定期借地権のマンションコミュの埼玉・川越「イニシア川口元郷」

イニシア川口元郷
http://www.moto5.jp/top.html


これと比較すると、品川シティタワーがいかにお買い得であったかがよくわかるような気がする。

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物件名 イニシア川口元郷


全体概要
所在地 埼玉県川口市朝日1丁目1191-1 他1筆（地番)
埼玉県川口市朝日1丁目6番6(住居表示）
交通 埼玉高速鉄道「川口元郷」駅出口2より徒歩12分
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅出口2より徒歩13分
JR京浜東北線「川口」駅東口よりバス10分「樋の爪」バス停下車徒歩2分
総戸数 94戸（非分譲住戸1戸含む）、他に管理事務室1戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上14階建
敷地面積 3820.32m2
容積率 200％
建蔽率 60％
用途地域 準工業地域（特別工業地区）
竣工時期 平成21年2月下旬予定
入居時期 平成21年3月下旬予定
分譲後の土地の権利形態 敷地：定期借地権（地上権）準共有、建物：区分所有権
【借地権の種類】
定期借地権（地上権）
【借地期間】
50年（2059年8月まで）。期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。
【地代／引渡時一括】
2,352,260円〜3,010,890円(売買価格に含まれます。)
【解体準備金／月額】
未定
管理形態 管理組合結成後､株式会社コスモスライフに委託(通勤予定)
売主 株式会社コスモスイニシア北関東支社
設計会社 協和総業株式会社一級建築士事務所
施工会社の名称又は商号 施工（建設、請負）川口土木建築工業株式会社
駐車場 賃貸：敷地内94台収容（機械式48台、平置46台　※平置に一部住戸専用5台含む）
使用料：月額未定
他に来客用1台
サイクルスペース（平置き） 183区画（一部住戸専用：5区画含む）
使用料：月額未定
バイク置場 10台
使用料：月額未定
建築確認番号 第UHEC建確19183号(平成19年11月15日）
第UHEC建確19183号変1号(平成20年2月12日)
第UHEC建確19183号変2号(平成20年4月10日)


1期／予告広告／販売概要
販売開始予定 平成20年10月中旬
※これまでお知らせしておりました販売開始予定時期が上記に変更になりました。ここに訂正しお詫び致します。
最多価格帯 2,800万円台（4戸）（予定／前払い地代を含む）
価格 2,678万円（1戸）〜4,298万円（1戸）（予定／前払い地代を含む）
販売戸数 11戸
間取り 2LDK+S(納戸)〜4LDK
専有面積 72.00m2〜92.16m2
バルコニー面積 15.0m2〜35.7m2
ルーフバルコニー面積 56m2（使用料：月額未定）
専用庭面積 18m2・20m2（使用料：月額未定）
管理費／月額 未定
修繕維持積立金／月額 未定
修繕維持積立基金／入居時一括 未定
管理準備費／入居時一括 未定


お問い合わせ／営業時間／定休日 イニシア川口元郷マンションギャラリー
0120-525-124
10：00〜18：00　／　水・木曜日定休
モデルルーム公開状況 モデルルーム公開中(ご予約制）
広告主 株式会社コスモスイニシア北関東支社
宅建業免許：国土交通大臣(10)第2361号
埼玉県さいたま市大宮区宮町1-114-1
048-647-1961
注意事項 ●広告掲載の交通所要時間には、乗り換え・待ち時間は含まれません。また、ラッシュ時等時間帯により多少異なります。 ●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なります。またモデルルーム写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。 ●販売価格には建物についての消費税が含まれています。また、管理費については、マンション管理に係わる支出に対する消費税負担を見込んでいます。 ●販売を開始するまでの間は、契約または予約の受付は一切できません.あらかじめご了承ください。 ●価格は未定です。