間取りを提案する＆してほしいコミュの間取りの提案お願いします

土地が決定して毎日間取りを空想しては楽しんでおります。
みなさんの間取りがとても素敵で、
ぜひお願いしたいです。

・北東の角地です

・東側道路は18m幅の公道、接道の長さは10.8m
　北側道路は6m幅の公道、接道の長さは11.4m

・第1種低層住居専用地域です（高さ制限10mまで）

・南側に2階建ての家が建っていて、道路をはさんで北側にマンションが
建っています、西側は現在時間貸しの駐車場です。

・敷地の面積は197平方メートル、
南側14m×西側11mのほとんど正方形に近い形状です。
建ぺいは角地適用で60、容積100です

・家族は主人40歳・私37歳・長男14歳・次男12歳・三男3歳の
5人家族で住む予定です。

・希望の延床面積ですが、出来るだけ広く。

・車2台駐車したいです（並列でなくてもOK、インナーガレージは不可)

【１F】
・玄関は出来れば東側に。

・玄関に土間収納が欲しい。

・片づけ下手なので全体的に収納多めで。

・キッチンはアイランドかII型、もしくはL型で。
パントリーが欲しい

・LDから続きでウッドデッキみたいなのが欲しい
（そこで朝ごはんを食べたりコーヒーを飲んだりしたい）

・リビングから続きで和室が欲しい
（ご飯の後にごろんと出来るスペース）

・もしスペースがあれば旦那用に書斎が欲しい

・ちょっとした土いじりが出来る程度の庭が欲しい

【２F】
・居室は主寝室＋WIC・子供部屋×２＋セカンドリビングみたいな
兄弟の共有スペース（スタディスペース）が欲しい

子供部屋に3室とれれば3室でも良いのですが
長男と3男が10歳以上離れているので、3男が部屋を必要とする頃には
長男は独立しているだろうと考えて子供部屋は2部屋でもよいかと。。

・長男次男がスポーツをやっており洗濯物がとても多いので、
物干しスペースを２Fにゆったり欲しい。
ということで、浴室・洗面・洗濯機置き場が２Fにあってもよいのかな、と。
１Fに洗濯機があると干しに行くのがいちいち大変なので。。

・２Fトイレも必要

室内のどこかに多目的ルームが一室欲しいです。
というのも、子供たちが野球の自主練するのにスペースが欲しいという要望があり、
各自の部屋でやるには手狭なので。。
これはロフトでもいいのかなと思ったのですが
バットを振るのに高さが必要かと。。
もともと雨の日や夜間に家で練習したいというのが動機で
戸建てを検討し出したので我が家にとっては外せないポイントです。
新聞で丸めたボール状のものや羽を打ったりするので
距離が必要となります。
そこで、３Fに多目的ルームを作ったらどうかなと思っていますが
そのためだけに３F建てにするのも不経済かなと思ったり。
良いお知恵がありましたらぜひお願いします。

以上、長々と失礼いたしました。
楽しみにお待ちしております。