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論文試験対策「民法」コミュの二重譲渡の履行不能で疑問

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二重譲渡の履行不能で疑問

mixiユーザー 2007年01月13日 22:33

「所有者AがBに建物を賃貸し、ＢがAの承諾を得てCに貸していた。その後Bの債務不履行でAが解除し、Cに明渡し請求した。」

この場合、BC賃貸は履行不能で、CはBに４１５条の責任を
追求できますよね。
それに加えて、CはBに他人物賃貸借の担保責任を追求できるの
でしょうか？
BC賃貸の時点では、Bは処分権（貸す権限）を持っていたから、普通の他人物賃貸借における担保責任の場合とは同視でき
ないような気がするんですが。。。
ＢがCに無断転貸した場合だったら、その時点で処分権がなかったわけだから、担保責任を負うと思いますが。

コメント(6)

[1] mixiユーザー 01月13日 23:55

賃貸借の解除は将来効なので、解除されたからと言ってＢＣ間は遡って他人物賃貸借にはならないと思います。

あまり自信がないので、間違っていたらどなたかご指摘願いますm(_ _)m

[2] mixiユーザー 01月14日 03:29

事例間違えました。
この事例も気にはなりますが。

甲が乙、丙に土地を二重譲渡し、丙が登記を備えたという
事例で、乙は甲に対して、他人物売買の担保責任を問えるか
と言う事例です。

[4] mixiユーザー 01月14日 13:08

＞だまんさん
賛成していただけると安心しますｗ

あと、訂正後の事例についてなんですが、私もだまんさんと同じ結論です。

[5] mixiユーザー 01月14日 15:13

８０２さん、だまんさん
レスありがとうございます。

要件事実的には、?目的物が契約時に他人の権利であることと
いうのは、「その当時」他人物・他人の権利であったことが
必要であって、遡って他人物だったとすることはできない、と
いうことでしょうか。

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