間取りを提案する＆してほしいコミュの間取りお願いします☆

家族構成は
夫、私、息子４歳、娘３歳です。

土地３３坪、縦８、３１５ｍ、横１２、０５６ｍ

建ぺい率６０％、容積率２００％

３階は不可ですが、建物の高さは９ｍまでＯｋなので屋根裏として部屋と屋上を作りたいです。

１階はお風呂、洗濯場、トイレ、ＬＤＫ＋ホビールーム的なスペース

リビング階段希望です。

２階は主寝室＋ウォークインクローゼット、子供部屋×２(間仕切りで１部屋にもなるよう間取りを変えられる形)

このような４ＬＤＫの良い間取りを教えて下さい

宜しくお願いします

コメント(11)

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[2] mixiユーザー 05月16日 07:02

＞ﾟ+｡ﾐﾙﾌﾟﾘ｡+ﾟさん

いくつか質問させいただいてよろしいでしょうか。

・道路との接道状況（例えば北側6m道路など）

・ご希望の玄関の向き

・隣地の現状及び今後の予想

・駐車スペースの有無

等などその他ありましたら間取りに反映させていただきます。
では、よろしくお願いします。

[3] mixiユーザー 05月16日 10:18

> 黒猫さん

早速ありがとうございます

情報不足してすみません

道路は東側５､４ｍ

玄関は東側

駐車場は玄関前２台分

これから北西南に戸建てが建ちます｡

宜しくお願いします

[4] mixiユーザー 05月18日 22:01

＞ﾟ+｡ﾐﾙﾌﾟﾘ｡+ﾟさん

・延床36.64坪になります

・南側に建物があるとのことですのでリビング上部に吹き抜けを設けて採光を確保しました。

・屋上をご希望との事ですのでﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰを設けました。

[5] mixiユーザー 05月18日 22:02

東側正面及び南面のパースになります

[6] mixiユーザー 05月19日 06:51

> 黒猫さん

素敵です

こんな間取り良いです

吹き抜けも出来てる

ちなみに屋上部分のルーフバルコニーの間取りがなかったのですが？

[7] mixiユーザー 05月19日 08:55

＞ﾟ+｡ﾐﾙﾌﾟﾘ｡+ﾟさん

ルーフバルコニーを含む小屋裏の間取りはご選択のHMの工法や設備によって変わってくると思いますのであえて載せませんでしたが、
一つの例としてルーフバルコニーと小屋裏のレイアウトを載せてみます。

今回は躯体が2×4（ツーバーフォー）、全館空調等のダクト配管無しを想定して尺モジュールで書いてあります。

3階建ては不可とのことですので恐らく第1種低層地域かと思われます、
ですのでルーフバルコニーへ出る搭屋の天井高は1400?以下となります。（1400?を超えますと3階建て扱いになります）
それに合わせて高さ1400?のバルコニー扉が別注で必要となります。