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間取りを提案する&してほしいコミュの間取りの提案をお願いします

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ハウスメーカーと契約し、間取りを決めていくのですがなかなかこれっていうものに巡り会えず…
お力を貸していただければと思い投稿させていただきました。

○家族構成
夫、妻、現在一人目を妊娠中ですが将来的には子供二人を希望してます。

○土地
間口25M奥行15M約125坪の南道路
建ぺい率60%容積率200%
田舎のため側に建物等はなく比較的自由にできます

○希望
延べ床面積で37〜38坪の鉄骨二階建て
東側に駐車場3台分を予定
・一階
玄関は東もしくは南東
シューズクローク
対面キッチン
パントリー
LDKとつながっている4.5畳程の和室
お風呂、洗面所の隣に洗濯室(室内干し+洗濯物収納)
LDK内にデスクカウンター(PCを設置予定)

・二階
主寝室にはウォークインクローゼット
子供部屋は6帖2部屋
3〜4帖の書斎(テレビを設置したいので長方形を希望)
トイレ

色々とわがままを言っておりますが、後悔したくないので間取りの提案をいただけると幸いです。
よろしくお願い致します。

コメント(8)

いくつか質問させて頂いてもよろしいでしょうか。

・モジュールは尺(910?)でしょうかもしくはメートル(1000?)でしょうか。

・階段の位置(玄関ホール、リビングなど)

>>[1]
質問ありがとうございます。
尺モジュールで階段は強いて言えば玄関ホールに近いといいかなとは思いますが特にこだわりはないのでどこでも大丈夫です。
よろしくお願いします。
>>[2]

1パターン書いてみました。
延床38坪になります。

変更もしくは別パターンなどご希望がありました遠慮無く言ってくださいねウインク
>>[3]
素敵な間取りをありがとうございますぴかぴか(新しい)
希望を考慮していただいてすごく家作りの参考になります。
お言葉に甘えてもう少しわがままを言わせていただくと、南面を広くとる横長の間取りにしようと思うとどのようになりますでしょうか?
お手数をお掛けして申し訳ありませんがよろしくお願いします。
>>[4]

遅くなりました
延床38.64坪になります。

外観はお好みに合わなければスルーしてください、
変更等有りましたら遠慮無く言って下さいねウインク
>>[7]
ありがとうございますぴかぴか(新しい)
すごく素敵な間取りなので今度の打ち合わせの時に担当さんに遣わせていただきますわーい(嬉しい顔)

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