間取りを提案する＆してほしいコミュの間取りの提案をお願いします

はじめまして。

土地の購入をして今現在工務店さんとの間取りの打ち合わせ中です。
なかなか考えてみても思いつかない為ご教授願います。
家族構成は夫婦＋もうすぐ二歳の男の子ともう一人増える予定で合計４人家族です。

土地の状況は準住居地域で２００/６０です。
広さは１４０㎡です。
延べ床面積を２階建てで３０～３２坪にしたいです。（４LDKでお願いします）
車は２台置けるようにしたいです。
北側は車通りの多い道路に面しているので私道側から家に入る感じにしたいです。
後は添付の写真を参照してください。

家の希望としまして…

１階
・LDKと和室（４，５畳）は隣接
・水周りはすべて１階で
・キッチンはカウンターキッチン
・キッチンにはパントリー、勝手口
・リビングイン階段+扉
・家事導線をよくしたい
・トイレはリビング内はなしで
・玄関に土間収納（ベビーカーなど置けるように）
・リビングか廊下に収納（掃除機等）
・洗面所内にタオル等の収納棚
・リビングの一面はTVが置けるように大きな窓がないようにしたい（部屋の角に置きたくない為）
・出来れば庭が広い方がいい

2階
・主寝室８畳+WIC、子供部屋６畳２部屋CLありで
・可能であれば納戸または収納
・可能であればバルコニーは寝室からと廊下から行きたい
・トイレ有り
・主寝室は南側

希望が多すぎて申し訳ありませんがよろしくお願いします。

コメント(10)

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[1] mixiユーザー 05月11日 11:03

敷地の高低差などが解りませんでしたので参考程度に見て頂ければと思います。

街道沿いの敷地との事ですので道路からの視線を外すためと採光の効率UPを考慮して敷地に対して建物を少し斜めに配置しました。
こうする事で歩道を歩いている人から家の中が見えにくくなるかと。。。

延床31.66坪になります。

[2] mixiユーザー 05月11日 11:04

外観のパースになります。

[3] mixiユーザー 05月11日 11:56

早速ご返信いただきありがとうございます！
思いもつかないおしゃれな間取りで驚きました。
ただ南北の方向が逆のような気がするのですが…土地の向きはリビング側の方が北側になります。
私の送った画像が悪かったのかもしれません。
すみません>_<

北側になる道路に面しているところには目隠しフェンスを立てる予定です。
あと南側の庭（駐車場の奥）にはバイクと自転車などを置きたいです。

再度ご提案いただけると嬉しいです。
よろしくお願いします。

[4] mixiユーザー 05月11日 14:30

>>[3]

普通図面は矢印の方角が北になります。
今回アップして頂いた図面の矢印の向きに合わせて作製させて頂いています。
（矢印が無い場合は上が北になります）

[5] mixiユーザー 05月11日 15:10

黒猫さん

私の書き方が間違ってました…
逆に書いてしまいました。
申し訳ありません！

[6] mixiユーザー 05月13日 10:12

>>[5]

では、もう一度書き直してみますので少々お待ちください。

[7] mixiユーザー 05月13日 11:04

>>[6]

ありがとうございます！
お手数おかけして申し訳ありません。
お時間あるときで結構ですのでよろしくお願いします。

[8] mixiユーザー 05月22日 10:39

>>[7]

延床31.96になります。