大阪で家を建てる（関西）コミュのこんな間取り・・・

大阪・堺市の中区に新築を建てることになり、先日、間取りの打ち合わせをしてきました

　（楽しかったー

）

まだ決定じゃないですが、さすがプロの設計士さん！　希望をほぼ叶える間取りを考えてくださいました

自分達では「もうこれでいいよねー」みたいにテンションあがってますが、実際はこの間取り、どうなんでしょうか？？？　是非、第三者の意見が聞きたいので、お時間あるかただけでＯＫですのでアドバイスとかご指摘あれば聞きたいです

　

ちなみに、スキャナーがなく、デジカメで紙を撮影しているんで・・・かなり見にくいですが

そして譲れないポイントは
?２階リビング
?１階の大きな洋室は将来子ども２人で間仕切り予定
?キッチンの吊とだなはなくす

です☆　ちなみに、右下が北です。　北側は裏の家のプチ庭だそうです。（まだ完成してません）

コメント(9)

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[1] mixiユーザー 02月05日 12:23

なるほど。拝見させていただきます！

[2] mixiユーザー 02月05日 12:59

とりあえず、気づいた点を言わせていただきます。

素晴らしい間取りだと思います。とんかさんの希望どうりなんでしょうね♪
収納も十分取れているように思えます。
風通しも良さそうです。

１．4.5畳の子供部屋と寝室の風通しは少し気になりますが、さほど問題ないと思います。
２．1階トイレのドアも少し気になるので、もう少し、トイレを引っ込めれたら良いのになぁとも思えます。

３．給湯器の位置ですが、できれば風呂から近い方が、冬場、冷たい水が出てくる時間が短く済むんではないでしょうか。

４．1階の点検口の位置が浴室の前なんですが、大丈夫っすかね（気にならなければＯＫだと思います。）

５．2階リビングのエアコン室外機の位置はどこにするのでしょうか。フラットルーフに設置した場合、配管が長くなり効率が少し落ちますし、価格も割高になります。

６．2階リビングにした場合は屋根の断熱や、屋根裏のフトコロ深さも十分考慮する方が良いと思います。
キッチンの流しの近くに点検口のような？記号がありますけど、なんでしょう？収納とか設置できるんですかね？

７．各窓の庇の長さや屋根の庇の出幅は出来るだけある方が良いですよ。

[3] mixiユーザー 02月05日 19:59

ひらひでサン

かなり詳細まで見てもらい、ありがとうございます！！めっちゃ参考になります

?１Ｆトイレのドア、なんか引き戸とかにしたり、なにか工夫できないか聞いてみたいと思います

?給湯器の位置。。。隣家なんで、どうしても１部分削って置くしかなく、寝室の物入れを削ったんですー＞＜；　仕方ないかなー

?点検口がお風呂場っていうのが標準で、他にうつすとオプション価格とられるので、ここはイイカナ、と思ってます☆　マットも敷くし

?２Ｆのエアコン室外機はそのまま真下のガレージになります。まっすぐだから５メートルくらいですかね？？大丈夫かなぁー

?キッチンのところには、床下収納があります＾＾　使うのか分からないけど標準でつくんで、つけてます＾＾

[4] mixiユーザー 02月07日 13:20

一階のトイレのドアを引き違いにすると、価格が少し上がってしまいます。
それより、トイレを１０～１５センチでも奥へやると、ずいぶん違うと思いますよ。

二階のエアコンの室外機を一階まで引くのはあまりオススメできないです。
それならエアコンの位置を変えてルーフテラスの近くへ移動できないでしょうか？

[5] mixiユーザー 02月08日 01:49

あ。でも、フラットルーフは正面になるんスか？土地とか道路とか、よう分からんかったんで・・・。

じゃあ、ベランダの方はどうでしょう？柵とかで室外機が目隠しできれば良いんですが。室内機は窓の上になってしまうと思いますケド。

[6] mixiユーザー 02月08日 12:09

ひらひでさん

ルーフは正面になるので、通りからまる見えになり、良くないので。。。悩みますね

　ベランダまではかなり距離あるんですが、大丈夫かなぁ

　
まっすぐ下おガレージ横まで伸ばすのはお勧めできないのはなぜですか？？燃費？？

[7] mixiユーザー 02月15日 14:14

とんかさん、遅くなってスイマセン！

冷媒配管が長いと、機器の能力が低下します。
ですから、同じ消費電力で、低い能力ということですから、効率も悪いということになります。
まぁ、低下する度合いは、それほどではないと思いますが・・・。

あと、設置時の工事費が少し高くつきます。
施工がしにくくなりますし、配管自身の長さおよび化粧配管の価格もＵＰします。

室内機の位置をベランダ側にはできないのでしょうか？
まぁ、さきほども申し上げましたとおり、大きな問題はないとは思いますが・・・。
なんとなく思ったので申し上げた次第です・・・。

[8] mixiユーザー 02月15日 18:37

ひらひでサン

アドバイス、ありがとうございます！　なるほど、効率悪いのは問題ですね