間取りを提案する＆してほしいコミュの間取りの提案お願いします

　他のトピックの間取りを拝見させていただき、みなさんすばらしい間取りが提案されていましたので

私もひとつお願いできないかなぁと思いトピをたてさせていただきました。

現在、要望多いというせいか、間取りで苦戦しており、
どうしても無駄なスペース（廊下）が沢山できてしまい
家ばかりが大きくなりすぎて困っています。
キッチンのＬ型で更に苦戦しております。

＝土地の形状＝

道路＝東側道路
土地＝約70坪、建ぺい率＝60％、容積率100％

東西＝約18ｍ、間口（南北）＝13ｍ弱

道路以外の南、北、西は家があります。

＜要望＞

・床面積＝40～45坪以内

・リビングに吹き抜け
・階段位置をリビング階段ｏｒリビングを通っての階段

・キッチンはＬ型キッチンにしたい。
・キッチンの背面にもカップボード、家電棚など欲しい
・キッチンパントリー＆ちょっとした家事？スペース（机と棚ぐらいでいい）
・収納を出来る限り多数
・リビングを広くほしい。
・リビング横にタタミスペース（3～5畳ぐらいでも）
・玄関土間収納（シューズクロークなど）

２階＝寝室、こども部屋2個、トイレ、ＷＩＣ、納戸
・吹き抜け部分の南窓側にキャットウォークが欲しい。
・タンスが2個あるので、納戸かＷＩＣに入れたいのである程度大きい収納

外＝東側道路北側面に５ｘ５ｍぐらいのガレージを置きたい。
　　他に駐車２台分
　できれば、南玄関・・・・いい間取りなら東玄関でもよい。
・日当たりを確保したいので南北の幅は7～8ｍぐらいの幅にできたら。

　★1階の無駄な廊下スペースをできる限り無くしたい。

と、要望が多数で頭の中では理想の間取りが描かれるものの
いざ図面にしようとすると成立しない図面に

なんとか、いいアイディアを頂けたら助かります。
よろしくお願いします。

コメント(29)

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[5] mixiユーザー 04月18日 17:40

＞クマノミさん

考えてみました
述べ床は43.35になります。

・1階のタタミスペースはベンチとしても使えるように小上がりにしました。（お好みでフラットにもできるかと思います）

・2階は吹抜けの南側にキャットウォーク兼窓開閉用のｽﾃｰｼﾞを設けました。

・寝室の飾りバルコニーにキャットウォークを繋げてみました。

・寝室から直接洗面、ﾄｲﾚに行けるようにレイアウトしてみました。

ご参考になれば幸いです（＾＾

[6] mixiユーザー 04月18日 17:41

リビング廻り及び道路からのパースになります。

[7] mixiユーザー 04月18日 17:42

敷地を含むﾚｲｱｳﾄになります。

[8] mixiユーザー 04月18日 22:10

＞黒猫さん

早々の間取りありがとうございます

すごく、目からうろこのような間取りで感動しちゃいました。
概観も素敵すぎます

キッチンをこのように配置する頭が全くなくて・・・
寝室のＷＩＣを、こんな使いやすい形にしたかったんです！！
でも、自分も浮かばず、設計士さんからも普通の四角い納戸でした。

もう少し、要望を言ってもよろしいでしょうか

・南にベランダが6ｍぐらい幅も2ｍ弱くらいは欲しいんですが
（洗濯物や布団を干す為に）

・あと、キッチンのカップボードは
どのぐらいの長さが置けるのでしょうか？
真後ろに電化製品関係（80ｃｍぐらい？）とカウンター（1ｍぐらい）
がおけますか？勝手口の横が食器棚になるんでしょうか？

・1階の洗面と脱衣（洗濯機置き場＆クローゼット）
（タオル、お風呂関係の家族分収納）を分ける事は可能ですか？
来客時に、子供がいるので必ず洗面手洗いは使うので分けたいんですが。

後、お伝えするのを忘れてました・・

壁面後退規定（北側）が1ｍあるので、設計士さんの参考図面を見ると
１．２ｍぐらい北壁が離れていますので、あと1ｍ強ぐらい家の南北が
狭くなる感じでしょうか？？（南を空ける為に）

