間取りを提案する＆してほしいコミュの間取りの提案をお願い致します

土地を購入し、家を建てることになりました。
間取りに関して色々と希望はあるのですが、なかなか上手く反映できませんのでお力を貸して頂きたく思います。

・接道方向　北・東（6ｍ道路）
・都市計画により、前面道路の境界線までの距離は1ｍ以上必要
・西側に最近新築された家が建っているが、面しているのは駐車スペース
・南側は貸ガレージで、将来的には宅地になる可能性有

・面積60.99坪
・間口約13ｍ、奥行約14ｍのほぼ正方形（東側は少し変形している）
・建ぺい率60％・容積率200％

・4人家族（夫婦・6歳娘・1歳息子）
・希望の延床面積　40～42坪
・HMのモジュール　尺モジュール
・階段　リビング階段（ドア付）もしくはリビングを通る形で
・キッチンの形式　ペニンシュラ
・総2階のシンプルな外観を希望

・1階　玄関、土間付SCL、LDK、和室、風呂、洗面、トイレ、パントリー

　和室はリビング続きで、ただしリビングを通らずトイレ等に行けるようにしたい
　南側にリビング・ダイニングを配置
　キッチンはLDと一直線に配置せず、北側に少しずらし南向きで作業したい
　勝手口必要で西側に配置
　キッチン近くに子供が勉強する専用カウンターが欲しい
　リビングや洗面、階段下など要所要所に収納が欲しい
　家事動線を考えた配置がいい

・2階　子供部屋×2、主寝室＋WIC、納戸、トイレ、ベランダ
　子供部屋×2、主寝室の3室は南に配置したい
　納戸というか収納部屋は広めに、窓も必要

・駐車スペースは1台で東側（お客様には南側の庭先に停めてもらう）
・将来ガレージが宅地になった場合を考えて、南側はできるだけあけておきたい

要望が多くて申し訳ありません･･･予算に限りがあるからあまり贅沢を言わないでおこう、と思いつつも色々要望が出てきてまとまりがつかなくなってきました。
また文章が下手で分かりにくい所が多々あると思いますがお許し下さい。
どうぞ宜しくお願い致します！

　
　

コメント(3)

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[1] mixiユーザー 07月31日 17:25

今回敷地の正確kな形状、寸法が解りませんでしたので参考程度として見て頂ければ幸いです。
敷地に対する駐車スペース及び建物の配置はお好みで決めて頂ければと思います。

延床40.02坪（ベランダ、ポーチ抜き）になります。

[2] mixiユーザー 07月31日 17:28

外観のパースになります。

[3] mixiユーザー 07月31日 19:36

黒猫さん

早速ありがとうございます！
要望が全部入っているのにすごくスッキリしててすごくイイです～

HMから提案される間取りはもさっとしていて･･･
でも自分たちでは上手く配置できずもやもやしていたんです。

サマーキャンペーンとやらで1階のトイレのみ安くタンクレスにできると言われたけれど、結局オプションでトイレ内に手洗いつけたら高くつくじゃないの～と悩んでいましたが、黒猫さんの案だと問題なくなりますね♪

無駄がないのに夢のある間取りの提案、ありがとうございました☆

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