間取りを提案する＆してほしいコミュの間取りの提案をお願いします

はじめまして！工務店との間取りの打ち合わせを毎週行なってますが、まったく進まず、工務店の間取りも毎回ほぼ変わらない為、よくわからなくなってきてしまいました^^;間取りの提案をお願いします！　

現状…2世帯住宅の検討していて両世帯ともに1階も2階も使えるように縦割りプランを希望して設計を依頼しましたが、土地の広さと要望が折り合わず、工務店から1階親世帯、2階子世帯の一般的な2世帯住宅を提案されたばかりです。　

土地…只今造成中の土地の一番奥の土地です。市道から入って行く共有持ち分の道路をうちの土地が行き止まりにする形です。その道路の幅が5メートルなので間口も5メートルです。
　　　分筆前なので予定ですが73坪
　　　土地の形状は東西に長い長方形（13.016×18.700）
間口5メートル
　　　西側、南側の土地も買い手は決まっているみたいで、同じくらいの時期に建築されるかもしれません。
東側はアパートがたっています。

家族構成
1階に義両親65才57才、と祖母89才の3人
2階に私達夫婦30代、娘1歳、将来あと2人子どもを予定してます。

★完全分離の2世帯住宅

希望　1階→LDK，義両親の部屋、祖母の部屋、納戸、仏壇をLDKに。
　　　2階→1階玄関に専用の玄関、シューズクローク（主人の仕事道具などおくスペースも）LDK，リビング横に和室、キッチンは壁付け＋パントリー、大きめのクローゼット、主寝室、子供部屋、洗濯物も干せるスペースのある広めのパルコニー希望です。
駐車場3台は必要になります。　
予算の関係で延べ床面積45坪前後を予定してます。なにやらごちゃごちゃ要望がある為ご面倒だとは思いますが、ぜひぜひお力お貸しください！よろしくお願いします。
　

コメント(13)

最初
全て
最新の40件

[1] mixiユーザー 04月23日 21:45

すいません！外観は四角っぽい感じがいいです。よろしくお願いします。

[2] mixiユーザー 04月24日 10:58

>>[1]

書き込みいただいた文面からは接道状況（接道の向き及び接道が5ｍとの事ですが敷地のどの辺の位置に接道しているか等）が把握できませんので
出ましたら手書きでも結構ですので簡単な敷地図をUPして頂ければと思います。

一応文面から推測した簡単な敷地図をUPしておきます。
もしこの通りでしたら「寸法」と表記してあるところの距離を教えて頂ければと思います。

あと縦割りプランご希望との事ですが部屋の配置のご希望を拝見しましたところ1階と2階を分けるプランのように伺えますがどういたしましょう？
ご希望の配置を変えて縦割りにしますか？
それともご希望通りの配置で1階親世帯、2階子世帯の間取りにしますか？

[3] mixiユーザー 04月24日 11:03

敷地図は上が北になります。

[4] mixiユーザー 04月24日 11:49

返信ありがとうございます！説明不足ですいません。
しかも画像の貼り付け方がわからず（泣）、チャレンジしてみましたがムリでした。黒猫さんの載せてくれた敷地図を元に説明させて下さい！敷地図では上の方に道路がきてますが、上が北なら、道路は右下になります。土地のちょうど端から5メートルが道路になり、寸法の所は、左側13.709になります。　

はじめは縦割りプランを希望していて、親世帯を平屋に、子世帯を1階も2階も使うプランを希望していたのですが、敷地面積的に担当さんにムリと言われて、泣く泣く1階親世帯、2階子世帯のプランに変更をしようと思っています。なので、そのプランでお願いします。よろしくお願いします！

[6] mixiユーザー 04月24日 11:54

>>[3] 　度々すいません。土地の上の方は（北）水路になっていて、南側には分譲地が3つある状態です。

[7] mixiユーザー 04月24日 14:28

>>[6]

南側道路で接道は東寄りの袋地という事でよろしいでしょうか。

[8] mixiユーザー 04月24日 14:44

>>[7] 　そうです！お手数かけてすいません。

[10] mixiユーザー 05月01日 09:05

>>[8]
2世帯住宅の場合建物の形がどうしてもチグハグになりがちですが今回は四角い形ををご希望との事ですので玄関の位置を揃え外観をスッキリまとめてみました。
延床46.52坪になります。

坪数に限りがありますのでスペースを有効利用するために2階の和室は普段引き戸を開放してリビングの1部として使用できるようにしました。
来客時などには襖を閉めて個室としても利用できるかと。

1階の仕事道具を置くスペースは道具の量や種類が解りませんでしたのでとりあえず階段下の腰下にしてあります。

1階仏間の位置はお好みで変更して頂ければと思います。

駐車スペースもお敷地が広めですので3台でしたらお好きな位置に設定して頂ければと思います。