もし、お時間ございましたら更に間取りアイディアを頂けたら嬉しいです。
よろしくお願いします。

[9] mixiユーザー 04月18日 22:32

＞黒猫さん

もう一つ質問です

リビングは何畳ぐらいありますか？（タタミスペース除いて）
キャットウォークからの日差し（明るさ、吹き抜けの錯覚広さ）が
リビングの中心のソファーに欲しいので
タタミスペースを、南側リビングの膨らみ部分？に設けて
子供の遊び場兼、ちょっとした宿題をできる作り棚を
付けることは、可能でしょうか？？

今の、タタミスペース部分をソファーやＴＶを見るスペース
にすると、リビングに入った瞬間「広～い」と感じないでしょうか？

[10] mixiユーザー 04月19日 09:57

>クマノミさん

・リビングはタタミスペースを抜いてキッチン、ダイニングを含まずで11.5帖といったところです。

・リビング11帖に続き間のタタミスペースですので吹抜け無しでも視覚的にもかなり広々としたスペースになると思われます、ですのでタタミスペースを南西にもって行くことで更に広く感じると思います。

・キッチンの収納は幅が1365?になります。食器棚、ﾊﾟﾝﾄﾘｰなどのﾚｲｱｳﾄの割り振りはお好みで御設定していただければと思いますが、一応私個人的な考えとしましては意匠性を考慮してキッチンの背面が食器棚、その裏面がﾊﾟﾝﾄﾘｰ、勝手口横がその他雑貨品等+下半分がゴミ箱かなと。。。

では、その他の追加のご要望を踏まえてもう一度ﾚｲｱｳﾄしてみます（＾＾

[11] mixiユーザー 04月19日 10:41

ﾚｲｱｳﾄ変更してみました。

敷地への配置ですが前回の分が北側は1.3ｍほど壁面後退させていますので西側を少し開ければ問題ないかと思われます。

ｶﾞﾚｰｼﾞはパースでは屋根を急勾配にしていますが陸屋根等で高さを2.2ｍ以内以内に抑えれば壁面後退の緩和措置で境界ギリギリに配置できたかと思います。

[12] mixiユーザー 04月19日 11:26

>黒猫さん

本当にありがとうございます

ほぼ、頭に描いていた理想の間取りになりました～

今まで、どう考えても玄関が狭く、和室（タタミスペース）を
無くそうか悩んでいたところでした。
こんなに玄関が広く取れるなんて

このまま、設計士さんにこんな風で・・って持っていけます

もう少し、質問お願いします。

・２階のベランダは、1階の上になる形ですか？
　それとも、全部出てる形でしょうか？
　ちょっと寸法的に素人でわからなくて・・

・キャットウォークはどのぐらいの幅ですか？
　子供が、グルグル走り周れるように
　廊下ぐらいの幅（寝室に扉を付ける形）にすると
　吹き抜けが小さくなっちゃいますか？？

・２階の納戸の扉は引き戸が使いやすいんでしょうか？
図面で見ると、扉は無いような・・何か他に折れ扉？とかか・・
使いやすい扉があれば教えていただきたいかなと思いまして

[13] mixiユーザー 04月19日 20:36

>黒猫さん

　もし、できたらもう一つ贅沢な要望があるんですが・・・

キッチンのカップボード部分をもう少し広くすることは可能でしょうか？
１３８０ですと家電（80ｃｍぐらい）とカップボード（最低120～140）が置けないので

レンジなどが勝手口横だと離れすぎてて使いにくそうな感じなので。

冷蔵庫を階段横（シンクの後ろ部分）にすると、通路が狭いでしょうか？

実際、シンクとカップボードの間は何センチ離れてますか？

[14] mixiユーザー 04月20日 16:21

>クマノミさん

・ベランダは半分が1階上、あと半分が1階よりも外に出ています。

・納戸の扉は納戸の使用状況に応じた建具が良いと思われます。例えば頻繁に物を出し入れする場合は扉は無いほうが便利ですが、長期に渡って物を保管する場合などは建具で中を隠したほうが良いかと。。。
引戸か開き扉かの選択は納戸前の通路の状態で選択するのが良いと思います。

