なります。
※大崎駅西口地区計画エリアは当該エリアにおける品川区の整備方針を示したもので、具体的な事業内容やその期間を定めるものではありません。実際の開発は地権者の任意に基づいて行われます。
※掲載のCG・地区計画エリアは大崎駅周辺を図面または空撮写真をもとにCG・エリアで表したもので、外観・外構・植栽・エリア範囲等は実際とは異なります。
※「ThinkPark」と本物件は別の事業として施工されますが、双方の事業主の合意により一連のプロジェクトとして表記しています
委託（通勤）
166戸(非分譲住戸3戸含む)
借地権の準共有（一般定期借地権、地上権、新規50年）。土地賃料は3年毎に改定、改定賃料は公式による。借地権の譲渡・転貸可（ただし地主への通知が必要、承諾料不要）。借地権の設定登記に応じます。保証金は契約期間(50年)終了後返却(無利息)。更新なし、建物の買取請求・契約更新及び増改築等による期間延長はできません。契約期間終了後、借地を更地に戻して返還することが条件