間取りを提案する＆してほしいコミュの間取りの提案お願いします。

今年度内に新築へと引っ越すことになったのですが、
居住区と建設地(地元)は、飛行機で１時間半の距離であり、
かつ、設計＆大工さんは地元の業者という指定もあるので
なかなか大変な状態です＞＜

８月は基本地元に帰るのですが、
約２０日間だけで、間取り～内装外装を決めなきゃなりません；；
それ以降は、引っ越しまで帰れそうにありません；；；
間取り等のやりとりは、電話ネットなどになってしまうので、
帰るまでに間取りをだいたい決めておきたいので、
お助けください＞＜

土地の写真添付しておきます。

・土地は８１坪
　右上の角が北になります

・両隣、道路挟んで向かいはまだ空き地です

・東側は、２ｍくらい空いています
　下水配管が地下にあるそうです

・南側は、５ｍ下に田んぼが広がっているので、
　採光の妨げになるものはありません

建築条件は、
・道路、隣との境界線から１ｍ離して建設
・２階建て以下

希望の住宅
・建坪４０坪くらい

・４ＬＤＫ希望

　１階にリビングダイニング、パントリー
　リビング続きの和室(家事するところ)
　和室(客間＆仏間)
　お風呂、トイレ
　南側にウッドデッキ
　
　２階に子供部屋(12畳くらい、将来的に区切りたい)
　寝室、書斎(２～３畳で、寝室から扉なしでいけるように)
　 WIC
　トイレ

・洗濯物は庭にも干せるので、バルコニーの幅？奥行は１ｍくらいでかまいません

・家事動線が便利になる間取り希望
　冷蔵庫は右開き、コンロの後ろにおきたい、かつ誰でも飲み物とりやすい位置に

・キッチンの近くにパソコンおける備え付けの棚が欲しい

・ホール、廊下はなるべく少なく
　階段はリビングから(だけど寒い場所なので、スライドのドアをつけておきたい)

希望が多くてすみません＞＜

家族構成は、
夫婦、娘２歳、将来的にあと１人　です。

よろしくお願いします＞＜！！！

コメント(19)

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[1] mixiユーザー 07月18日 17:10

リビングダイニングは最低２０畳は欲しいです☆

家は総２階で、
正方形か長方形のシンプルな形を予定してます(･∀･)

ベランダは飛び出す感じで…

よろしくお願いしますm(_ _)m

[2] mixiユーザー 07月19日 08:18

>>[1]

敷地の縦横の寸法が解るようでしたらお願いします。
（解ればで結構ですので）

[3] mixiユーザー 07月19日 09:49

>>[2]

すみません。。
まだちょっと分からなくて(´д｀)

[4] mixiユーザー 07月19日 11:36

>>[3]

了解です。
では最初にアップして頂いています画像ですが
真上から真っ直ぐ写してアップしていただく事は可能でしょうか。
真っ直ぐ写っていれば道路の幅の数値から敷地の寸法を割り出してみます

[5] mixiユーザー 07月19日 17:23

>>[4]

メッセージ送らせてもらってもらいます☆

[6] mixiユーザー 07月22日 16:42

>>[5]

敷地寸法の広い出し完了しました

間取りを考えるにあたりいくつか質問させて頂いてもよろしいでしょうか。

・建坪が40坪の総2階という事は延床80坪で解釈してよろしかったでしょうか。

・1階に和室が2つとの事ですが、それぞれの広さはどれくらいがご希望でしょうか。

[7] mixiユーザー 07月22日 17:00

>>[6]

お手数おかけしてすみません。。。
延床４０坪でお願いしますm(_ _)m

部屋の広さなんですが、
リビング続きの和室は、最低でも４、５畳
仏間の和室は、書き忘れましたが神棚も置きたいので、
最低でもって６畳(仏間、神棚のスペースは除いて…)は欲しいくらいです(>_<)

広くなるのは問題ありません(^^)/
延床４０坪、４ＬＤＫでどこまで各部屋広くできるかいまいち把握できてないのですが
よろしくお願いしますm(_ _)m

[8] mixiユーザー 07月23日 11:23

>>[7]