・一応キッチンとｶｯﾌﾟﾎﾞｰﾄﾞの間は芯～芯で910?で設定しています。ｶｯﾌﾟﾎﾞｰﾄﾞの巾をこのレイアウトで広くする場合階段を南に寄せれば可能ですがその分吹抜けが狭くなります。（現在の吹抜けの南北の距離は1820?になります*ｷｬｯﾄｳｫｰｸを含む）

・ｷｬｯﾄｳｫｰｸの巾は225?になっています。歩行用として使用する場合最低910?は必要かと思われます。ｷｬｯﾄｳｫｰｸ自体は巾を広げることは可能ですが吹抜けの周りを回廊にする場合このレイアウトですと回廊の1辺（西側）に階段がありますので、この場合階段の上に2階の床を設けると階段の天井高が確保できません。
もしご入用でしたら全体的に建物の寸法及びレイアウトを変えて2階回廊の間取りを作ってみますがいかがでしょうか。

[15] mixiユーザー 04月20日 16:28

回廊の間取りとは別で最初の間取りを書いた際B案的な感じで作ったものがありますので試しにUPしてみます。
このﾊﾟﾀｰﾝですとご希望のｶｯﾌﾟﾎﾞｰﾄﾞの巾が確保できているかと思われます。

先ほどのご質問でｶｯﾌﾟﾎﾞｰﾄﾞの位置に冷蔵庫との事でしたが、冷蔵庫の大きさにもよりますがシンクの奥行きが600?、冷蔵庫の奥行きが約600?、
となりますと通路の有効巾は620?となりますので可能な場合があります。

[16] mixiユーザー 04月21日 00:38

>黒猫さん

いろいろありがとうございます。
確かにＢ案ですと理想のキッチン配置になりますが
リビングの吹き抜けなどは前回の間取りのが理想ですね～

水周りは（北東にかたまってる）この配置は
とっても効率的で使いやすそうで
すごく気に入ってます。

前の間取りで、吹き抜け部分の南側を廊下にして
窓の開閉やバルコニーなどへ出られる廊下にする間取りを
お願いできますか？
回廊を子供部屋に扉を2個つけて、半分廊下兼部屋みたいに
回れる形でもいいですが・・

あと、建物寸法を南北を7ｍぐらい、東西は10ｍぐらいでできたら
嬉しいです。
二階の北側の壁90ｃｍぐらいが屋根が少し斜めになるか、
1階より凹む形じゃないと、斜線規定？にひっかかるみたいです

よろしくお願いします。

[27] mixiユーザー 04月21日 15:32

＞クマノミさん

最初の間取りをベースにレイアウトを考え直しました。
2階に回廊を設けるためにガラッと変わりましたが基本的なレイアウトはそのままにしてあります。

・屋根の勾配を少しきつくしてありますので北側の部屋の北面部分の天井を勾配天井にすれば部屋に影響せず北斜の問題は解決できると思われます。（詳しくはご依頼のHMの設計士さんにお尋ねください、恐らくこの図面を見せれば理解して頂けると思います）

・パースの壁や床は明暗をはっきりさせるために色を着けてありますのでお好みに合わなければ無視しちゃってください。

[28] mixiユーザー 04月21日 15:33

建物の形状が変わりましたので外観のデザインも変えてみました。
これもお好みに合わなければ無視しちゃってください（＾＾ヾ

[29] mixiユーザー 04月24日 00:32

＞黒猫さん

何度も間取りありがとうございます。
確かに、印象的にガラッと変わりましたね。
寝室の入り口が斜めとは変わってっていいかもです。
南にＷＩＬがもったいない気がしますが・・
あと、回廊にするとやはり廊下スペース（もったいない）が
増えちゃいますね。

こうやって、全てを比べてみるとやはり最初の間取りが
一番頭に描いてた間取りに近いかな～なんて思います。

キャットウォーク分を吹き抜けを狭くするかベランダを狭くして？
廊下ぐらいの幅にすればいいかもです

ちょっと、眺めて考えてみます～
たくさんのいいアイディアありがとうございます