間取りを提案する＆してほしいコミュの間取りの提案をお願いします。

工務店で設計士さんに何度か間取り図を描いていただきましたが、要望を詰め込みすぎて延床面積が大きくなってしまいました…

工務店でも別コミュでも、どこを削ったらよいか相談させてもらったのですが、夫と意見が合わなかったり、ピンと来なかったりで、困っています。

この場合でも、こちらで間取りの提案をお願いして大丈夫でしょうか？もしよろしければ相談に乗っていただければ、と思います。

不適切でしたら、削除します(>_<)

図面の向きは、上がほぼ真北（北北東ぐらい？）です。

南は町道に面していて、東は５m幅の道路があります。分譲地ですが、現在、北隣に家はありません。西は田んぼです。
土地の形上、玄関は東でお願いします。

コスト削減のため、１階と２階の延床面積をほぼ同じにしており、外観はキューブ型と言いますか（正方形ではないですが…）図面のとおり、バルコニー以外は１階も２階も同じ形です。（わかりにくい説明ですみません）

家族は、夫婦と子供２人の計４人です。
理想は図面のとおりなのですが、文章にまとめると、

（１階要望）
・玄関シューズクローク（土間収納）
・リビングなるべく広め（問題はここだと思います^^;）
・リビング繋がりの和室
・対面キッチン
・キッチンにパントリーと、勝手口
・水回りは１階で、リビングを通った後に１か所にまとまっていてほしいです
・リビングイン階段（扉つき）
・洗面所と脱衣所は別がいいです（子どもも男女なので…）

（２階要望）
・主寝室、WIC
・主寝室からのみ行けるバルコニー
・子ども部屋２部屋、各部屋収納
・できれば納戸
・1階2階ともに、可能な限り全て引き戸

希望は、延床35坪程度です。
いただいた図面では、37坪程度になっています。

２階のトイレは、夫婦の考えでは必須項目ではありませんでした。
出来上がった図面上、１階のトイレにはリビングを通ってからでなければ行けなくなったのと、２階にスペースができたため、２階にもトイレをつけています。
階段を上がる前のホールにトイレができるのであれば、２階トイレはなくて構いません。

工務店には、子ども部屋は4.5帖か6帖、寝室もキリのよい帖数で、と言われています。地元の工務店のため、例えば5.3帖等にするにしても材料費や人件コストは変わらないか、むしろかかるとのことでした。

要望が多くて申し訳ありません…
以下、順に写真をUPします(>_<)

コメント(12)

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[1] mixiユーザー 05月13日 11:50

1階です。
延床面積が19.3坪です。

[2] mixiユーザー 05月13日 11:51

2階です。

[3] mixiユーザー 05月13日 11:53

これは、別コミュで他の方が描いてもらっていた間取りなのですが、希望はこのように、水回りが階段ホールに集まっていたら、2階トイレはなくてもいいのになぁ、と考えています(>_<)

[5] mixiユーザー 05月13日 12:39

たくさん書き込んですみません(;_;)

工務店には、1階は維持しながら2階の西端を南北に1.75坪分削る案が出されました。子ども部屋や収納の形は変わりますが、少し費用が抑えられるようです。
が、1階の間取りを変えたら2階ももっとスマートな形になるんじゃないかと思うと、納得しきれずにいます。

追記で、吹き抜けは考えていません。

コストを気にするため、やはり難しいのでしょうか…
不適切でしたら、本当にすみません(;_;)
もしよろしければ、提案お願いします。

[6] mixiユーザー 05月15日 09:15

>>[5]

少々立て込んでおりますので今しばらくお待ちください。

[7] mixiユーザー 05月15日 13:14

>>[6]

お忙しいところ、お時間取らせてしまい申し訳ございません。
提案していただけるだけでありがたいです。
ゆっくり待たせて頂きます(>_<)

[10] mixiユーザー 05月22日 16:53

>>[7]

ご依頼の工務店の細かいルールが解りませんでしたのでゾーニングとして見て頂ければ幸いです。

延床33.89坪（階段部分の吹き抜け含まず）になります。
階段部分の吹き抜けを含みますと延床35.14坪になります。
*共にベランダ含まず。

・リビングを広めにという事でしたので標準より広くしています。

・階段下は洗濯機置き場を設けました。

[11] mixiユーザー 05月22日 16:54

外観のパースになります。

[12] mixiユーザー 05月24日 10:29

>>[10]

お忙しいところ、お時間割いて下さりありがとうございます！
素敵な間取りに声が出ませんでした(>_<)
パントリーの形がまさに理想で、諦めていた洗面所に収納スペースがあり、とても嬉しいです。
これで33坪だなんて嬉しいです。
本当にありがとうございました！
打ち合わせすすめていきたいと思います(>_<)

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