延床44坪になります。
LDKとその分の2階を少し縮めれば41坪ほどになるかと思います。

2階の子ども部屋は14帖で設定してあります。
将来間仕切りを着ける工事をするのも結構大変かと思いますので
元から間仕切り扉を設置しておいて子どもさんが大きくなられたら間仕切りを閉めて個室にする方法も良いのかなと。。。
間仕切った時にベランダへ出る際に部屋を通らずに出れるようにレイアウトしました。

あとアドバイスとしてですが今回のご希望は1階に部屋数が集中していますので
総2階ですとどうしても1階が窮屈になります（その分2階は広々としますが。。。）

一応今回2階のスペースに余裕がありますので吹抜けを設けていますが、
もし必要なければ収納スペース等にしていただければよいかと。。。

[9] mixiユーザー 07月23日 11:24

敷地配置図及び外観のパースになります。
玄関上のベランダは必要なければスルーしてください。

[10] mixiユーザー 07月23日 12:39

>>[9]

素敵な間取り、ありがとうございます！！
欲しい部屋数は決まってるもののうまく配置できなくて困ってたので助かりました♪
イメージが一気にわきます(･∀･)

なるほどー
下に部屋数あるから
総２階だと広くなりますね！！
ＷＩＣと納戸が両方あり、ビックリしました(^^)/

いろいろと考えてて、
あたしの冷蔵庫の使い勝手からの配置の希望だと
アイランドキッチンなんでしょうが、
やはりキッチンがっつり使いたいので、
カウンターにしようと思ってます(>_<)
カウンターにして、そのカウンターにパソコン置ければいいなと☆
コンロの壁のあるところにでも…
今がキッチンと冷蔵庫の間が８０センチしかなくて、
左が壁で、しかも右開きなんで使い勝手が悪すぎなんですが、
カウンターキッチンにして、どうにか改善できますでしょうか？？

そして、２階！！
黒猫さんの間取りで初めて気づきましたー！
今までは寝室からベランダに行きたい!!と思ってて、
ベランダは西か南に置いて、布団を…って希望だったんですが、
南は子ども部屋になるんですよね(^^;)
南にリビング！！は思ってたのに、
子ども部屋はすっかり忘れてました(^^;)

ちなみに車は２台置けるスペースを
家の前に横並びか、
家の横の西側に縦並びかで悩んでますー

[11] mixiユーザー 07月24日 09:27

>>[10]

ご自分でレイアウトされた時にうまく部屋をうまく配置できないのは

恐らく1階の坪数に対して部屋数が多すぎるのが原因かと思われます。

40坪で総2階という事は1階2階それぞれの広さがが20坪

1階20坪の中にLDK+水廻り+和室2部屋を収めるとなると狭小住宅並みの緻密なレイアウトが必要になります。
（これは経験豊富な設計士でないと良い物はできないと思います）

もしご自分でも色々間取りを思案されるなら狭小レイアウトは難しいので1階は部屋を1つ減らされる事をお勧めします。

例えば和室をLDK続きのみの1部屋にして客間としても使えるように玄関からも直接入れる動線をつけるなどするのも1案かと。。。

どうしても和室は1階に2つ必要という事でしたら
1階25坪、2階15坪くらいでレイアウトされると意外とうまく収まりますよ（＾＾）

[12] mixiユーザー 07月24日 09:35

>>[10]

参考程度ですが以前別の方に書かせて頂いた間取り（1階和室1部屋）を少し弄ってご希望に近づけた間取りを載せておきます。

家事室としても客間としても使用できるかと思います。
（元々今回用に作ったものではないのでｲﾝﾅｰﾊﾞﾙｺﾆｰ等ご希望外の物が入っていますのであくまでも参考としてご覧ください）

ベランダ抜きで42坪になります。

[13] mixiユーザー 07月24日 09:38

>>[11]

