間取りを提案する＆してほしいコミュの行き詰ってしまいました。。。（ρ＿；）

はじめまして。
今、ＨＭの建築条件付の土地で新築を検討しています。

しかし、ＨＭにいただく間取りではしっくりくるものがなく、行き詰って来ています。
予算が少ないのに、私達の希望がたくさんあるからっていうのがあるからかもしれませんが、営業マンからはもう少し予算（建築面積）を増やして良いのなら・・・・とも言われていますが、今後のことを考えるとあまり大きく予算も増やしたくありません。

かと言って、やっと建てる我が家なのであまり妥協はしたくありません。
どうにかならないかと、思っている最中にこのコミュに出会い、コレだ

と思い、トピを建てさせていただきました。

どなたかいいアイディアをお願いできないでしょうか？宜しくお願いいたします。

☆家族構成☆
・夫婦　息子（６）　娘（４）　⇒　４人家族

☆理想の家☆
◎３５坪　２階建　４ＬＤＫ
　・いつもリビングに自然と家族が集まっているような間取り
　・二階は基本的に寝るための部屋と考える
　・玄関・水廻りは鬼門をさける
　・北側にゴミステーションがあるので北側に駐車場を
　・とにかく収納スペースを出来るだけたくさん取りたい

☆建築希望条件☆

【１Ｆ】

◎リビング
　・リビングと和室をつなげ、ゆとりのある部屋にしたい
　・パソコン・子供の勉強ができるスペースを設けたい（カウンターでＯＫ）

◎和室
　・リビング側と、廊下側の２方向に入口を設ける
　・通常はリビング側を開放して、リビングとつなげ一部屋として使用
　・来客時にはリビング側を閉じて、来客には廊下側から出入りしてもらい和室として使用
　・将来主人の両親を迎えても大丈夫なように、最低でも５畳程度の広さで収納も設ける

◎キッチン
　・対面キッチン
　・キッチン⇔浴室の家事動線をスムーズにしたい

◎浴室
　・ＨＭの標準により１坪半
　・脱衣所にタオル・下着などを収納する為のドア付きの収納が欲しい

◎階段
　・リビングを通った階段
　　※リビングに階段でなくても、リビングを通って２ＦにいければＯＫ
　・家の中心に階段はＮＧ
　・階段下のスペースを収納あるいはトイレとして利用したい

◎トイレ
　・１Ｆに１つあればＯＫ（２Ｆにトイレは不要）

【２Ｆ】

◎寝室
　・ウォークインクローゼットが欲しい

◎子供部屋を２部屋

【駐車場】　

　・車４台分のスペース
　　※通常　エスティマ・ハイエース・軽自動車　の３台が駐車されているので、来客用に１台分のスペースを設け、計４台分

たくさん希望を書いてしまいましたが、どなたか宜しくお願いします。

コメント(6)

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[2] mixiユーザー 11月23日 18:34

ssboyさん、コメント有難う御座います。
不備が有り申し訳有りません。

?：６０坪です。
?：北東が鬼門、南西が裏鬼門です。
?洗面台とは別の収納スペースが欲しいです。

宜しくお願い致します。

[4] mixiユーザー 11月24日 15:43

＞ssboyさん。

有難うございます

玄関の位置を私たちは道路側にずっと考えて間取りを考えていたのでどうにもできずに、迷路に入っていました。

が

ご提案頂いたところだと他のものもスムーズにいくんだと、ちょっと目からうろこ状態です

今日、旦那が帰って来たら早速見せてみたいと思います。

私は、いまいち家相のことがわからなく、旦那がこだわっているものでして・・・・

それから、またご質問させていただくかも分かりませんが、その時は宜しくお願いいたします。

[6] mixiユーザー 11月26日 20:57

＞soboyさん。

ありがとうございました!!

ここ2日、旦那の帰りが遅く、お返事が遅くなってしまい申し訳ありません。

ssboyさんが上記でおっしゃっていますが、確かにバルコニーはうちがお願いしているＨＭでは難しいかな・・・・と思いましたが（何分、このＨＭは標準の幅が以上に狭く、何でもオプションになってしまうので・・・・）、ご提案頂いた間取りを参考にさせていただきたいと思います(｡￫∀￩｡)

本当にありがとうございました♪

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