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間取りを提案する&してほしいコミュの間取りの提案よろしくお願いします。

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はじめまして。来年くらいに新築予定で間取りを考えています。
家族は大人2人、子供3歳、0歳の4人家族です。
敷地は東西16.5m南北12m約60坪です。
西側が道路に面していて、東と南に家が接しています。
希望としましては

建坪35くらい
玄関は西
日当たりをよくしたいので南側は庭にしたい。
収納はパントリー、シューズクローク、土間収納、ウォークインクローゼットなどあれば嬉しいです。
4.5畳くらいの和室をリビングつづきでつけたい。
リビングに子供が勉強できたりPCをおけるスタディスペース。
対面キッチン。
階段はリビングに。
二階は将来子供部屋を分けれるようにしたい(6畳×2)
狭くてもいいのでバルコニーもあれば嬉しい。
などです。もし良い案などありましたらよろしくお願いします。

コメント(7)

>ミニさん

延床34.9坪になります。
一応駐車スペースは2台分確保しました。
もし必要なければ省いてください。

間取りや外観の変更などありましたら遠慮なく言って下さいねウインク
<黒猫さん
素敵な間取りのご提案ありがとうございます。
それで駐車場(2台分)を西側にすることは可能ですか?それで一階のバルコニーをなくし間取りを長方形に近い形にできないでしょうか?その場合ワークスペースがなくなっても構いません。あとキッチンからリビングと和室全体を見れるようにできますか?二階にベランダをつけてほしいです。次々要望が変わってしまい申し訳ありません。お忙しいところ申し訳ございませんがよろしくお願いします。
>ミニさん

長方形にしてキッチンから全て見渡せるようにレイアウトしました。
述べ床は35坪になります。
<黒猫さん
お忙しいなか間取りの変更ありがとうございます。素敵な間取りで大変気に入っております。これを元に工務店と話しを進めたいと思います。ありがとうございました。
>ミニさん

ステキなお家が建つと良いですねわーい(嬉しい顔)
間取りの変更等あればいつでも言ってください。ウインク

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