間取りを提案する＆してほしいコミュの間取り提案お願いします

今、ハウスメーカーなどと色々と間取り提案をしているのですが
なかなかうまく進みません。
トピックを立てさせていただきました
どうぞおろしくお願いします

土地は山の斜面でして北側に海　南側に山　　日当たりは良好です。
東側に道路があります

希望としては延べ床面積４０坪以下にしたいです
4LDK
リビング、ダイニングなどは　南北に貫く　
リビング階段（家の中央は×　一回は屈折）　

和室・６畳くらい
玄関は家族用と来客用で４畳くらい
　
ウッドデッキ・北側
南側・縁側
アイランドキッチン・５畳　　
パントリー1～２畳くらい　
オール電化
風呂ひろく1.25坪
脱衣所・収納たっぷり（下着、タオルを収納）　　
洗濯機・干すところ（場所を一緒にして隠せるようにしたい・押入れに洗濯機、干す所がある感じ）
トイレ・一階・２階　

２階
主寝室８畳・書斎（北西側）・ウォークイン２畳くらい
子ども部屋・東側・６畳・２部屋

張り掛けなしにしたいため正方形か長方形
玄関ポーチは張りとなってもいいかなと

どうぞよろしくお願いします
　

コメント(9)

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[1] mixiユーザー 05月28日 13:44

敷地形状が分からないと考えようがないかと。
特殊な条件のようなので、もう少し状況をイメージできるもの（写真やスケッチなど）があると考えやすいかと。
駐車場をどう取りたいかなどの情報もあるとナオヨシです。

[2] mixiユーザー 05月28日 14:25

すいません情報不足でした
敷地毛状は山の斜面です。高低差が1メートルくらいあるらしいです

南側が山となり北側が海になる、南から北へ坂になっているところです
道路は東側のみ隣接しており、西側は空き地です。南北にそれぞれ家が建っています。
150坪の斜面です。
駐車場はほしいですが位置のこだわりはないです。

写真は今度撮って来ようと思います

他にも記入漏れがあれば指摘してください

[3] mixiユーザー 05月28日 15:45

高低差の程度によって考え方が変わるな～と思って写真などと書きましたが
１メートルくらいならそれほど気にしなくてもよさそうです。
写真撮るの大変でしょうし個人情報に繋がっちゃうかもしれないので
写真は無くても結構ですよ～。
（気にしなければあった方が良いことは間違いないですが）

あと敷地の形と各辺の寸法（大体でもいいです）があればなんとか。

ちなみにアップした図はmixi内の間取り相談があって昔描いたものですが
北海道の方・東道路・北下がりの傾斜地・北東に海が見えるので北東にデッキを
ということで割りと似た条件なので参考に載せてみます。
ログハウスということで少し特殊な条件のものでしたが。

[4] mixiユーザー 05月28日 15:57

150坪というのを見落としました。
それだけ広ければ建物の形状はわりと自由でよいという感じでしょうか
一応ざっくりでも何メートル×何メートルの範囲で建てれるみたいな情報があればやりやすいです

[5] mixiユーザー 05月28日 21:32

土地は北側２４メートル　南側２３メートル　東側２４．５メートル　西側２３メートルの台形です
延べ床面積を３５坪くらいに抑えたいです。できるなら正方形とか長方形の形にしたいです

土地いっぱいに建てることができたとような気がします
そこまで建てる余裕はないですけど・・・

[6] mixiユーザー 05月29日 13:12

一つ考えました。
「縁側って絶対濡れ縁じゃないよなー…」と思いながらも
面積膨らみすぎるので取り合えず濡れ縁ぽく描いちゃいました。
その他は一通り網羅できてるかなと。

最初左図描いてて
北側吹抜は寒い＆面積抑えないとということで
調整したのが右図です。
これで38.5坪。
１Ｆがボリューム上がる要望満載なので
面積抑えるのが結構大変ですね。