定期借地権のマンションコミュの（中古）西麻布ガーデン

ネットでは3280万円になっているけど、新聞折込チラシでは3180万円でした。
興味ある方いれば、その仲介会社をお教えしますね。2036年1月30日までなので残年数でいうと27年。3180万円を満額借り入れにした場合（チラシいわく）月々均等払いで93899円だそうな。これに管理費や修繕積立金、地代をプラスする。
この物件の場所は、根津美術館から西麻布交差点へ降りていく、いわば車の抜け道みたいなところのそばにあるのですが、南青山からみても六本木からみても低い位置にあります。隣はお寺のようですね。ただ、あのあたりは歩いていると、京極夏彦原作「姑獲鳥の夏(うぶめのなつ)」の映画で描かれたような不思議なオーラがあります。あの雰囲気を楽しめる、または西麻布から歩いて帰れるのがありがたい人にはいい物件ではないでしょうか。

西麻布ガーデン
http://www.jpm-co.jp/detail.php?estate_cd=1614

http://www.onboro.net/archives/2008/11/21976.html

http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTtbsr83j

セールスポイント
☆オートロック、管理良好

交通
東京メトロ日比谷線「六本木」駅,徒歩12分
東京メトロ銀座線「表参道」駅,徒歩12分
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅,徒歩8分

所在地
東京都港区西麻布２丁目

専有面積
67.5 ｍ2
間取り
2ＬＤＫ

築年月（和暦）
昭和51年12月
階数／階建
2階 / 地上5階建

バルコニー向き
北
バルコニー面積
－

現況
空家
駐車場
空無

建物構造
ＳＲＣ
総戸数
38戸

管理費
21,200円／月
修繕積立金
18,930円／月

管理会社
株式会社東急コミュニティー
管理方式
常駐

施工会社
東亜起業株式会社

通学区(小学校)
－
通学区(中学校)
－

備考
借地期間：２０３６年１月３０日まで、借地料：月額９、９００円／オートロック
土地権利：借地権/借地期間・借地料　 9,900円

引渡時期
即時
取引態様
仲介