間取りを提案する＆してほしいコミュの間取りの提案をお願いします！

今、新築を建てようと話し合っている真っ最中です。ですが提案された間取りがいまいちしっくりきません。どなたか提案をお願いします(>_<)
家族構成は夫婦と子ども2人です。将来あと1人か2人は欲しいと思っています。
一階は、リビングダイニングを南向きにしたいと思っています。部屋が広く見えるようにリビングダイニングから一続きに和室か洋室をとりたいと思っています。
二階は子供部屋と、夫婦の寝室、旦那の書斎が欲しいと思っています。
水まわりは一階で、二階の南向きにバルコニーが欲しいです。

土地は100坪で、HMさんの提案表は一階が65m2で二階が64.35m2です。初心者で何もわからないですが、どなたか提案していただけると嬉しいです。よろしくお願いします。

コメント(9)

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[1] mixiユーザー 02月25日 11:03

いくつか質問させて頂いてもよろしいでしょうか？

・接道状況（例えば6ｍ道路が土地の南にある等）

・近隣の建物の状況

・お敷地の形状、東西および南北の寸法（長方形で南北10ｍ×東西33ｍ等、もしわからなければハウスメーカの敷地調査図をUPして頂いても結構です）

・ご希望の延べ床面積（HMの提案は40坪前というところでしょうか。。。）

・ご依頼のHMのモジュール（もし差支えが無ければHMから提案された間取り図をUPして頂ければ解るかもしれませんが。。。）

・階段の位置（玄関ホール、リビング等）

・子供部屋の数

・他にご希望等があればできれば先にお願いします。。

解る範囲で結構ですので教えていただければ間取りに反映させて頂きます（＾＾

[2] mixiユーザー 02月26日 21:24

>>[1]
さっそくのご返答ありがとうございます！！
四方の建物環境は、北側に平屋の住宅、東側が5m前後の道路で、南側には少し空き地があり、西にも建物が建っていますがそんなに隣接はしていません。敷地調査図が手元にないので、
寸法がちょっとわかりませんので、HMさんの大きさぐらいで作ってもらえれば確実だとおもます。曖昧なことしか言えず、すいません(>_<)延べ床面積もHMさんがだしてくれているぐらいの感じで考えています。階段はホールからで、子供部屋は二つで考えています。あとは、収納が欲しいと思っています。初心者で詳しいことをお伝えできずにすいません。よろしくお願いします！

[3] mixiユーザー 03月03日 12:49

>>[2]

東側が道路との事ですがHMの図面を拝見しましたところ西側に玄関があるようですので、今回書かせて頂いた間取りも西玄関で設定させて頂きました。

2階はもしお子さんが増えた時にもリフォームで部屋を追加しやすいようにレイアウトしました。

一応アドバイスですが、家を建替えるにあたり最初は誰でも初心者かと思います。
ただ初心者のままでHMの言われるがままに家を建ててしまうのは後々後悔することも結構出てきます。
もし着工時期が未定で、お時間が許されるならば初心者で無くなるまで間取りの勉強をされる事をお勧めします。
勉強といっても難しいことをするのではなく、毎日色んな間取りとにらめっこして自分の家に何が一番必要かをたくさん考えて、そして色んな間取りを自分なりに書いてみる。。。これだけでもかなり後々のご自分のためになると思います。
それによって間取りの事でわからないことが出てくれば私のわかる範囲でしたら何でも言って下さればお答えしますので

頑張ってステキなお家を建ててくださいね

[4] mixiユーザー 03月03日 12:50

外観のパースになります。

[5] mixiユーザー 03月03日 15:52

>>[4] ありがとうございます😊✨！！そこに住む妄想をするとにやけてしまいました(b'3`*)
それが急ぎでして、あと1、2ヶ月で着工までもっていきたいと思っています(>_<)
どこか直したほうがいい点とかはありませんか？
階段をリビングに持ってきたらどんな感じになりますか？
あと、内観？の写真があれば嬉しいのですが☺✨

[6] mixiユーザー 03月03日 18:17

>>[5]

1、2ヶ月とはハードですねぇ（＾＾；
では、すばやく進めて行きましょう

一応私が提案させて頂いた間取りには

・和室はリビング続きで+玄関からの出入り口がある。

・キッチン⇒家事室⇒ﾊﾟﾝﾄﾘｰ⇒洗面所の家事動線の確保。

・洗面所への生活動線と家事動線の分離

・通り抜け型のシューズクローク

・寝室⇒W.I.C⇒書斎の動線の確保

が組み込まれています。
家事室などは本来無くても問題ありませんが有ると無いとではやはりあるほうが便利かと。。。

一般的に最適な間取り作成とは遠い将来よりも現在と近い将来を見据えた計画が有効かと思われます。
例えば遠い将来歳をとってから1階の和室を寝室にするからという理由で和室を大きくとったりすれば和室の使い道は何十年後かにお預けになってしまいます。
それよりもお子さん達が広々使えるリビングにスペースをとるほうが良いのかなと。。。
ま、歳をとるまでにまた建替えるかもしれませんからね（＾＾；

あともしお子さんが女の子でしたら大きくなられたに洗面所とは別に脱衣所が必要になったりと。。。

色々書きましたが要するに現在とちょっと先の事を考えた間取り計画も視野に入れられるのも良いかも。。。と言うことです

[7] mixiユーザー 03月03日 18:23

玄関及び和室から見たリビングの内観になります。

因みにHMによっては施主が提示した間取りが建てるのに手間のかかりそうな間取りだと色々理由をつけてあきらめさせる方向に持ってくる場合がありますのでご注意ください、
そして結局コスト的、構造的に建て易い間取りを押してくる場合がありますのであきらめずに自分達の建てたい間取りで粘って見て下さい