間取りを提案していただいて
総２階でなくてもいいかなぁーとも思い始めました☆

和室を１つ減らせればいいのですが、
将来的には両親がどちらか１人になったとき
一緒に住めればとも思うし、
ちゃんと神棚のスペースを確保して特別扱い？したいので…

家って何十年も住み、
生活スタイルも変わっていくので
ホント悩んでしまいます(>_<)

[14] mixiユーザー 07月24日 09:57

これも以前よそで別の方に提案させて頂いた間取りになります。
1階和室が一部屋のタイプになります。

階段が玄関になっていますが位置をずらして登り口をリビングへ向ける事も可能かと思います。

[15] mixiユーザー 07月24日 09:59

>>[13]

では総2階ではない1階和室2部屋のパターンも考えてみます。

[16] mixiユーザー 07月24日 14:08

>>[15]

いろいろ間取りありがとうございます(*^^*)
だいぶイメージわくとともに、迷いもドンドンでてきてます(T_T)

和室も少し迷い始めました。。
リビングつなぎの和室だと、家事だけでなく、
子どものお昼寝、祖父母来たとき、ソファーよりも和室で横になって家族団らんできるのが利点だと思ってて…

ただ客間とする場合、リビングつなぎではゆっくりできないし…と思い迷います(>_<)

ネットやチラシでいろんな間取りを見てますが
最近は１階はリビングのみか和室１つが多いみたいですね(´д｀)

最初の間取り、両親に見せたところ
とても喜んでました☆

細かな要望ばかりで、
お手数おかけして、本当にすみません。。。

[17] mixiユーザー 07月25日 09:43

>>[16]

確かにお客さんが泊まったり将来ご両親が同居されるとしたら完全な個室のほうが良いと思います。
そういった意味で1階に和室を2つと言う方は結構いらっしゃいますよ。

ただ問題は限られた延床での1階と2階の配分調整とレイアウトですね

1階を大きくして2階を小さくすれば簡単ですが
せっかくこのコミュでご相談頂いたのでご希望のほぼ総2階で再度考えてみました。

・客間は玄関から入る事が出来尚且つトイレ、洗面へ行くのにリビングを通らず行けるようにレイアウトしました。

・リビング続きの和室は家事もなさるとの事でしたのでデッキに干した洗濯物を取り込みやすいようにデッキまでの動線を確保し、その動線をサンルームとして雨天時などにも洗濯物を干せるようにしました。

・和室とリビングの接続を斜めにする事で凝縮されたレイアウトの1階を広く見せる事ができます。

・冷蔵庫は右側と左側どちらでも置けるように流し台を配置しました、コンロの向きもお好みに合わせて決めて頂ければと思います。
（冷蔵庫は2つ書いていますのでお好きなほうに配置してください）

・流し台の両サイドはメインで通る片方に通常の幅があればもう片方は450㎜程度の幅がで十分かと思われます。

・2階は十分なスペースがありますのでご自分で考えられても比較的楽かと思います
一応寝室は10帖とっていますがホールからベランダへの動線を追加するなら寝室を8帖にすれば良いかと思います。

・ベランダはご予算とお好みに合わせて広さを調整して頂ければと思います。

延床はベランダ抜きで43坪になります。

[18] mixiユーザー 07月25日 19:14

>>[17]

ありがとうございます！
この間取り、とても気に入りましたo(^-^)o
両親も気にいっています！！

リビングが少し狭くなってしまったけど、
斜めになって和室が繋がってるので、
開放感はありますね～☆
和室の戸もなくてもいいなー！と思い始めました(*^^*)

バルコニーの下がウッドデッキも素敵ですo(^-^)o

来月、設計士さん、大工さんと予算の相談しながら決めたいと思います(･∀･)

家が完成するまで時間はまだありますが、
完成したらトピックに写真載せますね(^^)/

また行き詰まったら相談させてください(T_T)

素敵な間取りをたくさんありがとうございました(･∀･)

[19] mixiユーザー 07月26日 14:37

>>[18]

完成写真楽しみにしておきます(^ ^)

間取りに行き詰まったらいつでも言ってくださいね♪

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